もうすぐ10月が終わろうとしています。
本当に月日が経つのが早く恐ろしい限りで、心の中は
ムンクの“叫び”状態です。
次に気付いた時は年末のような…
仕事柄、色んな人の名前を目にする機会がありますが、
中には珍しい名字の方などもいて、へぇ〜とトリビア状態
になることも。
珍しい名字だと、一回で憶えてもらえたり名前が話題に
出来たりしていいですよね。
ちなみに私の名字は取り立てて珍しくもないし、かといって
佐藤さんや鈴木さんというようにポピュラーなものでもあり
ません。
中学生の時に同じクラスに2人ほど同じ姓の人がいたこと
がありますが、それ以来、職場等で同じ名字の人がいた
ことはないですね。
参考までに日本の苗字7000傑というサイトによると、日本で
多い名字は
1位：佐藤さん
2位：鈴木さん
だそうです
名前と言えば、以前勤務していた職場での思い出があり
ます。
よく電話がかかってくる方がいたのですが、話した感じ
ですとバリバリの（死語ですか）日本人のおじさんという
感じなのに、不思議なことに“ジミー”と名乗るのです。
ジミーですが、●●さんお願いします
・・・・・・・・・・。
私は、不可思議な思いを持ちつつも、
ジミーさんからお電話です
と名指しされた社員に伝えたり、
ジミーさんよりTELあり
等々のメモを置いたりしていました。
ですが。
ある日、送られてきたFAXの送信者の欄をみたところ、
●●株式会社 自見
と書いてあり、一瞬にして謎が解けると同時に、今までの
自分の過ちを思い知ることとなった次第です。
というか、伝言メモを見た人も指摘して下さいよって
感じですが。
言い訳ではありませんが、まだ入社してそんなに経って
おらず、お得意様や、業者等々の名前をまったく把握して
いない状態だった頃の話です…
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2006⁄10⁄30 15:48 カテゴリー：その他・雑談 comment(6) trackback(0)
本当に月日が経つのが早く恐ろしい限りで、心の中は
ムンクの“叫び”状態です。
次に気付いた時は年末のような…
仕事柄、色んな人の名前を目にする機会がありますが、
中には珍しい名字の方などもいて、へぇ〜とトリビア状態
になることも。
珍しい名字だと、一回で憶えてもらえたり名前が話題に
出来たりしていいですよね。
ちなみに私の名字は取り立てて珍しくもないし、かといって
佐藤さんや鈴木さんというようにポピュラーなものでもあり
ません。
中学生の時に同じクラスに2人ほど同じ姓の人がいたこと
がありますが、それ以来、職場等で同じ名字の人がいた
ことはないですね。
参考までに日本の苗字7000傑というサイトによると、日本で
多い名字は
1位：佐藤さん
2位：鈴木さん
だそうです
名前と言えば、以前勤務していた職場での思い出があり
ます。
よく電話がかかってくる方がいたのですが、話した感じ
ですとバリバリの（死語ですか）日本人のおじさんという
感じなのに、不思議なことに“ジミー”と名乗るのです。
ジミーですが、●●さんお願いします
・・・・・・・・・・。
私は、不可思議な思いを持ちつつも、
ジミーさんからお電話です
と名指しされた社員に伝えたり、
ジミーさんよりTELあり
等々のメモを置いたりしていました。
ですが。
ある日、送られてきたFAXの送信者の欄をみたところ、
●●株式会社 自見
と書いてあり、一瞬にして謎が解けると同時に、今までの
自分の過ちを思い知ることとなった次第です。
というか、伝言メモを見た人も指摘して下さいよって
感じですが。
言い訳ではありませんが、まだ入社してそんなに経って
おらず、お得意様や、業者等々の名前をまったく把握して
いない状態だった頃の話です…
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2006⁄10⁄30 15:48 カテゴリー：その他・雑談 comment(6) trackback(0)
KAT-TUNのメンバー、赤西クンの顔を知ったのがつい最近の従業員Aです。
***知人との会話***
従業員A：赤西って子の顔が分からない
知人：亀梨クンと2人で前に並んで写真に写ってることが多いよ
従業員A：あぁ…（←分かってない）、あと坊主の人とかいるよね
知人：田中クンでしょ
従業員A：そうそう（←はじめて知った）
・・・・・。
そもそも、KAT-TUNも最初はカッツンと読んでましたし。
今回、休業云々で赤西クンの顔を知った次第です。
と言いますか、色んなグループのメンバーの顔をよく知りません。
モーニング娘も今誰がいるの？って感じです。
中澤裕子サンはまだ“卒業”してなかったっけとか混乱気味。
年々記憶力が低下しております…（遠い目）
それに、興味がないから憶える気ゼロなもので。
しょうもない前置きが長くなってしまいました。
さて本題です。
退去後の部屋は、程度の差はあるものの驚かされることがたまにあり、
時として室内に入った瞬間に“うわっっっ！”となることも。
思わず“アッチョンブリケ！”と言い・・・・・はしませんが。
ピノコです。
爽健美茶買ったらついてきました。
↓ちなみに、こちらは私の感覚ではそれほどではありません。
ただ、何があったんだろう…とは思いましたが。
障子や襖が多少破れているのはよくあることです。
でも、ここまで破れ放題ですと、積極的に破ったのかと思ったりして、
ストレスが溜まって爆発したのかな〜なんて妄想してしまいます。
『このトド部長が！！ｷｰｰｰｰｰｯ！！ ビリビリビリ』←妄想中
〜〜設定：上司のセクハラに激怒するOL〜〜
みなさま、くれぐれも内装や設備を破壊してストレス発散しないよう
お願いします。。。。。って普通しないですね。
※そういった場合の原状回復費用は借主負担ですのでご注意を
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2006⁄10⁄27 15:22 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(2) trackback(0)
***知人との会話***
従業員A：赤西って子の顔が分からない
知人：亀梨クンと2人で前に並んで写真に写ってることが多いよ
従業員A：あぁ…（←分かってない）、あと坊主の人とかいるよね
知人：田中クンでしょ
従業員A：そうそう（←はじめて知った）
・・・・・。
そもそも、KAT-TUNも最初はカッツンと読んでましたし。
今回、休業云々で赤西クンの顔を知った次第です。
と言いますか、色んなグループのメンバーの顔をよく知りません。
モーニング娘も今誰がいるの？って感じです。
中澤裕子サンはまだ“卒業”してなかったっけとか混乱気味。
年々記憶力が低下しております…（遠い目）
それに、興味がないから憶える気ゼロなもので。
しょうもない前置きが長くなってしまいました。
さて本題です。
退去後の部屋は、程度の差はあるものの驚かされることがたまにあり、
時として室内に入った瞬間に“うわっっっ！”となることも。
思わず“アッチョンブリケ！”と言い・・・・・はしませんが。
ピノコです。
爽健美茶買ったらついてきました。
↓ちなみに、こちらは私の感覚ではそれほどではありません。
ただ、何があったんだろう…とは思いましたが。
障子や襖が多少破れているのはよくあることです。
でも、ここまで破れ放題ですと、積極的に破ったのかと思ったりして、
ストレスが溜まって爆発したのかな〜なんて妄想してしまいます。
『このトド部長が！！ｷｰｰｰｰｰｯ！！ ビリビリビリ』←妄想中
〜〜設定：上司のセクハラに激怒するOL〜〜
みなさま、くれぐれも内装や設備を破壊してストレス発散しないよう
お願いします。。。。。って普通しないですね。
※そういった場合の原状回復費用は借主負担ですのでご注意を
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2006⁄10⁄27 15:22 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(2) trackback(0)
インターネットを始めて10年近くが経ちました。
最初の頃は、とにかく未知の人達と匿名で交流が出来るということに、
驚くとともに新鮮な気持ちでいっぱいでした。
当時はまだ電話回線で、NTTの『テレホーダイ』という定額制のプランが
あったのですが、みんなそれが適用される夜の11時を待ってネットに
つなぐため、やけに重かったりしたことがあったものです。
今は光だなんだで、当時とは比較にならないほどのスピードでデータの
やりとりやネットが出来て、とっても快適。
月日の流れと技術の進歩は、本当に早いものだと感じます。
今では凝ったFLASHなどを使用したサイトがあふれていますが、それでも
私はいまだに当時の名残でブログもホームページも表示速度を気にする
傾向があり、画像を出来るだけトリミングやリサイズして使用したり、
また、ブログのテンプレートもどんなにデザインがよくても試してみて
表示がモタつくと、使うのをためらってしまいます。
写真などは加工した結果、何だかショボくなっちゃった…なんてことも。
余談ですが、会社のパソコンのデスクトップも、できるだけアイコンを
置かないようにしたり、壁紙もなしにしています。
なんだか我ながら味も素っ気もない画面ですこと。
もっとオサレさんな壁紙にチェンジしようかな…
今時そんなに神経質になる必要はないと思うのですが、どうも当時の
画像表示に感じていたストレスのイメージが残っているようです。
私の中でのネットブームの時、色んな人のホームページを見たり掲示板に
書き込んでみたりしたこともありました。
でも、文字が主体のやりとりだから、微妙なニュアンスの部分で本人が
意図したものとは違う解釈をされて、時として誤解やトラブルにつながって
しまう一面があるのだな、としばらくして気付かされました。
荒れた掲示板も結構見てきましたが、掲示板上での攻撃は匿名性が
高い分、容赦なかったりします。
それまでフレンドリーな雰囲気だったのが一転し、突然のサイト閉鎖に
つながってしまうことも。
内心、面と向かっても同じように言えるのかなぁなんて思ったりしました。
傍観しつつも、PCの画面を前にネットの負の部分を目の当たりにして、
バーチャルな世界の洗礼を受けたような気がしたものです。
でも、やはり何にしても良い面と悪い面はつきものですよね。
ネットを通してかなり便利で楽しい思いもしているし、私個人の場合ですと
様々なフリーソフトや情報を提供して下さる方が沢山いるおかげで、
助かるなぁと感謝と同時に尊敬することが多々あるのです。
（このブログも無料ですし）
仕事にプライベートに活用させてもらっています。
モノは使いよう…と言いますか、支配されるのではなく、自分がうまく
使いこなしていくのが大切なのでしょうね。
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2006⁄10⁄25 11:31 カテゴリー：PC・ネットの話 comment(0) trackback(0)
最初の頃は、とにかく未知の人達と匿名で交流が出来るということに、
驚くとともに新鮮な気持ちでいっぱいでした。
当時はまだ電話回線で、NTTの『テレホーダイ』という定額制のプランが
あったのですが、みんなそれが適用される夜の11時を待ってネットに
つなぐため、やけに重かったりしたことがあったものです。
今は光だなんだで、当時とは比較にならないほどのスピードでデータの
やりとりやネットが出来て、とっても快適。
月日の流れと技術の進歩は、本当に早いものだと感じます。
今では凝ったFLASHなどを使用したサイトがあふれていますが、それでも
私はいまだに当時の名残でブログもホームページも表示速度を気にする
傾向があり、画像を出来るだけトリミングやリサイズして使用したり、
また、ブログのテンプレートもどんなにデザインがよくても試してみて
表示がモタつくと、使うのをためらってしまいます。
写真などは加工した結果、何だかショボくなっちゃった…なんてことも。
余談ですが、会社のパソコンのデスクトップも、できるだけアイコンを
置かないようにしたり、壁紙もなしにしています。
なんだか我ながら味も素っ気もない画面ですこと。
もっとオサレさんな壁紙にチェンジしようかな…
今時そんなに神経質になる必要はないと思うのですが、どうも当時の
画像表示に感じていたストレスのイメージが残っているようです。
私の中でのネットブームの時、色んな人のホームページを見たり掲示板に
書き込んでみたりしたこともありました。
でも、文字が主体のやりとりだから、微妙なニュアンスの部分で本人が
意図したものとは違う解釈をされて、時として誤解やトラブルにつながって
しまう一面があるのだな、としばらくして気付かされました。
荒れた掲示板も結構見てきましたが、掲示板上での攻撃は匿名性が
高い分、容赦なかったりします。
それまでフレンドリーな雰囲気だったのが一転し、突然のサイト閉鎖に
つながってしまうことも。
内心、面と向かっても同じように言えるのかなぁなんて思ったりしました。
傍観しつつも、PCの画面を前にネットの負の部分を目の当たりにして、
バーチャルな世界の洗礼を受けたような気がしたものです。
でも、やはり何にしても良い面と悪い面はつきものですよね。
ネットを通してかなり便利で楽しい思いもしているし、私個人の場合ですと
様々なフリーソフトや情報を提供して下さる方が沢山いるおかげで、
助かるなぁと感謝と同時に尊敬することが多々あるのです。
（このブログも無料ですし）
仕事にプライベートに活用させてもらっています。
モノは使いよう…と言いますか、支配されるのではなく、自分がうまく
使いこなしていくのが大切なのでしょうね。
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2006⁄10⁄25 11:31 カテゴリー：PC・ネットの話 comment(0) trackback(0)
先日、上中里の物件を見に行く途中に猫がいたので試しに呼んで
みたところ、人懐っこい猫のようで小走りで寄って来ました。
首輪をしているから飼い猫です。
頭や背中を撫でつつ、『人懐っこいねぇ』だの『どこの家の子？』などと
普通に話しかけておりました従業員Aです。（猫が大好きなもので）
あ〜癒されるなぁ…とご満悦状態でいたところ、背後からいきなり
『こんにちは』の声が。（内心ギョッ）
つい反射的に『こんにちは』と返したものの、見知らぬ青年です。
その青年は猫をナデナデしている私の横を通ると、目の前の家の玄関を
開けて中へ入っていきました。
・・・・・！（再びギョッ）
どうやらその猫の飼い主のようです。
きっと、今の会話（というか一方的な話しかけ）を聞かれたに違いありません。
その青年としても、家に入ろうとしたのに猫を前にしゃがんでブツブツ
言ってる人がいて、どうしたもんかと困ったことでしょう。
というか不審に思ったかもしれません。
で、とりあえず声をかけてみたんではないかと。
普段見かけないような人に声をかけるのは、防犯につながるとも
言いますし。
・・・・・。
ご満悦状態だったのが一転、バツが悪い気持ちになってしまいました。
まぁせめて、にゃにしてんの？とか言ってなかっただけよしとします…
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2006⁄10⁄23 12:40 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(2) trackback(0)
みたところ、人懐っこい猫のようで小走りで寄って来ました。
首輪をしているから飼い猫です。
頭や背中を撫でつつ、『人懐っこいねぇ』だの『どこの家の子？』などと
普通に話しかけておりました従業員Aです。（猫が大好きなもので）
あ〜癒されるなぁ…とご満悦状態でいたところ、背後からいきなり
『こんにちは』の声が。（内心ギョッ）
つい反射的に『こんにちは』と返したものの、見知らぬ青年です。
その青年は猫をナデナデしている私の横を通ると、目の前の家の玄関を
開けて中へ入っていきました。
・・・・・！（再びギョッ）
どうやらその猫の飼い主のようです。
きっと、今の会話（というか一方的な話しかけ）を聞かれたに違いありません。
その青年としても、家に入ろうとしたのに猫を前にしゃがんでブツブツ
言ってる人がいて、どうしたもんかと困ったことでしょう。
というか不審に思ったかもしれません。
で、とりあえず声をかけてみたんではないかと。
普段見かけないような人に声をかけるのは、防犯につながるとも
言いますし。
・・・・・。
ご満悦状態だったのが一転、バツが悪い気持ちになってしまいました。
まぁせめて、にゃにしてんの？とか言ってなかっただけよしとします…
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2006⁄10⁄23 12:40 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(2) trackback(0)
先日、賃貸管理業協会主催の研修会に行ってまいり
ました。
場所は有楽町。降りるのはとても久しぶりです。
会場は駅の目の前のビル。
以前は『そごう』だったのですが、今はビックカメラが入って
います。
ずいぶん前になりますが、友人がそごうの社員だったので、
別の友人と一緒に覗きに行ったことがあるのですが、制服
をビシッと着てちょっとすました姿は、何だかいつもの友人
とは違う人のように思えて、不思議な感じがしたものでした。
でもまぁ仕事してるんだから当たり前ですよね。
かく言う私も、仕事中は少し違う人格だったりするもので。
数年前にそごうは撤退しましたが、それより何年も前に
その友人は退職していたので、騒動の渦中に巻き込まれ
ることはありませんでした。
でも、TVのニュース等を第三者的な立場で見つつも複雑な
思いもあったようです。
今はそごうがあったことさえ忘れている人もいるかもしれ
ませんね…
ちなみに、ビックカメラは平日の昼間だというのに混雑して
いました。
私も、エレベータ乗り場に行く途中にあった携帯電話の
コーナーで足を止めてしまったり。←早く会場に行け
携帯を新しくしようと思っているものでつい…
（まだmovaですが何か）
で、本題の研修。
いただいた資料も充実しており、研修内容もまずます。
会場もさほど混雑しておらず快適でした。
個人的には、宅建協会の法定研修よりいいような…
↓ポチっとしてくれたら励みになります
2006⁄10⁄21 10:19 カテゴリー：資格・研修の話 comment(2) trackback(0)
ました。
場所は有楽町。降りるのはとても久しぶりです。
会場は駅の目の前のビル。
以前は『そごう』だったのですが、今はビックカメラが入って
います。
ずいぶん前になりますが、友人がそごうの社員だったので、
別の友人と一緒に覗きに行ったことがあるのですが、制服
をビシッと着てちょっとすました姿は、何だかいつもの友人
とは違う人のように思えて、不思議な感じがしたものでした。
でもまぁ仕事してるんだから当たり前ですよね。
かく言う私も、仕事中は少し違う人格だったりするもので。
数年前にそごうは撤退しましたが、それより何年も前に
その友人は退職していたので、騒動の渦中に巻き込まれ
ることはありませんでした。
でも、TVのニュース等を第三者的な立場で見つつも複雑な
思いもあったようです。
今はそごうがあったことさえ忘れている人もいるかもしれ
ませんね…
ちなみに、ビックカメラは平日の昼間だというのに混雑して
いました。
私も、エレベータ乗り場に行く途中にあった携帯電話の
コーナーで足を止めてしまったり。←早く会場に行け
携帯を新しくしようと思っているものでつい…
（まだmovaですが何か）
で、本題の研修。
いただいた資料も充実しており、研修内容もまずます。
会場もさほど混雑しておらず快適でした。
個人的には、宅建協会の法定研修よりいいような…
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2006⁄10⁄21 10:19 カテゴリー：資格・研修の話 comment(2) trackback(0)
先日、電車の中で赤ちゃんにジーーーーーッと見つめられて
おどおどしてしまった従業員Aです。
私は目を真ん丸くしてみたり等、それなりに無言であやしたのですが、
赤ちゃんは笑うでもなく泣くでもなく、ただひたすら私を見つめる…
根負けした私が目をそらして、しばし窓の外を見て再度赤ちゃんの
方を見てもまだ見てる！
・・・・・。
あ、あの〜私の肩や背中に何か憑いているんでしょうか先生。。。
さて、この間物件を見に行った帰り道での出来事です。
何やら人だかりがしており、みんなして上を見上げていたので野次馬
根性を出して近寄ってみたところ、マンションのベランダの床の一部が
剥落していました。建物前の道路には、直径30〜40cm位の塊が。
そのビルの1Fはラーメン屋さんで、店員さん達がみんな外に出てきて
ご近所さんらしき人達とあれこれ話している様子。
『これ、あぶねーよ。たまたま誰もいなかったからいいけど、
誰か歩いてたら怪我どころじゃすまなかったぞ』
『すぐに管理会社に言った方がいいよ』
などなど。
そうだそうだ、と私も心の中で同意しながらも、片隅では
ところでラーメンのスープを見てなくて大丈夫なんだろうか…
などと思ったりしてしまいました。←余計なお世話
その建物は、築年数は結構経っているようですが、外壁は塗装が
されていたりして、それなりにちゃんと手をかけているように
見受けられたので、意外な感じがしました。
でも、劣化についてはパッと見では分からなかったりするものですね。
落下物のあった辺りは私もよく通るので、本当に一歩間違えたら
直撃していたかもしれないわけで、空恐ろしい話です。
賃貸マンション等の場合、定期的な建物診断というのはなかなか
やらないと思うのですが、ひとたび人を巻き込んだ事故に発展して
しまうと、賠償問題等で大変なことになるのは想像に難くありません。
オーナーサイドとしても費用等の問題がありますが、ちょっとでも異状を
見つけたら、早急に対応した方が結局は損害を大きくせずにすむことに
なると思われます。
いつだったか、やはりビルの壁の一部が落ちて通行人を直撃し、死亡者を
出した事故があったのを記憶しています。その後のいきさつはどうなったか
分かりませんが、損害賠償や補修費等で大変だったのではないかと…
被害者の方だって、ただ道を歩いていただけなのに、たまったものでは
ありません。
今回の件もそうですが、日常のメンテナンスは本当に大切なことだなと
思わされます。
通行する側も、ビルの壁等が落ちてくるかもしれないと心のどこかで
意識しつつ、道を歩かないといけないのかも知れませんね。
私も、鳥のフンが服に付いているのに気付かないような、ボケッとした
状態で歩いている場合ではないのかも…
↓ポチっとしてくれたら励みになります
2006⁄10⁄18 10:53 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(2) trackback(0)
おどおどしてしまった従業員Aです。
私は目を真ん丸くしてみたり等、それなりに無言であやしたのですが、
赤ちゃんは笑うでもなく泣くでもなく、ただひたすら私を見つめる…
根負けした私が目をそらして、しばし窓の外を見て再度赤ちゃんの
方を見てもまだ見てる！
・・・・・。
あ、あの〜私の肩や背中に何か憑いているんでしょうか先生。。。
さて、この間物件を見に行った帰り道での出来事です。
何やら人だかりがしており、みんなして上を見上げていたので野次馬
根性を出して近寄ってみたところ、マンションのベランダの床の一部が
剥落していました。建物前の道路には、直径30〜40cm位の塊が。
そのビルの1Fはラーメン屋さんで、店員さん達がみんな外に出てきて
ご近所さんらしき人達とあれこれ話している様子。
『これ、あぶねーよ。たまたま誰もいなかったからいいけど、
誰か歩いてたら怪我どころじゃすまなかったぞ』
『すぐに管理会社に言った方がいいよ』
などなど。
そうだそうだ、と私も心の中で同意しながらも、片隅では
ところでラーメンのスープを見てなくて大丈夫なんだろうか…
などと思ったりしてしまいました。←余計なお世話
その建物は、築年数は結構経っているようですが、外壁は塗装が
されていたりして、それなりにちゃんと手をかけているように
見受けられたので、意外な感じがしました。
でも、劣化についてはパッと見では分からなかったりするものですね。
落下物のあった辺りは私もよく通るので、本当に一歩間違えたら
直撃していたかもしれないわけで、空恐ろしい話です。
賃貸マンション等の場合、定期的な建物診断というのはなかなか
やらないと思うのですが、ひとたび人を巻き込んだ事故に発展して
しまうと、賠償問題等で大変なことになるのは想像に難くありません。
オーナーサイドとしても費用等の問題がありますが、ちょっとでも異状を
見つけたら、早急に対応した方が結局は損害を大きくせずにすむことに
なると思われます。
いつだったか、やはりビルの壁の一部が落ちて通行人を直撃し、死亡者を
出した事故があったのを記憶しています。その後のいきさつはどうなったか
分かりませんが、損害賠償や補修費等で大変だったのではないかと…
被害者の方だって、ただ道を歩いていただけなのに、たまったものでは
ありません。
今回の件もそうですが、日常のメンテナンスは本当に大切なことだなと
思わされます。
通行する側も、ビルの壁等が落ちてくるかもしれないと心のどこかで
意識しつつ、道を歩かないといけないのかも知れませんね。
私も、鳥のフンが服に付いているのに気付かないような、ボケッとした
状態で歩いている場合ではないのかも…
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2006⁄10⁄18 10:53 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(2) trackback(0)
昨日10/15（日）、宅建試験が行われました。
例年通り、試験当日には資格の学校による解答速報が
ネットで公開されていますから、自己採点をされた方も
多数いることでしょう。
私も色んな学校による合格基準点や講評などを見てみま
したが、合格ラインは33点前後という所もあれば、35点
前後という所も。
まぁこればかりは結果が出るまで分かりません。
ただ、今年は全体的に難問が少なく、オーソドックスな
出題傾向だったというのはどこも一致してましたが。
私も近いうち、どこぞやのサイトで問題が公開されたら
チャレンジしてみようかなと思います。
宅建試験の場合、合格者のみに通知がいくと思うのですが、
やはり自己採点で合格ラインを超えていたとしても、通知が
来るまでは落ち着かないものですよね。
マークシートへのチェックがずれてなかっただろうか…とか。
私が受験した時、自己採点では合格ラインを超えていたの
ですが、マークシートをちゃんとつけたかどうかが不安だった
ものでした。
いくら導き出した答えが合っていても、元も子もないですから。
そういえば、試験当日の夜に学校のクラスメート達とお疲れ
さん会をやったのですが、誰が持ってきたのか解答速報が
配られ、その場でみんな答え合わせをしていました。
私は、なんだか疲れがドッと出てしまったのもあって、何も
する気になれず…とにかく早く帰って寝たかった。
そんな中、みんなに採点しろと言われて、聞こえないフリを
したことが思い出されます。
ちなみに、家に帰ってコッソリ自己採点。。。。。
合格発表は11/29です。
合格証は、大きな封筒に色々な書類と一緒に入って
届きますよ！
↓ポチっとしてくれたら励みになります
2006⁄10⁄16 12:24 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
例年通り、試験当日には資格の学校による解答速報が
ネットで公開されていますから、自己採点をされた方も
多数いることでしょう。
私も色んな学校による合格基準点や講評などを見てみま
したが、合格ラインは33点前後という所もあれば、35点
前後という所も。
まぁこればかりは結果が出るまで分かりません。
ただ、今年は全体的に難問が少なく、オーソドックスな
出題傾向だったというのはどこも一致してましたが。
私も近いうち、どこぞやのサイトで問題が公開されたら
チャレンジしてみようかなと思います。
宅建試験の場合、合格者のみに通知がいくと思うのですが、
やはり自己採点で合格ラインを超えていたとしても、通知が
来るまでは落ち着かないものですよね。
マークシートへのチェックがずれてなかっただろうか…とか。
私が受験した時、自己採点では合格ラインを超えていたの
ですが、マークシートをちゃんとつけたかどうかが不安だった
ものでした。
いくら導き出した答えが合っていても、元も子もないですから。
そういえば、試験当日の夜に学校のクラスメート達とお疲れ
さん会をやったのですが、誰が持ってきたのか解答速報が
配られ、その場でみんな答え合わせをしていました。
私は、なんだか疲れがドッと出てしまったのもあって、何も
する気になれず…とにかく早く帰って寝たかった。
そんな中、みんなに採点しろと言われて、聞こえないフリを
したことが思い出されます。
ちなみに、家に帰ってコッソリ自己採点。。。。。
合格発表は11/29です。
合格証は、大きな封筒に色々な書類と一緒に入って
届きますよ！
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2006⁄10⁄16 12:24 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
以前の記事にもあるのですが、営業時間中にセールスの電話や
飛び込みは1日に1回はあります。
営業時間開始と同時にかかってきた電話が、セールスだった日も。
他にもFAX、DM、メール等々…本当に多種多様です。
飛び込み営業の方の場合、たいていは礼儀正しいのですが、なにぶん
こちらも営業時間中（仕事中）につき、かなり事務的に門前払いをする
ことがほとんどです。心の片隅で『大変だろうなぁ』と一応思うのですが、
一つ一つに丁寧に対応していられないというのが本音です。
まぁ先方もそれを承知の上でセールスしてはいるでしょうけど…
特に、忙しい日などは余裕がなく、かなり不親切な対応になってしまうので、
飛び込み営業や電話は来ないでね〜〜と念を送っています。←どこに
一方、電話の場合は相手の対応は様々です。
丁寧な人もいれば、電話に出た途端一方的に説明をはじめたり。
そんな時は、『間に合ってますので結構です、すみませ〜ん』と精一杯
親切に（あくまで自分の基準）言いつつ切ってしまいます。
ですが、敵もさる者で
『ただ今●●は出ておりますが、どのようなご用件でしょうか』とか、
『あ〜当社では間に合ってますので結構です』とこちらが返した瞬間、
何も言わずに電話を切ったりするので、とても腹立たしく思います。
ひどい場合は『あ〜当社では間に…』あたりで“ガチャッ！”とやられます。
先方は電話だからいいやという感じなのでしょうが、色んな意味でびっくりです。
セールスの側からすると、一生懸命やってるのに大変なのに、そんな対応
ないでしょということなのかもしれませんが、それはちょっと待って？です。
そもそも、勝手に番号を調べ、相手側の都合も考えずにかけてきたのは
そちらですよ？と。。。
そんなこんなで、疑り深くなってしまい、普通の電話もセールスと
間違えて同じ対応をしてしまうことがごくまれにあります。
途中で気付いて『あ！●●さんですか、大変失礼しました』
なんてーこともあったり。。。あぁ…本当にすみません。
しゅん…←小さくなってみたり
私も気を付けねばいけませんね。
ただ言えるのは、仮にそのセールスの内容が必要になったとしても、
そういう所にお願いすることは、絶対にないということですね。
まぁこう言ったところで、なくなることはないでしょうが。
ちなみに、今日も来店、電話のセールスが何件かありました…
↓ポチっとしてくれたら励みになります
2006⁄10⁄13 16:30 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
飛び込みは1日に1回はあります。
営業時間開始と同時にかかってきた電話が、セールスだった日も。
他にもFAX、DM、メール等々…本当に多種多様です。
飛び込み営業の方の場合、たいていは礼儀正しいのですが、なにぶん
こちらも営業時間中（仕事中）につき、かなり事務的に門前払いをする
ことがほとんどです。心の片隅で『大変だろうなぁ』と一応思うのですが、
一つ一つに丁寧に対応していられないというのが本音です。
まぁ先方もそれを承知の上でセールスしてはいるでしょうけど…
特に、忙しい日などは余裕がなく、かなり不親切な対応になってしまうので、
飛び込み営業や電話は来ないでね〜〜と念を送っています。←どこに
一方、電話の場合は相手の対応は様々です。
丁寧な人もいれば、電話に出た途端一方的に説明をはじめたり。
そんな時は、『間に合ってますので結構です、すみませ〜ん』と精一杯
親切に（あくまで自分の基準）言いつつ切ってしまいます。
ですが、敵もさる者で
『ただ今●●は出ておりますが、どのようなご用件でしょうか』とか、
『あ〜当社では間に合ってますので結構です』とこちらが返した瞬間、
何も言わずに電話を切ったりするので、とても腹立たしく思います。
ひどい場合は『あ〜当社では間に…』あたりで“ガチャッ！”とやられます。
先方は電話だからいいやという感じなのでしょうが、色んな意味でびっくりです。
セールスの側からすると、一生懸命やってるのに大変なのに、そんな対応
ないでしょということなのかもしれませんが、それはちょっと待って？です。
そもそも、勝手に番号を調べ、相手側の都合も考えずにかけてきたのは
そちらですよ？と。。。
そんなこんなで、疑り深くなってしまい、普通の電話もセールスと
間違えて同じ対応をしてしまうことがごくまれにあります。
途中で気付いて『あ！●●さんですか、大変失礼しました』
なんてーこともあったり。。。あぁ…本当にすみません。
しゅん…←小さくなってみたり
私も気を付けねばいけませんね。
ただ言えるのは、仮にそのセールスの内容が必要になったとしても、
そういう所にお願いすることは、絶対にないということですね。
まぁこう言ったところで、なくなることはないでしょうが。
ちなみに、今日も来店、電話のセールスが何件かありました…
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2006⁄10⁄13 16:30 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
阿藤快ではありません。
朝コンビニで飲み物を買いました。
私は甘い飲み物やコーヒーが苦手なので、いつもお茶系です。
どれにしようかと思案しつつ陳列棚を見ると、幅をきかせて並ぶ『新発売』
のお茶が。ウーロン茶にラ・フランス果汁をブレンドしたそうです。
ジャスミン茶とどちらにしようか迷ったのですが、どんな味がするのか
とても気になったので試しに買ってみました。
お味は…なんか微妙というか不思議な感じ…
えっと、洋梨もウーロン茶も私は大好きです〜（支離滅裂）
さて、お客さんがお部屋探しをする場合、まずはネットでチェックしたり
不動産屋に足を運んで、気に入った物件があったら申込を入れると
いうのが大まかな流れです。
もちろん、申込んだものの家に帰ってよくよく考えてみて気が変わるのは
人間ですから当然あることですし、また、急な転勤や家庭の事情等で
引越しそのものが白紙になってしまうこともあったりするでしょう。
そうすると、当然、入れた申込を撤回（キャンセル）する必要が出てきます。
電話やメールで、お客さんが利用した不動産屋に断りの連絡を入れる…
ごくごく普通のことです。
当社でも、他業者さん経由でいただいた申込がたまにキャンセルになる
ことがあります。残念ですが、それはそれで仕方のないことなので、
また新たに募集をかけるだけで、特別どうというのはありません。
ただ、まれに何の連絡もなしに“フェードアウト”する方がいることは
なんだかなぁといつも思います。
契約の話を進めるために、客付業者さんが何度電話しても出ないし、
留守電にメッセージを残しても折り返しすらない、そうこうしている
うちに時間だけが過ぎてゆく。
正直、なんなんだろう？という感じです。
学校や会社でもそんな風にしているの？断るのが面倒だし、放置して
あとは知らないってこと？という疑問さえ抱きます。
断りたいのなら電話1本入れればいいのだし、逆に、連絡がないから
何度も電話がかかってくることになるのに…。
もし、ちゃんと断ったのに営業マンがしつこく食い下がってくるというなら
言語道断、“無視”どころか着信拒否で構わないとは思いますが。。。
オーナー、管理業者側としたら、どんなに内容がよくてもそういう対応を
するお客さんはちょっと…と思ってしまうものだったりします。
断りの電話を入れづらいのは分かりますが、だからと言ってほったらかしに
しないで欲しいですねぇ。
まぁでもそのような方はほんの一握りで、ほとんどの方はちゃんと対応して
下さって、スムーズに契約まで流れていきます。
何だか今日はちょっとグチっぽくなってしまいましたが…
いずれにしても、キャンセル、契約にかかわらずすっきりいきたいものですね〜
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2006⁄10⁄10 16:24 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
朝コンビニで飲み物を買いました。
私は甘い飲み物やコーヒーが苦手なので、いつもお茶系です。
どれにしようかと思案しつつ陳列棚を見ると、幅をきかせて並ぶ『新発売』
のお茶が。ウーロン茶にラ・フランス果汁をブレンドしたそうです。
ジャスミン茶とどちらにしようか迷ったのですが、どんな味がするのか
とても気になったので試しに買ってみました。
お味は…なんか微妙というか不思議な感じ…
えっと、洋梨もウーロン茶も私は大好きです〜（支離滅裂）
さて、お客さんがお部屋探しをする場合、まずはネットでチェックしたり
不動産屋に足を運んで、気に入った物件があったら申込を入れると
いうのが大まかな流れです。
もちろん、申込んだものの家に帰ってよくよく考えてみて気が変わるのは
人間ですから当然あることですし、また、急な転勤や家庭の事情等で
引越しそのものが白紙になってしまうこともあったりするでしょう。
そうすると、当然、入れた申込を撤回（キャンセル）する必要が出てきます。
電話やメールで、お客さんが利用した不動産屋に断りの連絡を入れる…
ごくごく普通のことです。
当社でも、他業者さん経由でいただいた申込がたまにキャンセルになる
ことがあります。残念ですが、それはそれで仕方のないことなので、
また新たに募集をかけるだけで、特別どうというのはありません。
ただ、まれに何の連絡もなしに“フェードアウト”する方がいることは
なんだかなぁといつも思います。
契約の話を進めるために、客付業者さんが何度電話しても出ないし、
留守電にメッセージを残しても折り返しすらない、そうこうしている
うちに時間だけが過ぎてゆく。
正直、なんなんだろう？という感じです。
学校や会社でもそんな風にしているの？断るのが面倒だし、放置して
あとは知らないってこと？という疑問さえ抱きます。
断りたいのなら電話1本入れればいいのだし、逆に、連絡がないから
何度も電話がかかってくることになるのに…。
もし、ちゃんと断ったのに営業マンがしつこく食い下がってくるというなら
言語道断、“無視”どころか着信拒否で構わないとは思いますが。。。
オーナー、管理業者側としたら、どんなに内容がよくてもそういう対応を
するお客さんはちょっと…と思ってしまうものだったりします。
断りの電話を入れづらいのは分かりますが、だからと言ってほったらかしに
しないで欲しいですねぇ。
まぁでもそのような方はほんの一握りで、ほとんどの方はちゃんと対応して
下さって、スムーズに契約まで流れていきます。
何だか今日はちょっとグチっぽくなってしまいましたが…
いずれにしても、キャンセル、契約にかかわらずすっきりいきたいものですね〜
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2006⁄10⁄10 16:24 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
今週はずっと天気が悪く、昨日なんてこれでもかという位雨が
吹き付けて、当社のトイレの壁から雨がしみて来てクロスが
膨れるわ床が濡れるわというオマケがついてきてしまいました。
お天道様は何が気に入らなかったのでしょうか。
今日は久々の晴天です。
さて、当社の管理物件には築年数の古いものが結構あり、
その中には玄関が共同だったりするものも存在します。
『共同玄関てナニ？』な〜んて思う平成生まれの若者も
いるかもしれません。
1Fの玄関で靴を脱いで、それぞれの個室に行くのですが、
イメージとしては下宿みたいな感じでしょうか。
建物の1階にあるこんな感じの玄関を開けて
靴を脱ぎ、部屋が2Fにある場合は階段を上がっていくのです。
もちろん、それぞれの部屋には鍵もついています。
中にはお風呂なしの部屋もありますが、基本的に
バス・トイレ・エアコン付、床はフローリング。
最近は、共同玄関というだけでお客さんの選択肢から即外されて
しまう傾向がありますが、
1.立地がよい
2.賃料が安い
3.室内・共用部分の状態がよい
物件であれば、学生、社会人問わず申込んでくれる方も割といますね。
今時は、学生さんでも結構いいお値段のお部屋を契約する方がたまに
います。もちろん、費用は親御さんが負担していると思うのですが、
授業料＋家賃となると安くはないはずですし、更に生活費も…となると
かなりの金額になることが想像できます。
ただ、親御さんからすると、心配だからオートロック等の新しい
マンションに…という気持ちもあるようです。
羨ましい限りですねぇ。
しっかり勉強して、いつかお返ししなきゃですよ〜。
↓ポチっとしてくれたら嬉しいです…
2006⁄10⁄07 17:32 カテゴリー：物件の話 comment(2) trackback(0)
吹き付けて、当社のトイレの壁から雨がしみて来てクロスが
膨れるわ床が濡れるわというオマケがついてきてしまいました。
お天道様は何が気に入らなかったのでしょうか。
今日は久々の晴天です。
さて、当社の管理物件には築年数の古いものが結構あり、
その中には玄関が共同だったりするものも存在します。
『共同玄関てナニ？』な〜んて思う平成生まれの若者も
いるかもしれません。
1Fの玄関で靴を脱いで、それぞれの個室に行くのですが、
イメージとしては下宿みたいな感じでしょうか。
建物の1階にあるこんな感じの玄関を開けて
靴を脱ぎ、部屋が2Fにある場合は階段を上がっていくのです。
もちろん、それぞれの部屋には鍵もついています。
中にはお風呂なしの部屋もありますが、基本的に
バス・トイレ・エアコン付、床はフローリング。
最近は、共同玄関というだけでお客さんの選択肢から即外されて
しまう傾向がありますが、
1.立地がよい
2.賃料が安い
3.室内・共用部分の状態がよい
物件であれば、学生、社会人問わず申込んでくれる方も割といますね。
今時は、学生さんでも結構いいお値段のお部屋を契約する方がたまに
います。もちろん、費用は親御さんが負担していると思うのですが、
授業料＋家賃となると安くはないはずですし、更に生活費も…となると
かなりの金額になることが想像できます。
ただ、親御さんからすると、心配だからオートロック等の新しい
マンションに…という気持ちもあるようです。
羨ましい限りですねぇ。
しっかり勉強して、いつかお返ししなきゃですよ〜。
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2006⁄10⁄07 17:32 カテゴリー：物件の話 comment(2) trackback(0)
昨日、帰宅して玄関のカギを開けようとしたところ、なぜか定期入れを取り出してドアノブにかざしてしまった従業員Aです。
す、suicaって便利ですよね〜。チャージして買い物も出来るし！
・・・・・・・・・・。
つ、疲れてるのかな…
さて、昨日も退去後の部屋を見に行ってまいりました。
築年数が結構経っている物件だし、前回の入居時にはさほどリフォームしていないから、ある程度の手直しが必要だろうなぁなどとあれこれ思案しつつ室内へ。
部屋全体をパッと見ると、残物も壊れているところも特になし。
細かい所をチェックするべく、まずはキッチン。
流し台は交換する必要があるな〜。あ、隣のトイレも見なくては。
ドアを開けて…と。
・・・・・・・・。
隊長！途中までしか開きませんっ。
なんと言うことでしょう。←『大改造 劇的ビフォーアフター』風
これでは横になりながらでないと入れません。蟹のように。
お腹が緊急事態の場合は、もどかしいですね。
あぁぁぁ…す、すみません。。。。。
もちろん、入居前に室内を見て納得の上で契約しているとは言え、前入居者の方にはご不便をおかけしたことでしょう。
こういったケースは稀ですが、なにぶん古い物件ですと良い意味でも悪い意味でもサプライズに出会う場合があるので、事前に部屋の状態を予測出来なかったりするんですよね。
見方を変えれば、意外性という面白さもあるのですが。
蛇足ながら、便器のフタもありませんでした。重ねてすみません。。。
早速、オーナーでもある親会社に報告しました。
この退室を機に、直すことになるでしょう。
リフォーム完了の暁には再度写真をUPしたいと思います！
↓ポチっとしてくれたら嬉しいです…
2006⁄10⁄05 12:27 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(4) trackback(0)
す、suicaって便利ですよね〜。チャージして買い物も出来るし！
・・・・・・・・・・。
つ、疲れてるのかな…
さて、昨日も退去後の部屋を見に行ってまいりました。
築年数が結構経っている物件だし、前回の入居時にはさほどリフォームしていないから、ある程度の手直しが必要だろうなぁなどとあれこれ思案しつつ室内へ。
部屋全体をパッと見ると、残物も壊れているところも特になし。
細かい所をチェックするべく、まずはキッチン。
流し台は交換する必要があるな〜。あ、隣のトイレも見なくては。
ドアを開けて…と。
・・・・・・・・。
隊長！途中までしか開きませんっ。
なんと言うことでしょう。←『大改造 劇的ビフォーアフター』風
これでは横になりながらでないと入れません。蟹のように。
お腹が緊急事態の場合は、もどかしいですね。
あぁぁぁ…す、すみません。。。。。
もちろん、入居前に室内を見て納得の上で契約しているとは言え、前入居者の方にはご不便をおかけしたことでしょう。
こういったケースは稀ですが、なにぶん古い物件ですと良い意味でも悪い意味でもサプライズに出会う場合があるので、事前に部屋の状態を予測出来なかったりするんですよね。
見方を変えれば、意外性という面白さもあるのですが。
蛇足ながら、便器のフタもありませんでした。重ねてすみません。。。
早速、オーナーでもある親会社に報告しました。
この退室を機に、直すことになるでしょう。
リフォーム完了の暁には再度写真をUPしたいと思います！
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2006⁄10⁄05 12:27 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(4) trackback(0)
早いもので10月に突入しました。
10/15の宅建試験まであと2週間。受験者の方にとっては、
本当に最後の追い込みですね。
この2週間のやり方次第で、特にボーダーライン上に位置
する方の場合は結果が違ってくると個人的には思います。
というのも…
私も受験した年の10月初旬にTACの公開模試を受けた際、
結果が思ったより悪く、ボーダーラインぎりぎりの得点。
その時点では、学校でのテストはそこそこ得点をあげられる
ようになっており、自分なりに手ごたえを感じていた状態
だったので、正直焦ったものです。
でも、それがかえってよかったというか、気持ちが引き
締められ、残り2週間は猛ラストスパートをかける結果に
なりました。
とにかく繰り返し過去問を解き、間違えた箇所をテキストと
照らし合わせて確認する地道な作業の繰り返し。
不思議なもので、間違える所は何度やっても間違えること
が多く、最後の方は良くも悪くも開き直ってそういったものは
“捨て”て、数字の暗記や一番の得点源である宅建業法に
力を入れたものです。
ちなみに、何度やっても同じ所で間違えてしまうものとして
は、民法の問題が多かったですね。（私の場合）
民法は暗記すれば得点できるものではないですからねぇ…
学校の先生も言っていたのですが、民法は半分取れれば
よい、つまり15問中8問を確実に取れるようにする、但し、
民法以外の3分野（宅建業法、法令制限、その他）、特に
宅建業法は一番問題数も多いし、やればやっただけ得点
につながるから、とにかく問題を沢山解くようにと言われた
ものです。
で、私の本試験での民法は…
先生の教えに従ったというワケでもないでしょうが、15問中
9問正解でした。。。。。
受験者の皆さんラストスパート頑張って下さい！
↓ポチっとしてくれたら嬉しいです…
2006⁄10⁄02 17:30 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
10/15の宅建試験まであと2週間。受験者の方にとっては、
本当に最後の追い込みですね。
この2週間のやり方次第で、特にボーダーライン上に位置
する方の場合は結果が違ってくると個人的には思います。
というのも…
私も受験した年の10月初旬にTACの公開模試を受けた際、
結果が思ったより悪く、ボーダーラインぎりぎりの得点。
その時点では、学校でのテストはそこそこ得点をあげられる
ようになっており、自分なりに手ごたえを感じていた状態
だったので、正直焦ったものです。
でも、それがかえってよかったというか、気持ちが引き
締められ、残り2週間は猛ラストスパートをかける結果に
なりました。
とにかく繰り返し過去問を解き、間違えた箇所をテキストと
照らし合わせて確認する地道な作業の繰り返し。
不思議なもので、間違える所は何度やっても間違えること
が多く、最後の方は良くも悪くも開き直ってそういったものは
“捨て”て、数字の暗記や一番の得点源である宅建業法に
力を入れたものです。
ちなみに、何度やっても同じ所で間違えてしまうものとして
は、民法の問題が多かったですね。（私の場合）
民法は暗記すれば得点できるものではないですからねぇ…
学校の先生も言っていたのですが、民法は半分取れれば
よい、つまり15問中8問を確実に取れるようにする、但し、
民法以外の3分野（宅建業法、法令制限、その他）、特に
宅建業法は一番問題数も多いし、やればやっただけ得点
につながるから、とにかく問題を沢山解くようにと言われた
ものです。
で、私の本試験での民法は…
先生の教えに従ったというワケでもないでしょうが、15問中
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