従業員Aの賃貸不動産にまつわる話

行って来ました。

2012-01-30 (Mon) 00:23

行って来ました～Perfumeのライブ！
ちなみにグッズを買うため開演３時間前に
現地に着くよう家を出まして^^;
こんなことをしたのは初めてですわ。
本当に我ながらどうしちゃったんだか。
まぁ今回は会場が勝手知ったる埼玉という
のもありますね。
早めに行ってもその後の時間の潰し方は
調べずともOKなので。

いや～しかし寒かった。
寒風吹きすさぶ中並んで購入したのは・・・

タオルとチョコ。

マーブルチョコが５袋＋缶バッジ。

一粒一粒にJPNやPerfumeの文字が入って
いるのだけど、チョコ同士の摩擦で
殆ど消えてました（笑
自分と姪達用に計３つ購入。。。

さて肝心のライブ。
座席は予想通りステージまでとても遠くて。
会場が大きな上に、500レベルという最上階の席。
ステージ上の表情や細かな動きを認識する
ことは出来ませんでした。
10倍ズームのオペラグラスも気休め程度に
しかならない感じでスクリーンが頼り。
でも何にも遮られず全体を俯瞰することが
出来るのと、立たずにゆっくり座って
いられるのが利点かな～

私の列はほとんど男性でしたが、みんな
控えめというか大人しい人達ばかりで。
その分落ち着いて観られたので、個人的には
よかったですけどね。
何というか、距離が遠すぎて入り込むより
「観察」してるような感覚でもありました。
とは言っても。
遠い席の人にも配慮しているなと思う場面は
多々ありましたね。

３人はとにかく元気でダンスのキレもよくて
最高でしたー
曲以外でもMCその他、楽しんで欲しいという
気持ちが伝わってくる内容で。
席は遠かったけれど、十分に楽しむことが
出来ました。
しかし３人はかわいかったなぁ・・・
わたくし、終始(´▽｀)となってました（笑
いや～チケットが取れて＆行ってよかった～

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いざ出陣！

2012-01-27 (Fri) 21:23

いよいよ明日土曜日はPerfumeのライブ！
女性アイドル系ユニットのライブは初めて、
しかも１人での参戦です。
他のアーティストなら１人で行ったことも
何度かあり、その辺は特に抵抗ないのですが。
ただ今回は今までとは異なるジャンルだし、
少し勝手が違うんじゃないかと若干の不安…
でもファン層が幅広いから、きっと色んな
人達が来ると思うので大丈夫か？
まぁどうにかなるでしょう。
始まっちゃえばそんなのは関係ないですからね。

余談ですが。
双子の姪達も私の布教活動（笑）のかいあって
Perfumeに興味を持つようになりまして。
ライブに行くと言ったら羨ましがり・・・
「お土産買ってきてね！」（旅行か）
とか
写真いっぱい撮ってきてね！
と言われた次第です。
・
・
・
写真て（笑
それはやっちゃいけないことなんだよと
一応説明しましたが^^;

座席は驚くほど遠い位置なので、米粒どころか
砂粒ぐらいかもしれません。
オペラグラス必須ですな。
ぐ、グッズも何か買っちゃおっかな・・・
（どうしたんだ私）
何はともあれ自分なりに楽しむぞ～

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うるさいから払わない。

2012-01-25 (Wed) 00:08

現在ある物件では外装工事が進行中。
昨年３月の地震の影響や経年による劣化等、
築年数も古いため色々な問題が生じて
いるのです。
また、見た目をきれいにするための
リフォームも行う予定。
工事は予想以上に大がかりとなり、
外壁を壊したり等の作業も伴っています。

そんな中、ある入居者から工事の音が
うるさいとのクレームが。
工事は日中行っているのですが、その入居者は
仕事が飲食関係のため、昼間は自宅におり
寝ていることもあるらしく。
確かにドリルを使った作業などは、かなりの
音が出ると思われます。
疲労困憊の爆睡中でもない限り、睡眠の妨げに
なる可能性は大きい。
こんな時、オーナーサイドはとにかく謝り
理解を求めるしかありません。
事前に工事の告知はしていましたが・・・
実際に音が出てその大きさにビックリ
したのでしょうね。

で、そこからが問題。
騒音で眠れないどうにかならないか、までは
よかったのですが、だったら家賃を払わない
ときました。
そう言いたくなる気持ちは分かるけど…
建物の維持管理上必要な工事です。
いくらキレられても止めるわけにはいかないし、
家賃免除にも応じられません。。。
じゃあ逆に、入居者側が騒音を出した場合は
家賃をUPすると言ったら納得するんだろうか？
もしくは、工事を止めて建物に損害が出たら
賠償してくれるんでしょうか？
…なんて屁理屈の切り返しをしたくなって
しまうわたくしなのでした。

しかしまぁ、工事音もそうだし生活音その他、
音の問題は本当に難しいなぁ・・・

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火災で電車が…

2012-01-21 (Sat) 23:57

今日は出勤土曜日。
いつものように、朝自宅を出る前に電車の
運行状況を確認したら、沿線火災により
運転見合わせ中というじゃないですか。
ぬわにぃ～～～（怒

でもまぁ駅に着く頃には遅れながらも
ボチボチ動き出すだろうと思い、
少し早めに出発。
結果、たまたま来ていた電車に乗ることが
できました。
しかし、一駅進んでは30分前後停車と
いうのを繰り返す状態。
もー待ち時間の方が長いのなんの。
結局、会社には１時間以上遅刻した
次第です。。。

今回は土曜日ということもあって比較的
人も少なかったし、幸運にも座れたから
まだよかったですが。
これが平日だったら通勤ラッシュに
ぶつかって大変だったはず。
不幸中の幸いと切り替えるしかないですね。

火災の現場は、電車からもよく見えるし
毎日通る見慣れた場所。
古い木造の建物が長屋のようになっており
飲食店が軒を連ねる一画でした。
まさに「昭和」な雰囲気で、そこだけ別世界の
ような印象。
反面、見た目にも火事になったら恐いなぁと
思ってました。
でもまさか本当に火事になるとは・・・
※ニュース記事⇒毎日jp

出火原因は、そこに住む女性が電気ストーブを
点けたまま寝てしまい布団に引火したことらしい。
そう、火事って石油ストーブだけじゃなく
電気ストーブも意外と恐いんですよね。
賃貸では「石油ストーブ不可」という条件は
よく見かけますが、電気ストーブ不可って
ないよなぁ…よく考えてみたら。
・
・
・
ちなみに、火災の影響は帰りの電車の
時間帯まで続いていました。
今日は朝から長時間の足止めで疲れた、、、

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管理業務主任者試験の合格発表。

2012-01-20 (Fri) 10:10

先週のマンション管理士に続き、今週は
管理業務主任者試験の合格発表。
試験機関の発表による合格基準点他は
以下の通りです。

■合格基準点
５０問中３５問正解
(試験の一部免除者４５問中３０問正解)

■合格者数
４,２７８人
(男性３,６５５人女性６２３人)

■合格率
２０.７％
(男性２０.６% 女性１６.９%)

■合格者の平均年齢
４２.０歳
(男性４２.９歳女性３７.１歳)

■合格者の最高･最低年齢
最高年齢：７３歳（男性）
最低年齢：１８歳（男性）

その他、合格者一覧等の詳細は試験機関の
サイトをご参照下さい。
⇒社団法人高層住宅管理業協会

ちなみに、資格の学校の予想合格ラインは
TAC：３７点前後
大原：３６点±１
となっていました。

合格率だけ見れば、マンション管理士や
宅建より高いわけですが・・・
だからと言って受かりやすいかというと
当然そんなことはなくて。
私は宅建、マン管、管業を受験したけれど、
合格率の一番高い管理業務主任者のみ
２回目で合格でしたから。。。

受験されたみなさんどうだったでしょうか。
昨年10月の宅建から始まった不動産関連の
試験も、今日の管理業務主任者の合格発表で
一区切りとなりました。
結果は様々だと思われますが、何はともあれ
ゆっくり休んで下さいね。

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