昨日は参議院選挙でしたね。
私も一応、投票に行ってきました〜
…なんて、過去の選挙で欠かさず投票してきたわけではないので、
威張れたものではありませんが。。。
それにしても、年金その他色々な問題が噴出したとは言え、まさかの
結果に政治に全然詳しくない私でさえ驚きを隠せなかったです。
でも、これはあくまで結果に過ぎないわけで、これから色々な問題を
どうしていくのか、逆に真価が問われることになるんでしょうね。
そう言えば、私が注目していた黒川紀章候補。。。
私の選挙区ではありませんが、以前勤めていた職場が設計事務所と
いうことや、個人的にも割と好きな建築家だったので、4月に行われた
東京都知事選の時から"世界のクロカワ"の動向に注目しており、
その際にも記事にしました。
出馬は都知事選だけなのかと思ったら国政選挙にも…
ほ、本業は大丈夫なんだろうか。。。
でもまぁ、留守をあずかる優秀なスタッフが沢山いるはずですから、
私の心配などなんぼのものでもないことでしょう。
で、結果は。
・
・
・
・
・
ドクター・中松さんより下だった… ぼそっ
・・・・・・・・・・。
世界的建築家、黒川紀章はどこに向かおうとしているのだろう…
方向は分かりませんが、陰ながら応援しております。。。
驚きつつも納得の選挙結果。
今回のような大きな変化が起きると、自分の一票の重みや投票の意味
を実感させられますね。
何はともあれ大事なのはこれから。。。注目していきたいと思います。
ほんと驚きの選挙結果だったよね…と思ってくれた方
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2007⁄07⁄30 13:32 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
私も一応、投票に行ってきました〜
…なんて、過去の選挙で欠かさず投票してきたわけではないので、
威張れたものではありませんが。。。
それにしても、年金その他色々な問題が噴出したとは言え、まさかの
結果に政治に全然詳しくない私でさえ驚きを隠せなかったです。
でも、これはあくまで結果に過ぎないわけで、これから色々な問題を
どうしていくのか、逆に真価が問われることになるんでしょうね。
そう言えば、私が注目していた黒川紀章候補。。。
私の選挙区ではありませんが、以前勤めていた職場が設計事務所と
いうことや、個人的にも割と好きな建築家だったので、4月に行われた
東京都知事選の時から"世界のクロカワ"の動向に注目しており、
その際にも記事にしました。
出馬は都知事選だけなのかと思ったら国政選挙にも…
ほ、本業は大丈夫なんだろうか。。。
でもまぁ、留守をあずかる優秀なスタッフが沢山いるはずですから、
私の心配などなんぼのものでもないことでしょう。
で、結果は。
・
・
・
・
・
ドクター・中松さんより下だった… ぼそっ
・・・・・・・・・・。
世界的建築家、黒川紀章はどこに向かおうとしているのだろう…
方向は分かりませんが、陰ながら応援しております。。。
驚きつつも納得の選挙結果。
今回のような大きな変化が起きると、自分の一票の重みや投票の意味
を実感させられますね。
何はともあれ大事なのはこれから。。。注目していきたいと思います。
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2007⁄07⁄30 13:32 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
今日は時折太陽が照りつけて何だか暑いです。
もう梅雨明けしたんじゃないの？と思ってしまいますが、関東地方は
まだ梅雨明け宣言は出てないんですよね〜
一方、昨日は正反対のどんより曇り空。
雲が多いと、フタをした入れ物の中にいるようで、本当にムシムシと
して嫌な暑さです。
そんな中、退去後のチェックとリフォーム後の状況確認のため2件ほど
回ってきたのですが、室内にいるとすぐに背中に滝のような汗が流れ、
物件チェックの一番辛い季節を実感する瞬間でもあります。
まぁ普段運動して汗をかく…なんてことがないので、こういう所で
運動代わりに汗をかいて新陳代謝を活発にさせているのです。うそ。
まぁそんな風に汗をかきかき室内チェック。
早速目に飛び込んできたのは流し台。
あぁ…こんなにサビちゃってる。。。
写真が小さいので分かりづらいですが、流し台、ガス台とも全体的に
このような状態で、普段あまり手入れをしていなかったことがうかが
われます。
そして吊戸棚（つりとだな…流し台上部にある物入）。
な、なんか取っ手とその周囲が妙に汚い。。。
多分、手が汚れた状態で開け閉めを繰り返していたのでしょう。
でも、老婆心ながら申し上げますと、料理をする時は手を洗った方が
いいですよ。。。
・・・・・・・・・・。
はぁ。。。。。
汗をダラダラと流しつつ、またもやため息が出てしまいました。
入居して2年足らず。しかも、入居前には結構リフォームをかけていて、
特に流し台回りは全て新品に交換していたのですが、何だか10年以上
使ったような消耗の度合いで…少々悲しくなります。
このような場合は、クリーニング時に軽く研磨する必要があるので
すが、あんまり強くやると穴が開いてしまうため、完全には除去でき
ないそうです。
いずれにしても、研磨することによってステンレス部分の厚みが多少
なりとも減ってしまうわけで、もし次の入居者も同じような使い方を
したら、交換を余儀なくされる可能性も出てきます。
一般家庭だったら、流し台を数年で交換するなんてそうそうあること
ではないですよね…
それが"賃貸"の宿命と言われればそれまでですが、費用をかけて部屋
をきれいにしたオーナー側としては、その一言で済ませられない部分
もあり、なかなか難しい問題です。
"通常の使用"による損耗の原状回復費用は、借主は負担する必要は
ないのですが、このようなケースでクリーニングとは別にサビの除去
費用がかかった場合は、恐らく借主が負担することになるでしょう。
まったく手入れをしないよりは、日々ちょこっと拭くだけでも、後の
劣化状況に大きな差が出てくるもの。。。
それは室内だけでなく、外装も共用部分も…
そして住まい以外のことにも言えますよね。例えばお肌とかw
・・・・・・・・・・。
何はともあれ。
汚れたり水がはねたりした時には、軽く拭き掃除をしたりして、大事に
使って欲しいなと願うばかりです。
暑くても汚れててもめげずに頑張れ〜と思ってくれた方
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2007⁄07⁄27 13:11 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
もう梅雨明けしたんじゃないの？と思ってしまいますが、関東地方は
まだ梅雨明け宣言は出てないんですよね〜
一方、昨日は正反対のどんより曇り空。
雲が多いと、フタをした入れ物の中にいるようで、本当にムシムシと
して嫌な暑さです。
そんな中、退去後のチェックとリフォーム後の状況確認のため2件ほど
回ってきたのですが、室内にいるとすぐに背中に滝のような汗が流れ、
物件チェックの一番辛い季節を実感する瞬間でもあります。
まぁ普段運動して汗をかく…なんてことがないので、こういう所で
運動代わりに汗をかいて新陳代謝を活発にさせているのです。うそ。
まぁそんな風に汗をかきかき室内チェック。
早速目に飛び込んできたのは流し台。
あぁ…こんなにサビちゃってる。。。
写真が小さいので分かりづらいですが、流し台、ガス台とも全体的に
このような状態で、普段あまり手入れをしていなかったことがうかが
われます。
そして吊戸棚（つりとだな…流し台上部にある物入）。
な、なんか取っ手とその周囲が妙に汚い。。。
多分、手が汚れた状態で開け閉めを繰り返していたのでしょう。
でも、老婆心ながら申し上げますと、料理をする時は手を洗った方が
いいですよ。。。
・・・・・・・・・・。
はぁ。。。。。
汗をダラダラと流しつつ、またもやため息が出てしまいました。
入居して2年足らず。しかも、入居前には結構リフォームをかけていて、
特に流し台回りは全て新品に交換していたのですが、何だか10年以上
使ったような消耗の度合いで…少々悲しくなります。
このような場合は、クリーニング時に軽く研磨する必要があるので
すが、あんまり強くやると穴が開いてしまうため、完全には除去でき
ないそうです。
いずれにしても、研磨することによってステンレス部分の厚みが多少
なりとも減ってしまうわけで、もし次の入居者も同じような使い方を
したら、交換を余儀なくされる可能性も出てきます。
一般家庭だったら、流し台を数年で交換するなんてそうそうあること
ではないですよね…
それが"賃貸"の宿命と言われればそれまでですが、費用をかけて部屋
をきれいにしたオーナー側としては、その一言で済ませられない部分
もあり、なかなか難しい問題です。
"通常の使用"による損耗の原状回復費用は、借主は負担する必要は
ないのですが、このようなケースでクリーニングとは別にサビの除去
費用がかかった場合は、恐らく借主が負担することになるでしょう。
まったく手入れをしないよりは、日々ちょこっと拭くだけでも、後の
劣化状況に大きな差が出てくるもの。。。
それは室内だけでなく、外装も共用部分も…
そして住まい以外のことにも言えますよね。例えばお肌とかw
・・・・・・・・・・。
何はともあれ。
汚れたり水がはねたりした時には、軽く拭き掃除をしたりして、大事に
使って欲しいなと願うばかりです。
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2007⁄07⁄27 13:11 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
昨日、今日と久々に太陽が顔を出しております。
暑いのは苦手ですが、どんより曇り空で蒸し暑いよりは、気分的に
まだいい気がします。
しかし。
一時大人しく引っ込んでくれていた"あせも"が、先週末の蒸し暑さで
お目覚めになったようで復活、ここ数日微妙にかゆいです。
それにしても、関節部分など汗がたまりやすい場所ならともかく、
手の甲に出来るってなんなんですかね…
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、毎日の営業時間中に何らかのセールスの電話、訪問があるとは
今までも散々書いてきましたが、昨日も私が受けただけでも数件あり
その中にちょっと珍しい"スーツ"のセールスがありました。
年配の女性：ドラマへの衣装提供をしております○○と申しますが、
オーダーメイドのスーツがなんちゃらかんちゃら…
従業員A：うち不動産屋ですけど。 ←話を途中で切る
年配の女性：はいっ。 ぇ？
私どもはこうして色々な企業様にご連絡させていただいて…
従業員A：あのースタッフは全員女性なんで。 ←最後まで聞かない
年配の女性：あらそうですか。分かりました失礼致します。
・・・・・・・・・・。
ちなみに、女性スタッフは私のみですw
毎度のことながら、このような電話は申し訳ないですけど説明を最後
まで聞くことはまずありません。
長くなるし、散々説明してもらっても結局は"要りません"の一言で
終わるだけですから、お互いに時間の無駄ではないかと思うので。
電話に出たと同時に始まる一方的なセールストーク…
正直なところ、忙しい時は苛立ってしまい無言で切りたい気持ちに
なることもありますが、そうもいかないのでいつも適当にあしらって
いるわけです。。。
しかしまぁきっと片っ端からかけているのでしょうけど、契約や購入
にこぎつけるのはどの位の割合なんですかねー。
相当低そうな気がするのに意味があるのか…と疑問に思ったりも
しますが、意味があって利益になる部分もあるからやっているの
だろうし…
商品には関心はありませんが、裏事情は知りたいですw
営業の電話をかける側も色々と大変でストレスもあるでしょうけど、
状況に無関係にかかってくるこちら側もそれは同じこと。
つれない対応でも御了承いただきたいのであります。
それにしても、こう頻繁にセールスネタがあるとカテゴリを追加
しようかな〜なんて思ったりもする今日この頃です。
セールスへの対応お疲れさん〜と思ってくれた方
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2007⁄07⁄25 10:56 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
暑いのは苦手ですが、どんより曇り空で蒸し暑いよりは、気分的に
まだいい気がします。
しかし。
一時大人しく引っ込んでくれていた"あせも"が、先週末の蒸し暑さで
お目覚めになったようで復活、ここ数日微妙にかゆいです。
それにしても、関節部分など汗がたまりやすい場所ならともかく、
手の甲に出来るってなんなんですかね…
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、毎日の営業時間中に何らかのセールスの電話、訪問があるとは
今までも散々書いてきましたが、昨日も私が受けただけでも数件あり
その中にちょっと珍しい"スーツ"のセールスがありました。
年配の女性：ドラマへの衣装提供をしております○○と申しますが、
オーダーメイドのスーツがなんちゃらかんちゃら…
従業員A：うち不動産屋ですけど。 ←話を途中で切る
年配の女性：はいっ。 ぇ？
私どもはこうして色々な企業様にご連絡させていただいて…
従業員A：あのースタッフは全員女性なんで。 ←最後まで聞かない
年配の女性：あらそうですか。分かりました失礼致します。
・・・・・・・・・・。
ちなみに、女性スタッフは私のみですw
毎度のことながら、このような電話は申し訳ないですけど説明を最後
まで聞くことはまずありません。
長くなるし、散々説明してもらっても結局は"要りません"の一言で
終わるだけですから、お互いに時間の無駄ではないかと思うので。
電話に出たと同時に始まる一方的なセールストーク…
正直なところ、忙しい時は苛立ってしまい無言で切りたい気持ちに
なることもありますが、そうもいかないのでいつも適当にあしらって
いるわけです。。。
しかしまぁきっと片っ端からかけているのでしょうけど、契約や購入
にこぎつけるのはどの位の割合なんですかねー。
相当低そうな気がするのに意味があるのか…と疑問に思ったりも
しますが、意味があって利益になる部分もあるからやっているの
だろうし…
商品には関心はありませんが、裏事情は知りたいですw
営業の電話をかける側も色々と大変でストレスもあるでしょうけど、
状況に無関係にかかってくるこちら側もそれは同じこと。
つれない対応でも御了承いただきたいのであります。
それにしても、こう頻繁にセールスネタがあるとカテゴリを追加
しようかな〜なんて思ったりもする今日この頃です。
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2007⁄07⁄25 10:56 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
今日の関東地方はなんだかムシムシとします。
そういえば学校関係は今日から夏休みのようで。。。
いいですねー （棒読み）
・・・・・・・・・・。
さて、即入居可能な状態の空室も、期間がある程度長く
なると色々な問題が発生します。
例えばホコリや汚れ。
リフォーム終了後すぐにクリーニングを入れたものの、
なかなか申込が入らない場合や、申込が入ったので正式に
クリーニングを入れたもののその後キャンセルになり、以後
ツキに見放されたように反響がパッタリと途絶え…等々
理由は様々でも、とにかく空室状態が長引いてしまうと、
少しずつホコリがたまってしまいます。もちろん、誰かが住み
生活をしている時ほどではないのですが、それでも時間が
経つにつれ目立ってくるものなので、後に入居が決まった
時点で、再度クリーニングを入れたりすることもあります。
その場合、当然のことながらクリーニング費用は2回分
かかるわけで…
致し方のないことではありますが、オーナー側としては
出来るだけ出費を抑えたいのが本音ですから、たとえ
数万円とはいえ痛いものに変わりはありません。
ただ、個人のオーナーさんで物件が自宅の近所にある場合
であれば自らちょくちょく様子を見に行き、軽い清掃や空気の
入れかえ等々こまめな点検が可能ですから、余計な出費を
抑える事が出来ます。
一方、物件が離れた場所にある場合はなかなかそうもいか
ないので、クリーニング業者に様子見や軽い清掃をお願い
することで、いつでも内見可能な状態を維持出来るのです。
ホコリ以外には、ニオイや虫など。。。
ニオイは、主に浴室、洗面、洗濯機置場等の排水口からの
ものなのですが、こちらもやはりしばらく使用しない状態が
続くと、部屋に入った瞬間に汚水のようなニオイがすること
があります。
入居して水を使うようになれば解消されるのですが、そうは
言っても内見したお客さんにとっては、マイナスイメージです。
また、虫（小バエのような）も同様の理由で、排水口から
上がって来てしまうことがあり、結構やっかいです。
以前、長期間空室状態だった部屋を覗いた時のことですが、
トイレのドアを開けたところ、小バエのような虫（名前不明）が
壁一面にいてﾋｴｰとびっくりしたことがありました。
また、他社の物件をお客さんと一緒に見に行った際、
室内の床に同様の小さな虫が数え切れない程死んでいた
ことも… （まるで小さな敷物のよう）
その時は、フローリングと同系色だったこともあり、私は
気付かずに少しばかり踏んづけてしまい、内心涙目に
なったものですw
このようなケースでは、自社管理物件・所有物件の場合
共用部分の定期清掃の時に虫の除去や水を流してもらっ
たりしているのですが、それでもまたすぐに湧いてしまう
ことがあり、なかなかしぶとくやっかいです…
まぁそんなこんなで、空室が長引くというのは、賃料収入が
ないというだけでなく、様々な部分で問題が発生するもの
だったりします。
そして、長いこと放置していると、もしかしたらせっかく内見
したお客さんもびっくりするような状況になっているかもしれ
ません。
そのようなことを防ぐためにも、自ら定期的にチェック又は
業者に依頼をする…
といった手間のかかる側面もあるのです。。。。。
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2007⁄07⁄21 17:47 カテゴリー：ちょこっと豆知識 comment(0) trackback(0)
そういえば学校関係は今日から夏休みのようで。。。
いいですねー （棒読み）
・・・・・・・・・・。
さて、即入居可能な状態の空室も、期間がある程度長く
なると色々な問題が発生します。
例えばホコリや汚れ。
リフォーム終了後すぐにクリーニングを入れたものの、
なかなか申込が入らない場合や、申込が入ったので正式に
クリーニングを入れたもののその後キャンセルになり、以後
ツキに見放されたように反響がパッタリと途絶え…等々
理由は様々でも、とにかく空室状態が長引いてしまうと、
少しずつホコリがたまってしまいます。もちろん、誰かが住み
生活をしている時ほどではないのですが、それでも時間が
経つにつれ目立ってくるものなので、後に入居が決まった
時点で、再度クリーニングを入れたりすることもあります。
その場合、当然のことながらクリーニング費用は2回分
かかるわけで…
致し方のないことではありますが、オーナー側としては
出来るだけ出費を抑えたいのが本音ですから、たとえ
数万円とはいえ痛いものに変わりはありません。
ただ、個人のオーナーさんで物件が自宅の近所にある場合
であれば自らちょくちょく様子を見に行き、軽い清掃や空気の
入れかえ等々こまめな点検が可能ですから、余計な出費を
抑える事が出来ます。
一方、物件が離れた場所にある場合はなかなかそうもいか
ないので、クリーニング業者に様子見や軽い清掃をお願い
することで、いつでも内見可能な状態を維持出来るのです。
ホコリ以外には、ニオイや虫など。。。
ニオイは、主に浴室、洗面、洗濯機置場等の排水口からの
ものなのですが、こちらもやはりしばらく使用しない状態が
続くと、部屋に入った瞬間に汚水のようなニオイがすること
があります。
入居して水を使うようになれば解消されるのですが、そうは
言っても内見したお客さんにとっては、マイナスイメージです。
また、虫（小バエのような）も同様の理由で、排水口から
上がって来てしまうことがあり、結構やっかいです。
以前、長期間空室状態だった部屋を覗いた時のことですが、
トイレのドアを開けたところ、小バエのような虫（名前不明）が
壁一面にいてﾋｴｰとびっくりしたことがありました。
また、他社の物件をお客さんと一緒に見に行った際、
室内の床に同様の小さな虫が数え切れない程死んでいた
ことも… （まるで小さな敷物のよう）
その時は、フローリングと同系色だったこともあり、私は
気付かずに少しばかり踏んづけてしまい、内心涙目に
なったものですw
このようなケースでは、自社管理物件・所有物件の場合
共用部分の定期清掃の時に虫の除去や水を流してもらっ
たりしているのですが、それでもまたすぐに湧いてしまう
ことがあり、なかなかしぶとくやっかいです…
まぁそんなこんなで、空室が長引くというのは、賃料収入が
ないというだけでなく、様々な部分で問題が発生するもの
だったりします。
そして、長いこと放置していると、もしかしたらせっかく内見
したお客さんもびっくりするような状況になっているかもしれ
ません。
そのようなことを防ぐためにも、自ら定期的にチェック又は
業者に依頼をする…
といった手間のかかる側面もあるのです。。。。。
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2007⁄07⁄21 17:47 カテゴリー：ちょこっと豆知識 comment(0) trackback(0)
仕事で接することが多い人と言えば、私の場合はお客さん
より同業者の方で、更に当社のような管理会社ではなく、
仲介を専門とする営業会社の営業マンがかなりの割合を
占めます。
そういった方々とは、当社が提供する物件情報をお客さん
に紹介し申込に至った場合には、契約までやりとりをする
ことになるのですが、営業と一口に言っても本当にタイプが
様々で、気持ちよく仕事が出来る場合とそうでない場合が
出てきたりもします。
もちろん、相性の問題もないわけではないでしょうけれど、
それを加味しても対応が悪い営業マンの場合、お客さんに
対するイメージも同じようになってしまいがちなのが正直な
ところです。
こちらからの質問の返答が遅い人、キャンセルになったのに
連絡すらくれない人、やたら要求を通そうとする強引な人…
基本的に切り離して考える姿勢ではいるものの、こちらは
申込書という書面のみが判断材料であり、また、営業マンを
通してお客さんの話を聞くことになるので、多少は仕方ない
かなと思ったりもします。
そんなこんなで対応が良くない営業マンとやりとりをする中、
時にはバトルになることも…！ こわ
例えば、先方がお客さんの要求を何とか通そうとする場合。
要求を通したいあまりなのか、それとも営業マン個人の問題
なのかは分からないけれど、交渉の過程でかなり強引かつ
失礼な態度をとる人もまれにいて、そのような時にはこちらも
非協力的な気持ちがわいて来てしまう…
というのが、業者として一個人としての本音であったりもする
んですよね。。。かえって逆効果な感じです。
賃貸仲介の営業マンの給料は歩合制が多いですから、
賃料その他の条件についてお客さんの要望が通れば契約
にこぎつける確率が上がるでしょうし、一生懸命になるのも
同業者として理解出来る部分はそれなりにあります。
でも、契約はその営業マンとお客さんだけの意向で決まる
話ではなくオーナーもいれば管理会社もいるわけで、何でも
かんでも要望を受け入れることは出来ません。
まぁあまりに一方的な態度や物言いをされた場合は、
わたくしもそれ相応に対応させていただいておりますがw
例えば、賃料を下げて欲しいと言われた場合、既にDOWN
して募集していて相場よりだいぶ安い物件だと、私はその
場で「安い物件だと思いますし、これ以上無理です〜」
と即答します。
そう言うと殆どの方は納得してくれるのですが、それでも
過去には
「○○さん（従業員A）の判断ではなく、1000円でもいいから
オーナーさんに交渉して下さいとお願いしてるんです」
と丁寧な口調で食ってかかられたこともありましたが。
（私にゃ用はないと？）
更に、
「安いと言っても築年数も結構経っているし、駅から遠いし」
と物件のマイナスポイントを並べられたりもして。
そんな風に返された日には、私の頭の中でゴングが鳴り
響き。。。
そして。
だからオーナーさんからこれ以上下げませんて言われてんのに
それでも交渉しろってんですか？！ 注：太字部分は軽い巻き舌を示す
・・・・・・・・・・。
あーすみませんすみません大人気ないですよね。
分かってます。分かってますともえぇ。
でも、先方もかなり強気な上に失礼な態度。。。
バトル勃発までの流れを全部は書きませんが、他にも結構
皮肉めいた発言もあり、いくら口調は丁寧でも、こちらにして
みればケンカ腰で言われているようなもので、びっくりします。
・・・・・結局、家賃交渉はしませんでしたw
でもまぁこういったケースはほんの一握り。
だからこそ、かえって印象に残ってしまうのでしょうが。。。
何はともあれ、私もバトルなんかしたいわけではないのです。
気持ちよく平和に仕事が出来る機会が、少しでも多ければ
いいなと思うのであります。。。
とりあえず巻き舌の使用は控えめに…と思ってくれた方
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2007⁄07⁄19 16:45 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
より同業者の方で、更に当社のような管理会社ではなく、
仲介を専門とする営業会社の営業マンがかなりの割合を
占めます。
そういった方々とは、当社が提供する物件情報をお客さん
に紹介し申込に至った場合には、契約までやりとりをする
ことになるのですが、営業と一口に言っても本当にタイプが
様々で、気持ちよく仕事が出来る場合とそうでない場合が
出てきたりもします。
もちろん、相性の問題もないわけではないでしょうけれど、
それを加味しても対応が悪い営業マンの場合、お客さんに
対するイメージも同じようになってしまいがちなのが正直な
ところです。
こちらからの質問の返答が遅い人、キャンセルになったのに
連絡すらくれない人、やたら要求を通そうとする強引な人…
基本的に切り離して考える姿勢ではいるものの、こちらは
申込書という書面のみが判断材料であり、また、営業マンを
通してお客さんの話を聞くことになるので、多少は仕方ない
かなと思ったりもします。
そんなこんなで対応が良くない営業マンとやりとりをする中、
時にはバトルになることも…！ こわ
例えば、先方がお客さんの要求を何とか通そうとする場合。
要求を通したいあまりなのか、それとも営業マン個人の問題
なのかは分からないけれど、交渉の過程でかなり強引かつ
失礼な態度をとる人もまれにいて、そのような時にはこちらも
非協力的な気持ちがわいて来てしまう…
というのが、業者として一個人としての本音であったりもする
んですよね。。。かえって逆効果な感じです。
賃貸仲介の営業マンの給料は歩合制が多いですから、
賃料その他の条件についてお客さんの要望が通れば契約
にこぎつける確率が上がるでしょうし、一生懸命になるのも
同業者として理解出来る部分はそれなりにあります。
でも、契約はその営業マンとお客さんだけの意向で決まる
話ではなくオーナーもいれば管理会社もいるわけで、何でも
かんでも要望を受け入れることは出来ません。
まぁあまりに一方的な態度や物言いをされた場合は、
わたくしもそれ相応に対応させていただいておりますがw
例えば、賃料を下げて欲しいと言われた場合、既にDOWN
して募集していて相場よりだいぶ安い物件だと、私はその
場で「安い物件だと思いますし、これ以上無理です〜」
と即答します。
そう言うと殆どの方は納得してくれるのですが、それでも
過去には
「○○さん（従業員A）の判断ではなく、1000円でもいいから
オーナーさんに交渉して下さいとお願いしてるんです」
と丁寧な口調で食ってかかられたこともありましたが。
（私にゃ用はないと？）
更に、
「安いと言っても築年数も結構経っているし、駅から遠いし」
と物件のマイナスポイントを並べられたりもして。
そんな風に返された日には、私の頭の中でゴングが鳴り
響き。。。
そして。
だからオーナーさんからこれ以上下げませんて言われてんのに
それでも交渉しろってんですか？！ 注：太字部分は軽い巻き舌を示す
・・・・・・・・・・。
あーすみませんすみません大人気ないですよね。
分かってます。分かってますともえぇ。
でも、先方もかなり強気な上に失礼な態度。。。
バトル勃発までの流れを全部は書きませんが、他にも結構
皮肉めいた発言もあり、いくら口調は丁寧でも、こちらにして
みればケンカ腰で言われているようなもので、びっくりします。
・・・・・結局、家賃交渉はしませんでしたw
でもまぁこういったケースはほんの一握り。
だからこそ、かえって印象に残ってしまうのでしょうが。。。
何はともあれ、私もバトルなんかしたいわけではないのです。
気持ちよく平和に仕事が出来る機会が、少しでも多ければ
いいなと思うのであります。。。
とりあえず巻き舌の使用は控えめに…と思ってくれた方
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2007⁄07⁄19 16:45 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
世間では三連休でしたが、私も運良く自分の隔週土曜
休みと絡んでいたので、同様に3日間お休みをいただいた
次第です。
とは言っても、連休中に姪達（5才双子）が泊まりに来た
ため、そのうちの2日間は労働していた…
ということになるのですがw
それにしてもまぁ。。。
本当に子供は貪欲で疲れを知りませんね〜
しかも、せっかくの休日だというのに朝6時に叩き起こされ
た上、ベッドに2人が無理矢理入ってきて、人の腕や足を
ベタベタ触りながらまだ半分寝ぼけている私に「ドラえもん」
を歌えと要求する…
こんなこといいな できたらいいな
あんなゆめこんなゆめ……
あんあんあん とってもだいすき
どらえーもんー
※ほぼ棒読みのため、歌というよりお経に近い
これはちょっとした嫌がらせの気がするのですが。
というかセクハラ？
・・・・・・・・・・。
そんな私のどうでもいい出来事はさておき、この三連休は、
台風がやっと通過してくれたかと思ったら、今度は新潟や
長野に大きな地震が起きたりして、自然の猛威を見せ付け
られる3日間でもありました。
このような災害が起きるたび、自然の前では人間など本当
に無力で、ただただそれを受け入れ過ぎ去るのを待つこと
しか出来ないのだ…
と思い知らされる次第です。。。
それにしても、新潟は3年前にも地震があったのに、再び
大きな地震に見舞われてしまい…
一度大きな地震が起きた場所は、当分来ないという風に
思っていたのでとても驚くと同時に、被害に遭われた方々
の心や身体の負担は私達が想像する以上に大きいのでは
と思われます。
少しでも早く元の生活に戻れるよう願うばかりです。。。
ちなみに、私の住んでいる地域でも同時刻に結構大きな
揺れがあり、更にいつもと少し違う揺れ方なので、久しぶり
に恐怖を感じ「ついに来た…」と往生したのです。
でも結局、地震の間は大したことなど何一つ出来ず…
というよりも、半ば諦めて何もしませんでした。
普段、頭の中でいくらシュミレーションしても、いざとなると
そんなものなのかも知れません。。。
でも、少しの可能性のためにも、何かしないといけない
ですよね。
ちょっと反省しました。。。
せっかくの三連休。
台風だけでなく大地震まで起きてしまいました。
一日でも早く、被災地の方々のライフラインが復旧し、
安心して生活出来るようになることを願うばかりです。
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2007⁄07⁄17 13:41 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
休みと絡んでいたので、同様に3日間お休みをいただいた
次第です。
とは言っても、連休中に姪達（5才双子）が泊まりに来た
ため、そのうちの2日間は労働していた…
ということになるのですがw
それにしてもまぁ。。。
本当に子供は貪欲で疲れを知りませんね〜
しかも、せっかくの休日だというのに朝6時に叩き起こされ
た上、ベッドに2人が無理矢理入ってきて、人の腕や足を
ベタベタ触りながらまだ半分寝ぼけている私に「ドラえもん」
を歌えと要求する…
こんなこといいな できたらいいな
あんなゆめこんなゆめ……
あんあんあん とってもだいすき
どらえーもんー
※ほぼ棒読みのため、歌というよりお経に近い
これはちょっとした嫌がらせの気がするのですが。
というかセクハラ？
・・・・・・・・・・。
そんな私のどうでもいい出来事はさておき、この三連休は、
台風がやっと通過してくれたかと思ったら、今度は新潟や
長野に大きな地震が起きたりして、自然の猛威を見せ付け
られる3日間でもありました。
このような災害が起きるたび、自然の前では人間など本当
に無力で、ただただそれを受け入れ過ぎ去るのを待つこと
しか出来ないのだ…
と思い知らされる次第です。。。
それにしても、新潟は3年前にも地震があったのに、再び
大きな地震に見舞われてしまい…
一度大きな地震が起きた場所は、当分来ないという風に
思っていたのでとても驚くと同時に、被害に遭われた方々
の心や身体の負担は私達が想像する以上に大きいのでは
と思われます。
少しでも早く元の生活に戻れるよう願うばかりです。。。
ちなみに、私の住んでいる地域でも同時刻に結構大きな
揺れがあり、更にいつもと少し違う揺れ方なので、久しぶり
に恐怖を感じ「ついに来た…」と往生したのです。
でも結局、地震の間は大したことなど何一つ出来ず…
というよりも、半ば諦めて何もしませんでした。
普段、頭の中でいくらシュミレーションしても、いざとなると
そんなものなのかも知れません。。。
でも、少しの可能性のためにも、何かしないといけない
ですよね。
ちょっと反省しました。。。
せっかくの三連休。
台風だけでなく大地震まで起きてしまいました。
一日でも早く、被災地の方々のライフラインが復旧し、
安心して生活出来るようになることを願うばかりです。
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2007⁄07⁄17 13:41 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
毎日ジメジメとして不快ですね〜。
まぁ梅雨だから仕方ないのですが、わたくし従業員A、
高温多湿は苦手分野で、真夏は活動が鈍くなりがち。。。
虫とは反対です。
だって、”にんげんだもの”。
（いちおう）
・・・・・・・・・・。
子供の頃はさほど苦に思わなかった夏。
でも、実際には夏場は嫌な思いをすることが多々あった
ものでした。
私は皮膚が弱いらしく、夏は必ず"あせも"が出てしまい、
ヒドイ年には"とびひ"にかかったこともありました。
その時は、腕や足はあせも＆とびひのダブルパンチで痒い
上、包帯でグルグル巻きになる始末、せっかくの夏休みで
行った旅行でも、家族が海で泳いでいるのをただ見ていな
ければならず。。。
もう随分昔のことなのに、その時のことはよく憶えています。
それでも子供時代、1ヵ月以上の夏休みがあるから…
だけでなく夏が好きだったのは何でだろう？と不思議です。
そういえば、知人に
夏大好き！だって、"生きてる"って感じがするから！！
という人がいます。
・・・・・・・・・・・・・・・虫みたい。 ←こら
ちなみに、"あせも"は大人になった今でも多少出ます。
エアコンの効いている場所にいることが多いですから、
子供の頃ほどひどくはないですが、それでも季節の変わり
目に急に暑くなったり真夏に一日中外にいたりすると必ず
出るので、もう夏の風物詩なのだと諦めているのが現状
です。
しかしながら、2年ほど前の真夏にあせもとは違う湿疹が
出た上に一部がひどく悪化してしまい、それが何かの
スイッチを入れることになったのか、去年、今年と連続で
出るハメにもなっていて、夏嫌いを更に加速させていたり。
"夏の定番"と化したのでしょうか？
ファッションじゃあるまいし、まったく迷惑な話です。
その湿疹、今年は6月に初お目見えで、例年より早いので
やや憂鬱…
で、先日、早速皮膚科に行きました。
とにかく、2年前のような目には二度と遭いたくないのです。
何せ、最初は蚊に刺されたようなのが何ヶ所か出来て、
やたら痒く、次第にそのうちの2つが500円玉を2まわり位
大きくしたものまで悪化してしまいまして。。。
しかも、患部の見た目は我ながら気味悪くて、でも頻繁に
見てしまったりなんかしてw
あの時はもう扇風機の風すらも刺激となって痒いし、
寝つきも悪いし、暑いのに肌を出せないし…
で、散々でした。
秋になりおさまったものの、治った痕が大きなシミ状に
なってしまいまさかこのまま消えないんじゃ…
と心配になりましたが、お医者さんの言うとおり、数ヶ月を
要しましたが跡形もなくなりホッとしたものです。
まぁ単なる虫刺されだと思い込んで、それ用のかゆみ止め
を塗りまくり悪化させたのは自分なんですけれど。
そこまで行く前に病院に行けという話ですよね。。。
そんなわけで、いつもの飲み＆塗り薬をいただいてきま
したが結構高いですねー薬は。
ち、ちょっとずつ使おうかな… ←こらこら
・・・・・・・・・・。
ただ、症状はいつもより軽いのでこのまま秋になってくれ
るといいなと希望しております。
余談ですが、私は腕や足の色がとても白いので、本当は
もう少し"濃く"なりたいのですが、日焼けは赤くなって痛い
まま終わるだけだし、シミに直結する年齢でもありますんで、
世のため人のために自粛致します。
って、誰も見ちゃいませんねそうですね。
・・・・・・・・・・。
夏は皮膚科も繁忙期と聞きます。
日本の夏は高温多湿で、それだけ皮膚にトラブルが起き
やすいということなのでしょうね。
実際、私がいつも行く皮膚科も待合室にいると次から次へ
と患者さんがやってくるし、時間帯によってはかなり待つ事
もあるので、自分だけではないのだと実感したりしています。
でも、トラブルと無縁の方も沢山いるのでしょうから、まったく
もって羨ましい限りです。
日頃、物件チェックに行くのは都合上一番暑い時間帯と
なるのですが、少しでも負担を軽減するために、今年は
時間をずらしてみようかなと考えたりもしています。
何はともあれ、みなさんも単なる虫刺されとは違うような…
と思ったらすぐに皮膚科に行くことをオススメします。
でないと、私のようなことになるかも…？！
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2007⁄07⁄13 13:33 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(1)
まぁ梅雨だから仕方ないのですが、わたくし従業員A、
高温多湿は苦手分野で、真夏は活動が鈍くなりがち。。。
虫とは反対です。
だって、”にんげんだもの”。
（いちおう）
・・・・・・・・・・。
子供の頃はさほど苦に思わなかった夏。
でも、実際には夏場は嫌な思いをすることが多々あった
ものでした。
私は皮膚が弱いらしく、夏は必ず"あせも"が出てしまい、
ヒドイ年には"とびひ"にかかったこともありました。
その時は、腕や足はあせも＆とびひのダブルパンチで痒い
上、包帯でグルグル巻きになる始末、せっかくの夏休みで
行った旅行でも、家族が海で泳いでいるのをただ見ていな
ければならず。。。
もう随分昔のことなのに、その時のことはよく憶えています。
それでも子供時代、1ヵ月以上の夏休みがあるから…
だけでなく夏が好きだったのは何でだろう？と不思議です。
そういえば、知人に
夏大好き！だって、"生きてる"って感じがするから！！
という人がいます。
・・・・・・・・・・・・・・・虫みたい。 ←こら
ちなみに、"あせも"は大人になった今でも多少出ます。
エアコンの効いている場所にいることが多いですから、
子供の頃ほどひどくはないですが、それでも季節の変わり
目に急に暑くなったり真夏に一日中外にいたりすると必ず
出るので、もう夏の風物詩なのだと諦めているのが現状
です。
しかしながら、2年ほど前の真夏にあせもとは違う湿疹が
出た上に一部がひどく悪化してしまい、それが何かの
スイッチを入れることになったのか、去年、今年と連続で
出るハメにもなっていて、夏嫌いを更に加速させていたり。
"夏の定番"と化したのでしょうか？
ファッションじゃあるまいし、まったく迷惑な話です。
その湿疹、今年は6月に初お目見えで、例年より早いので
やや憂鬱…
で、先日、早速皮膚科に行きました。
とにかく、2年前のような目には二度と遭いたくないのです。
何せ、最初は蚊に刺されたようなのが何ヶ所か出来て、
やたら痒く、次第にそのうちの2つが500円玉を2まわり位
大きくしたものまで悪化してしまいまして。。。
しかも、患部の見た目は我ながら気味悪くて、でも頻繁に
見てしまったりなんかしてw
あの時はもう扇風機の風すらも刺激となって痒いし、
寝つきも悪いし、暑いのに肌を出せないし…
で、散々でした。
秋になりおさまったものの、治った痕が大きなシミ状に
なってしまいまさかこのまま消えないんじゃ…
と心配になりましたが、お医者さんの言うとおり、数ヶ月を
要しましたが跡形もなくなりホッとしたものです。
まぁ単なる虫刺されだと思い込んで、それ用のかゆみ止め
を塗りまくり悪化させたのは自分なんですけれど。
そこまで行く前に病院に行けという話ですよね。。。
そんなわけで、いつもの飲み＆塗り薬をいただいてきま
したが結構高いですねー薬は。
ち、ちょっとずつ使おうかな… ←こらこら
・・・・・・・・・・。
ただ、症状はいつもより軽いのでこのまま秋になってくれ
るといいなと希望しております。
余談ですが、私は腕や足の色がとても白いので、本当は
もう少し"濃く"なりたいのですが、日焼けは赤くなって痛い
まま終わるだけだし、シミに直結する年齢でもありますんで、
世のため人のために自粛致します。
って、誰も見ちゃいませんねそうですね。
・・・・・・・・・・。
夏は皮膚科も繁忙期と聞きます。
日本の夏は高温多湿で、それだけ皮膚にトラブルが起き
やすいということなのでしょうね。
実際、私がいつも行く皮膚科も待合室にいると次から次へ
と患者さんがやってくるし、時間帯によってはかなり待つ事
もあるので、自分だけではないのだと実感したりしています。
でも、トラブルと無縁の方も沢山いるのでしょうから、まったく
もって羨ましい限りです。
日頃、物件チェックに行くのは都合上一番暑い時間帯と
なるのですが、少しでも負担を軽減するために、今年は
時間をずらしてみようかなと考えたりもしています。
何はともあれ、みなさんも単なる虫刺されとは違うような…
と思ったらすぐに皮膚科に行くことをオススメします。
でないと、私のようなことになるかも…？！
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2007⁄07⁄13 13:33 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(1)
関東地方は、今日もどんよりと曇り空で時折雨がパラついて
おります。
こんな陽気だと、気持ちも下がり気味だったり身体がダル
かったりしますが、何とか気持ちを上げつつ仕事せねばと
思います。
さて、今までにも何度かチラっと話に出た"広告"。
業界では、インターネットや雑誌に掲載する物件の事を
そのように言うのですが、これは業者、特に営業会社（主に
ターミナル駅等で仲介を専門とする業者）にとってはかなり
重要なポイントです。
少しでも多くのお客さんの目にとまるよう、沢山の物件を
集めることはもちろん、不動産サイトでお客さんが色んな項目
（バス・トイレ別、エアコン等々）をチェックし、"ふるい"に
かけた結果残るような…
安くて良い物件があれば尚OKだったりします。
ただ、雑誌やネットに掲載するにはネタ元の業者の許可が
必要でして、当社も掲載をOKしているのは、ある程度お付き
合いのある業者さんに限定しており、見知らぬ業者から問い
合わせがあって図面をFAXした後に"掲載させて欲しい"と
打診されても、すべて断っているのが現状です。
ちなみに、私が受持つ物件は比較的その"広告ネタ"に
なりやすいらしく
掲載させて下さいなの電話が入ることはよくありますね。
そんな風に、事前に確認をする業者がある一方、勝手に
掲載してしまう業者も時々出てきます。
なぜそれが判明するかというと、私がたまたま普通のお客
さんと同じように不動産サイトで色んな物件をチェックして
いる際に発見したり、お付き合いのある業者さんからの
指摘で、分かったりするのです。
営業会社さんの方がその点はナーバスで…というのも、
雑誌にせよネットにせよ掲載するには費用がかかるし、
掲載物件がかぶってしまうと、お客さんが他の業者に流れて
しまう可能性もあり、"営業妨害"的な意味があるのでしょう。
そういえば、つい最近も当社の物件が無断掲載されていて、
それを発見したお付き合いのある業者さんから鼻息も荒く
連絡があり、その業者に連絡を入れて欲しいと言われました。
翻訳すると、なに勝手に載せてんだｺﾗと言ってくれとw
まぁそんなわけで入れましたよ抗議の電話を。
文字にするとあまり感じられませんが、実際には少々ドス
を効かせていることを想定してお読み下さいw
従業員A：広告の件でちょっと…
担当の方をお願いします。
男性：え？あ、あの担当者は今不在でして、
どのようなご用件でしょう
（ﾌﾝたいていそう言われるんだよね）
従業員A：許可してないのにうちの物件が掲載
されてるんですけど
男性：え、そうですか。すみませんすぐに確認するよう
言います
従業員A：頼みますねー（棒読み＆乾いた声）
お付き合いのある業者さんからもクレームが入ったんで、
スグに削除して下さい
でないと、掲載元（広告会社）に直接連絡します
男性：は、はいすみません（汗
・・・・・・・・・・。
そんなわけで、優しく諭しつつ電話を切った次第であります。
それから少しして再度ネット検索をかけてみたところ、
しっかりと削除されていました。早いなー。
やっぱりマズイと思ったんでしょう。
余談ですが。。。
実は、業者に抗議の電話を入れる前に広告会社から連絡が
入り、掲載を許可しているのか、また、担当の○○さんという
方はいるか…と、実在しない人物の名前の確認を受けたの
でした。
最近は、広告会社のチェックも厳しくなっているようで、無断
掲載を繰り返していると、掲載出来ないというペナルティを
課されたりするらしいです。
そうなってしまうと、結構な痛手なのでは？と思うのに、
意外と後を絶たないんですよねぇ。
逆に言えば、それだけネット掲載は営業会社さんにとって
重要な意味を持っているということなのでしょう。
まぁどちらにしても、勝手にそしてウソをついて掲載する
ようなルール違反は×です〜！
業者さんに本当に優しく諭したのか疑問だよな…と思った方
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2007⁄07⁄11 11:45 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
おります。
こんな陽気だと、気持ちも下がり気味だったり身体がダル
かったりしますが、何とか気持ちを上げつつ仕事せねばと
思います。
さて、今までにも何度かチラっと話に出た"広告"。
業界では、インターネットや雑誌に掲載する物件の事を
そのように言うのですが、これは業者、特に営業会社（主に
ターミナル駅等で仲介を専門とする業者）にとってはかなり
重要なポイントです。
少しでも多くのお客さんの目にとまるよう、沢山の物件を
集めることはもちろん、不動産サイトでお客さんが色んな項目
（バス・トイレ別、エアコン等々）をチェックし、"ふるい"に
かけた結果残るような…
安くて良い物件があれば尚OKだったりします。
ただ、雑誌やネットに掲載するにはネタ元の業者の許可が
必要でして、当社も掲載をOKしているのは、ある程度お付き
合いのある業者さんに限定しており、見知らぬ業者から問い
合わせがあって図面をFAXした後に"掲載させて欲しい"と
打診されても、すべて断っているのが現状です。
ちなみに、私が受持つ物件は比較的その"広告ネタ"に
なりやすいらしく
掲載させて下さいなの電話が入ることはよくありますね。
そんな風に、事前に確認をする業者がある一方、勝手に
掲載してしまう業者も時々出てきます。
なぜそれが判明するかというと、私がたまたま普通のお客
さんと同じように不動産サイトで色んな物件をチェックして
いる際に発見したり、お付き合いのある業者さんからの
指摘で、分かったりするのです。
営業会社さんの方がその点はナーバスで…というのも、
雑誌にせよネットにせよ掲載するには費用がかかるし、
掲載物件がかぶってしまうと、お客さんが他の業者に流れて
しまう可能性もあり、"営業妨害"的な意味があるのでしょう。
そういえば、つい最近も当社の物件が無断掲載されていて、
それを発見したお付き合いのある業者さんから鼻息も荒く
連絡があり、その業者に連絡を入れて欲しいと言われました。
翻訳すると、なに勝手に載せてんだｺﾗと言ってくれとw
まぁそんなわけで入れましたよ抗議の電話を。
文字にするとあまり感じられませんが、実際には少々ドス
を効かせていることを想定してお読み下さいw
従業員A：広告の件でちょっと…
担当の方をお願いします。
男性：え？あ、あの担当者は今不在でして、
どのようなご用件でしょう
（ﾌﾝたいていそう言われるんだよね）
従業員A：許可してないのにうちの物件が掲載
されてるんですけど
男性：え、そうですか。すみませんすぐに確認するよう
言います
従業員A：頼みますねー（棒読み＆乾いた声）
お付き合いのある業者さんからもクレームが入ったんで、
スグに削除して下さい
でないと、掲載元（広告会社）に直接連絡します
男性：は、はいすみません（汗
・・・・・・・・・・。
そんなわけで、優しく諭しつつ電話を切った次第であります。
それから少しして再度ネット検索をかけてみたところ、
しっかりと削除されていました。早いなー。
やっぱりマズイと思ったんでしょう。
余談ですが。。。
実は、業者に抗議の電話を入れる前に広告会社から連絡が
入り、掲載を許可しているのか、また、担当の○○さんという
方はいるか…と、実在しない人物の名前の確認を受けたの
でした。
最近は、広告会社のチェックも厳しくなっているようで、無断
掲載を繰り返していると、掲載出来ないというペナルティを
課されたりするらしいです。
そうなってしまうと、結構な痛手なのでは？と思うのに、
意外と後を絶たないんですよねぇ。
逆に言えば、それだけネット掲載は営業会社さんにとって
重要な意味を持っているということなのでしょう。
まぁどちらにしても、勝手にそしてウソをついて掲載する
ようなルール違反は×です〜！
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2007⁄07⁄11 11:45 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
先日、あるTV番組を見ていたら、懐かしい顔を発見して
ビックリ。
それは…
芸能人ではなく"超魔術師"Mr.マリックの息子さんです。
以前働いていた職場に、彼は当時はまだ大学生でアル
バイトに来ていて、私と同じ部署で働いていました。
その職場は、当時の社長の出身大学の学生をアルバイト
で雇うことが慣例で、建築学科に在籍している色んな学生
さんがやってきては手伝いをしていて、彼もその中の1人…
みんなからは名字のMくんと呼ばれていました。
Mくんは外見もお父さんにはあまり似てないし、本人も特に
何も言わなかったので、彼がMr.マリックの息子であるとは
最初は誰も気付きませんでしたが、何かの時に知ることと
なり、それからは話の中で
「新しいネタ（？）の実験台にされた」
等々、たまに出てくることがありました。
でも、彼はその道にはまったく興味はなかったようで、
事実建築を勉強していたし、番組内の紹介でも
「設計をしている」
とのことだったので、卒業後は普通に就職し、現在も建築
の仕事をしているのでしょう。
更に、司会者からお父さんの仕事について話を振られた
際も、
「関心がない」
ときっぱり言い切っていたので、跡を継ぐ気がないのは
今も変わらないようです。
（Mr.マリックさんちょっと苦笑いでした）
ちなみに、Mくんは本当に普通の学生さんで、派手でもなく
お父さんのことをひけらかすでもなく…
悪い印象はまったくなかったです。
また、私個人が持った印象としては、どこか淡々と人や
状況を観察している風な部分を感じ、同じような面を持って
いる私でさえ、ボーっと考え事をしている時に
「○○さん（従業員A）、今こう思ってるでしょ」
的な、見透かしのプチツッコミを入れられ、少々焦ったことも
あったものでした。
そんな彼だったので、当時も今も変わらない
「継ぐ気がない」
というスタンスは何だか納得出来る気がしますね。。。
事務所には、様々なアルバイトの人達が出入りしていま
したが、色んな意味で彼は印象深い1人です。
私がその会社を退職してから、結構な年数が経ちました。
その後の風の噂で彼は割と早くに結婚したらしく、披露宴
にはアルバイトの人達を取りまとめていた人間も招待され
たようです。
きっと、お父さんも余興で何かをやったことでしょうね。
Mくんはどこの設計事務所（あるいはゼネコン）でやって
るんだろう…
TVで見た限りでは、変わらず元気な様子。
何はともあれ、仕事に家庭に頑張って欲しいなぁと思い
ました。
たまたま回したTVのチャンネル。。。
思いがけず、懐かしい気持ちになりました。
人のこともいいけどアンタも頑張りな…と思ってくれた方
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2007⁄07⁄09 12:03 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
ビックリ。
それは…
芸能人ではなく"超魔術師"Mr.マリックの息子さんです。
以前働いていた職場に、彼は当時はまだ大学生でアル
バイトに来ていて、私と同じ部署で働いていました。
その職場は、当時の社長の出身大学の学生をアルバイト
で雇うことが慣例で、建築学科に在籍している色んな学生
さんがやってきては手伝いをしていて、彼もその中の1人…
みんなからは名字のMくんと呼ばれていました。
Mくんは外見もお父さんにはあまり似てないし、本人も特に
何も言わなかったので、彼がMr.マリックの息子であるとは
最初は誰も気付きませんでしたが、何かの時に知ることと
なり、それからは話の中で
「新しいネタ（？）の実験台にされた」
等々、たまに出てくることがありました。
でも、彼はその道にはまったく興味はなかったようで、
事実建築を勉強していたし、番組内の紹介でも
「設計をしている」
とのことだったので、卒業後は普通に就職し、現在も建築
の仕事をしているのでしょう。
更に、司会者からお父さんの仕事について話を振られた
際も、
「関心がない」
ときっぱり言い切っていたので、跡を継ぐ気がないのは
今も変わらないようです。
（Mr.マリックさんちょっと苦笑いでした）
ちなみに、Mくんは本当に普通の学生さんで、派手でもなく
お父さんのことをひけらかすでもなく…
悪い印象はまったくなかったです。
また、私個人が持った印象としては、どこか淡々と人や
状況を観察している風な部分を感じ、同じような面を持って
いる私でさえ、ボーっと考え事をしている時に
「○○さん（従業員A）、今こう思ってるでしょ」
的な、見透かしのプチツッコミを入れられ、少々焦ったことも
あったものでした。
そんな彼だったので、当時も今も変わらない
「継ぐ気がない」
というスタンスは何だか納得出来る気がしますね。。。
事務所には、様々なアルバイトの人達が出入りしていま
したが、色んな意味で彼は印象深い1人です。
私がその会社を退職してから、結構な年数が経ちました。
その後の風の噂で彼は割と早くに結婚したらしく、披露宴
にはアルバイトの人達を取りまとめていた人間も招待され
たようです。
きっと、お父さんも余興で何かをやったことでしょうね。
Mくんはどこの設計事務所（あるいはゼネコン）でやって
るんだろう…
TVで見た限りでは、変わらず元気な様子。
何はともあれ、仕事に家庭に頑張って欲しいなぁと思い
ました。
たまたま回したTVのチャンネル。。。
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2007⁄07⁄09 12:03 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
気付けば7月も1週間が過ぎました。
何かにつけ言っておりますが、時が経つのは本当に早い
ですね。
先週あたりGWだった気がするのになぁ。。。
そういえば、宅建試験の申込も始まっているようで。
・インターネットでの申し込み
7/2（月）〜7/17日（火）21：59まで
・郵送での申し込み
7/2（月）〜7/31（火）まで（当日消印有効）
※詳細は不動産適正取引推進機構のサイトに掲載中
とのことなので、受験予定の方は締切日を過ぎないよう
ご注意を。
私が受験した当時は、インターネットによる申込はまだ
なかったし今は廃止された"持参"による申込があったので、
県庁まで赴いて申込んだものでしたが、便利になったようで
何よりです。
あれから7年。。。
そりゃまぁ色々と変わりもしますよね〜
試験まであと3ヵ月ちょっと。
受験される方、試験勉強頑張って下さい。
ところで、先ほど気付いたのですが今日は七夕ですね。
とは言っても、関東地方はあいにくの曇り空で、星空は
望めそうもないですが。。。
そもそも、7/7が
って過去にあったのか？と素朴な疑問。
私も今まで生きてきた中で、晴れた記憶ってないし…
ま、梅雨だから仕方ないですね。 （あっさり終了）
ちなみに、7/7はビートルズのリンゴ・スターの誕生日でも
あります。
メンバー4人のうち、2人は既に（40歳、58歳という若さで）
亡くなっていて、健在なのはポール・マッカートニーとリンゴ・
スターだけ…
ポールは音楽やプライベートに関して時々ニュース等で
話題になるけれど、リンゴはマイペースな音楽活動と
暮らしぶりのようです。。。印税生活ですしねw
それにしても、元気にやってるのかな〜リンゴ。 知り合いか
67歳、よくよく考えてみたら"おじいちゃん"な年齢ですが、
2人の分も長生きして欲しいなと思うのであります。
宅建試験から七夕、リンゴ・スターまで…
何だか今日は話題があちこちに飛んでしまいました！
7/7が誕生日って憶えやすいよね…と思ってくれた方
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2007⁄07⁄07 16:45 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
何かにつけ言っておりますが、時が経つのは本当に早い
ですね。
先週あたりGWだった気がするのになぁ。。。
そういえば、宅建試験の申込も始まっているようで。
・インターネットでの申し込み
7/2（月）〜7/17日（火）21：59まで
・郵送での申し込み
7/2（月）〜7/31（火）まで（当日消印有効）
※詳細は不動産適正取引推進機構のサイトに掲載中
とのことなので、受験予定の方は締切日を過ぎないよう
ご注意を。
私が受験した当時は、インターネットによる申込はまだ
なかったし今は廃止された"持参"による申込があったので、
県庁まで赴いて申込んだものでしたが、便利になったようで
何よりです。
あれから7年。。。
そりゃまぁ色々と変わりもしますよね〜
試験まであと3ヵ月ちょっと。
受験される方、試験勉強頑張って下さい。
ところで、先ほど気付いたのですが今日は七夕ですね。
とは言っても、関東地方はあいにくの曇り空で、星空は
望めそうもないですが。。。
そもそも、7/7が
って過去にあったのか？と素朴な疑問。私も今まで生きてきた中で、晴れた記憶ってないし…
ま、梅雨だから仕方ないですね。 （あっさり終了）
ちなみに、7/7はビートルズのリンゴ・スターの誕生日でも
あります。
メンバー4人のうち、2人は既に（40歳、58歳という若さで）
亡くなっていて、健在なのはポール・マッカートニーとリンゴ・
スターだけ…
ポールは音楽やプライベートに関して時々ニュース等で
話題になるけれど、リンゴはマイペースな音楽活動と
暮らしぶりのようです。。。印税生活ですしねw
それにしても、元気にやってるのかな〜リンゴ。 知り合いか
67歳、よくよく考えてみたら"おじいちゃん"な年齢ですが、
2人の分も長生きして欲しいなと思うのであります。
宅建試験から七夕、リンゴ・スターまで…
何だか今日は話題があちこちに飛んでしまいました！
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2007⁄07⁄07 16:45 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
昨日も梅雨の晴れ間を利用して、退去後の物件チェックに行って参り
ました。
6月末で退去済の部屋が他にも何件かあるし、それ以外にもリフォーム
完了間近な物件がチラホラあるので、天気が良い時に少しずつこなさ
ないと。。。
今回は、駅から15分ちょっと歩くので、道中少々テンションが下がり
気味になりつつ、一方、頭の中では
物件チェック → 近くのファミレスで昼食＆涼む
とシミュレーションして自分を奮い立たせ、ひたすら歩いた次第です。
それにしても…真夏の暑さではなくてもさすがに汗をかきますね〜
しかしまぁ終わったらお昼休み、涼しい場所で美味しいものを食べ
ようじゃありませんか。
そして、あと少しでファミレスを通過して物件に到着…というところで
驚愕の事実が発覚。
ファ、ファミレスがない！！
・・・・・・・・・・。
なんと、ファミレスの建物は取り壊されて跡形もなく、マンションの
建築計画の看板が立っているではありませんかっ
なんだなんだ聞いてないぞー。
・・・・・・・・・・・・・・・。（思考停止）
ガックリしながら周囲を見渡してみたものの、他にゆっくりでき
そうなお店はなく。
仕方ないので、物件チェックを済ませてから考えることに。。。
で、室内に入ってみると。
フローリングにタバコの焦げ痕が数箇所。
更に、クロスも全体的にヤニで変色しており、一部には黒ずんだ汚れも
見受けられます。
…はぁ。。。。。。。。。。
思わず深いため息が出てしまいました。
実は、今回はクリーニング程度でOKではと見込んでいたんですよね。
というのも、入居期間は1年にも満たないし、入居前に全面的な
リフォームを行っていたからなんです。
もちろん、フローリングも壁のクロスも新品だったわけで。。。
正直すごくガッカリしてしまいました。
ファミレスの消滅とのWパンチで物件を後にし、まぁおいしい物でも
食べて気を取り直そうと自分で自分を励まし、また駅までひたすら
歩いたのでした。
で、どこにしようか迷って入ったお店で食べたのがこれ。
ハンバーグ定食でございます。美味しそ〜
いただきまーすﾓｸﾞﾓｸﾞ。。。
・・・・・・・・・・。
固っ (-_-;)
ナイフ＆フォークはなく、ラーメン屋のようにテーブルに備え付け
てあるお箸で食べるスタイルのようですが、小さく切ろうとしても
なかなか切れないし、お箸がちょっとしなったりする始末です。
更に、ご飯はコシヒカリ（おかわり不可w）とアピールしているのに
少々パサパサした感じ…
自分ん家で食べる"埼玉産"の方が美味しいです…
更に更に、ミックスベジタブルもお箸では食べづらく、一粒ずつ地道
に口に運ぶしかないので、何かのトレーニングみたいですw
ちなみに、写真の中で一番美味しかったのは、味噌汁でした。。。
基本的に残すことはほとんどないのですが、今回はハンバーグを
少し残してしまった。。。
"食"で気を取り直すつもりが、逆に"失敗した"という思いで店を
後にし、ふぅやれやれ、じゃあいつも入る所でお茶して残り時間を
過ごすとしよう…としたら。
閉店してました。
・・・・・・・・・・。
厄日？
そんなワケで。
室内の状況から食べ物から…ガッカリ続きの1日だったのでした。
ちなみに、フローリングのタバコの焦げ痕の補修費用は借主負担
となります。また、火災発生の危険もありますので、十分に注意が
必要であることを付け加えておきます。
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2007⁄07⁄06 11:34 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
ました。
6月末で退去済の部屋が他にも何件かあるし、それ以外にもリフォーム
完了間近な物件がチラホラあるので、天気が良い時に少しずつこなさ
ないと。。。
今回は、駅から15分ちょっと歩くので、道中少々テンションが下がり
気味になりつつ、一方、頭の中では
物件チェック → 近くのファミレスで昼食＆涼む
とシミュレーションして自分を奮い立たせ、ひたすら歩いた次第です。
それにしても…真夏の暑さではなくてもさすがに汗をかきますね〜
しかしまぁ終わったらお昼休み、涼しい場所で美味しいものを食べ
ようじゃありませんか。
そして、あと少しでファミレスを通過して物件に到着…というところで
驚愕の事実が発覚。
ファ、ファミレスがない！！
・・・・・・・・・・。
なんと、ファミレスの建物は取り壊されて跡形もなく、マンションの
建築計画の看板が立っているではありませんかっ
なんだなんだ聞いてないぞー。
・・・・・・・・・・・・・・・。（思考停止）
ガックリしながら周囲を見渡してみたものの、他にゆっくりでき
そうなお店はなく。
仕方ないので、物件チェックを済ませてから考えることに。。。
で、室内に入ってみると。
フローリングにタバコの焦げ痕が数箇所。
更に、クロスも全体的にヤニで変色しており、一部には黒ずんだ汚れも
見受けられます。
…はぁ。。。。。。。。。。
思わず深いため息が出てしまいました。
実は、今回はクリーニング程度でOKではと見込んでいたんですよね。
というのも、入居期間は1年にも満たないし、入居前に全面的な
リフォームを行っていたからなんです。
もちろん、フローリングも壁のクロスも新品だったわけで。。。
正直すごくガッカリしてしまいました。
ファミレスの消滅とのWパンチで物件を後にし、まぁおいしい物でも
食べて気を取り直そうと自分で自分を励まし、また駅までひたすら
歩いたのでした。
で、どこにしようか迷って入ったお店で食べたのがこれ。
ハンバーグ定食でございます。美味しそ〜
いただきまーすﾓｸﾞﾓｸﾞ。。。
・・・・・・・・・・。
固っ (-_-;)
ナイフ＆フォークはなく、ラーメン屋のようにテーブルに備え付け
てあるお箸で食べるスタイルのようですが、小さく切ろうとしても
なかなか切れないし、お箸がちょっとしなったりする始末です。
更に、ご飯はコシヒカリ（おかわり不可w）とアピールしているのに
少々パサパサした感じ…
自分ん家で食べる"埼玉産"の方が美味しいです…
更に更に、ミックスベジタブルもお箸では食べづらく、一粒ずつ地道
に口に運ぶしかないので、何かのトレーニングみたいですw
ちなみに、写真の中で一番美味しかったのは、味噌汁でした。。。
基本的に残すことはほとんどないのですが、今回はハンバーグを
少し残してしまった。。。
"食"で気を取り直すつもりが、逆に"失敗した"という思いで店を
後にし、ふぅやれやれ、じゃあいつも入る所でお茶して残り時間を
過ごすとしよう…としたら。
閉店してました。
・・・・・・・・・・。
厄日？
そんなワケで。
室内の状況から食べ物から…ガッカリ続きの1日だったのでした。
ちなみに、フローリングのタバコの焦げ痕の補修費用は借主負担
となります。また、火災発生の危険もありますので、十分に注意が
必要であることを付け加えておきます。
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2007⁄07⁄06 11:34 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
今日は曇り空。
雨の日は物件チェックも延期しがちになってしまうのですが、
今日はチャンス！…ということで、また谷中に行ってきました。
日暮里駅を利用する物件に行く場合、たいてい駅前のファミレスで
昼食をとってからチェックへ…というのがお決まりのパターンです。
そんなわけで、今日もいつものようにファミレスに入り食事を
オーダーした直後、いやーな事実にハタと気付いてしまいました。
あ゛！鍵忘れた…！
・・・・・・・・・・。
声にこそ出さなかったものの、心の中で絶叫するとともに、自分の
馬鹿さ加減に腹が立ってしまいました。
事務所を出る前、ちゃんと机の上に準備しておいたのに！
なんて使えないヤツなんだｷｰ。
…まぁ、実はこういうことは初めてではないんですよね。。。
今までの物件チェックヒストリー（なんだそれ）の中でも、数回程度
あったかと思います。
たいてい、事務所を出る前までは「鍵、かぎ、カギ…」と頭の中で
繰り返し、忘れないよう気を付けているのですが、それでもたまに
やってしまうんですよねぇ。。。
ただ、気付くタイミングが事務所を出てすぐだったり、電車に乗って
からだったり、物件に到着してからだったり…と様々なんですが。
さすがに現地に到着してしまったら、取りに帰るのは諦めています。
ということで、今日も早々に諦め食事を美味しくいただいた次第です。
（切り替え早すぎ…反省しているのか）
で、食後、「も、もしかしたら鍵が開いてるかも」…などと一縷の望み
をかけて現地に行きましたが、案の定開いてはおらず即Uターン。。。
帰り道、少々クサクサとした気分の中、転んでもただで起きるもんかと
せめて来た"証"を！
と思い立ち（大げさな）、道中の風景をちょこっと撮影することに。
こちらは谷中コミュニティセンター付近。
少し小高くなっている場所で眺めがよく、たそがれたい時によさそう。
こちらは小さな通りにある塀です。
雰囲気がありますよね。"谷中"のかほりがします。
・・・・・・・・・・。
以上、悪あがき炸裂な谷中探訪でした。
次は絶対に忘れないぞと改めて肝に銘じつつ。。。
っていつも思うんですけどね〜
机の上に出しておいたくせに忘れちゃって(*￣m￣)ぷっ…と思った方
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2007⁄07⁄03 15:39 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
雨の日は物件チェックも延期しがちになってしまうのですが、
今日はチャンス！…ということで、また谷中に行ってきました。
日暮里駅を利用する物件に行く場合、たいてい駅前のファミレスで
昼食をとってからチェックへ…というのがお決まりのパターンです。
そんなわけで、今日もいつものようにファミレスに入り食事を
オーダーした直後、いやーな事実にハタと気付いてしまいました。
あ゛！鍵忘れた…！
・・・・・・・・・・。
声にこそ出さなかったものの、心の中で絶叫するとともに、自分の
馬鹿さ加減に腹が立ってしまいました。
事務所を出る前、ちゃんと机の上に準備しておいたのに！
なんて使えないヤツなんだｷｰ。
…まぁ、実はこういうことは初めてではないんですよね。。。
今までの物件チェックヒストリー（なんだそれ）の中でも、数回程度
あったかと思います。
たいてい、事務所を出る前までは「鍵、かぎ、カギ…」と頭の中で
繰り返し、忘れないよう気を付けているのですが、それでもたまに
やってしまうんですよねぇ。。。
ただ、気付くタイミングが事務所を出てすぐだったり、電車に乗って
からだったり、物件に到着してからだったり…と様々なんですが。
さすがに現地に到着してしまったら、取りに帰るのは諦めています。
ということで、今日も早々に諦め食事を美味しくいただいた次第です。
（切り替え早すぎ…反省しているのか）
で、食後、「も、もしかしたら鍵が開いてるかも」…などと一縷の望み
をかけて現地に行きましたが、案の定開いてはおらず即Uターン。。。
帰り道、少々クサクサとした気分の中、転んでもただで起きるもんかと
せめて来た"証"を！
と思い立ち（大げさな）、道中の風景をちょこっと撮影することに。
こちらは谷中コミュニティセンター付近。
少し小高くなっている場所で眺めがよく、たそがれたい時によさそう。
こちらは小さな通りにある塀です。
雰囲気がありますよね。"谷中"のかほりがします。
・・・・・・・・・・。
以上、悪あがき炸裂な谷中探訪でした。
次は絶対に忘れないぞと改めて肝に銘じつつ。。。
っていつも思うんですけどね〜
机の上に出しておいたくせに忘れちゃって(*￣m￣)ぷっ…と思った方
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