ここ数日、エアコンや扇風機いらずで過ごせるような陽気で
夏が苦手な私にとっては、心身への負担がだいぶ軽いです。
夏大好きの方には申し訳ありませんが、早く秋にならないかと
ひたすら指折り数える毎日を送っております…
さて、夏休み前後はバタバタと立て込み、外出の用事をこなせずに
いたのですが、これから少しずつ消化していかなくてはなりません。
そんな中、先日久しぶりに退去後の物件チェックをしてきました。
早速入室してみると室内には何の残物もなし。また、クロスに
多少の汚れや破れ、ビス穴があるものの、従業員A基準ではきれい
な部類に入るもの。
（と言っても、種類によって敷金より差し引かれます）
そして、浴室やトイレも特に問題がなく、最後にベランダを確認。
あら。。。
すだれとウッドデッキが置き去りです。
何となく少しおしゃれでアジアンテイストな光景のようにも思え、
すだれはともかく、ウッドデッキはそのままでもいいかも…なんて
一瞬考えてしまいました。
でもまぁそうはいかなかったりするんですよね。
なぜなら、
●必ずしも全ての人が好むかどうか分からない
●貸主が設置したものではないので、壊れたり何か不都合な事が
起きても、原則借主が対処することになる
●沢山物を置くことはそれなりに荷重がかかる
●ベランダは火災等の際の避難経路にもなるので、避難ハッチ
（開口）や隣室との仕切り板付近に、簡単には動かせない物は
置かない
等々の理由で、いくら見映えがよくても結局は原状（＝何もない状態）
に戻すのが原則。
ただ、室内のエアコンのように価値の高い設備に関しては、貸主と
相談の上で残すというケースも稀にありますね。
以前、ほぼ新品のガスコンロが置き去りにされた際に、もったいない
けれど撤去する方向でいた所、入居希望のお客さんから「使いたい」
との申し出を受け、OKしたことがあります。
でも、メンテナンスは↑にも書いたように借主の負担となる事をお話し
した上でのことでした。
そんなこんなで。。。
退去後の残物には本当に色々な種類があります。
TV、冷蔵庫などの家電から布団、衣類…小さなものでは洗剤や石鹸、
トイレットペーパーなどの消耗品まで。
基本的にペットボトルや雑誌の山など、"ゴミ"の類が多いのですが、
中には新品同様でまだまだ使える備品もあったりして、でもそれも
結局は処分することになります。
借主も、リサイクルショップに引き取ってもらうとか方法はあると
思うのに、単身者が多いこともあるのか…
多分面倒くさいんでしょうね。
そして、ゴミじゃないものも結局はゴミの扱いに。。。
もったいないよなぁといつも思います。
このウッドデッキもまだ使えそうな状態ですが、処分されることに
なるでしょう。
あれこれ考えつつ部屋を後にしたところ、共用部分にこんな物が。
あぁ…干からびちゃってる。
この観葉植物も共用部分にはあったものの、色々な状況から考えて
ウッドデッキが残された部屋の主が置いていった物と思われます。
猛暑の中、水も与えられずに枯れてしまったのでしょうね。
残していく程愛着がないのなら、最初から置かなければいいのに…
なーんてことを思ってしまったのでした。。。
何はともあれ、残物はたとえお洒落な小物だろうと些細な消耗品
だろうと処分費用を頂く対象ですので、お引越しの際は室内だけで
なくベランダにも物は一切残さないように注意しましょう…！
ちなみに…鉢植えも処分費用は借主負担です。。。（しつこい？）
色んな物を残す人がいるもんだね〜と思った方
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2007⁄08⁄31 15:18 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
夏が苦手な私にとっては、心身への負担がだいぶ軽いです。
夏大好きの方には申し訳ありませんが、早く秋にならないかと
ひたすら指折り数える毎日を送っております…
さて、夏休み前後はバタバタと立て込み、外出の用事をこなせずに
いたのですが、これから少しずつ消化していかなくてはなりません。
そんな中、先日久しぶりに退去後の物件チェックをしてきました。
早速入室してみると室内には何の残物もなし。また、クロスに
多少の汚れや破れ、ビス穴があるものの、従業員A基準ではきれい
な部類に入るもの。
（と言っても、種類によって敷金より差し引かれます）
そして、浴室やトイレも特に問題がなく、最後にベランダを確認。
あら。。。
すだれとウッドデッキが置き去りです。
何となく少しおしゃれでアジアンテイストな光景のようにも思え、
すだれはともかく、ウッドデッキはそのままでもいいかも…なんて
一瞬考えてしまいました。
でもまぁそうはいかなかったりするんですよね。
なぜなら、
●必ずしも全ての人が好むかどうか分からない
●貸主が設置したものではないので、壊れたり何か不都合な事が
起きても、原則借主が対処することになる
●沢山物を置くことはそれなりに荷重がかかる
●ベランダは火災等の際の避難経路にもなるので、避難ハッチ
（開口）や隣室との仕切り板付近に、簡単には動かせない物は
置かない
等々の理由で、いくら見映えがよくても結局は原状（＝何もない状態）
に戻すのが原則。
ただ、室内のエアコンのように価値の高い設備に関しては、貸主と
相談の上で残すというケースも稀にありますね。
以前、ほぼ新品のガスコンロが置き去りにされた際に、もったいない
けれど撤去する方向でいた所、入居希望のお客さんから「使いたい」
との申し出を受け、OKしたことがあります。
でも、メンテナンスは↑にも書いたように借主の負担となる事をお話し
した上でのことでした。
そんなこんなで。。。
退去後の残物には本当に色々な種類があります。
TV、冷蔵庫などの家電から布団、衣類…小さなものでは洗剤や石鹸、
トイレットペーパーなどの消耗品まで。
基本的にペットボトルや雑誌の山など、"ゴミ"の類が多いのですが、
中には新品同様でまだまだ使える備品もあったりして、でもそれも
結局は処分することになります。
借主も、リサイクルショップに引き取ってもらうとか方法はあると
思うのに、単身者が多いこともあるのか…
多分面倒くさいんでしょうね。
そして、ゴミじゃないものも結局はゴミの扱いに。。。
もったいないよなぁといつも思います。
このウッドデッキもまだ使えそうな状態ですが、処分されることに
なるでしょう。
あれこれ考えつつ部屋を後にしたところ、共用部分にこんな物が。
あぁ…干からびちゃってる。
この観葉植物も共用部分にはあったものの、色々な状況から考えて
ウッドデッキが残された部屋の主が置いていった物と思われます。
猛暑の中、水も与えられずに枯れてしまったのでしょうね。
残していく程愛着がないのなら、最初から置かなければいいのに…
なーんてことを思ってしまったのでした。。。
何はともあれ、残物はたとえお洒落な小物だろうと些細な消耗品
だろうと処分費用を頂く対象ですので、お引越しの際は室内だけで
なくベランダにも物は一切残さないように注意しましょう…！
ちなみに…鉢植えも処分費用は借主負担です。。。（しつこい？）
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2007⁄08⁄31 15:18 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
会社の共用パソコンが壊れました。
現在修理に出しております。
一応、1人1台ずつあるので文書作成やネット等の作業には支障がない
ものの、その共用パソコンには不動産の業務用ソフトがインストール
されているため、図面作成や物件・入居者のデータ入力などは行う事
が出来ない状態です。
募集のために作成したい図面が結構あるのに…
日々たまる一方ですが、まぁ仕方ないですね。
いざとなれば手書きするしかないなーというところです。
でも、以前働いていた設計事務所では製図がメイン業務で、最初は
手描きから入ったということもあるので、そんなに苦でもなかったり
しますし。
会社の方針もあって、入社してしばらくは線の引き方や数字、文字の
書き方を毎日練習させられたものでしたから。。。
そこでは、ある程度慣れた頃に図面を描く段階に入るのですが、
寸法などもテンプレートを使わずにフリーハンドで書くので、手が
疲れるし時間がかかるし、しかもその1枚をずっと変更・修正したり
するので、最後の方には結構ヨレヨレに＆破けたりすることも。
それだけに、図面を大切に扱うことが自然と身に付いていたのですが、
パソコンでの作成がメインになってくると、何度でも印刷が可能と
いうこともあり、そんな気持ちも少しずつ薄れていった気がします。
その職場は、事務所（作業するフロア）は飲み物厳禁でした。
理由は、私が入社するだいぶ前の出来事に起因します。
それは、ある物件の図面提出期限が翌日に迫った時のこと。。。
みんな総出＆徹夜で図面を作成し、日付も替わり朝になった頃に
ようやく完成！
みんなやれやれといった雰囲気の中、ある1人が一息いれるつもりで
コーヒーを飲んだところ、なんと仕上がったばかりの図面に誤って
ぶちまけてしまったのです。
結局、図面は使い物にならず、また一から描き直す事になったとか…
そのまるでコントのような（失礼）一件以来、図面を描くフロアへの
飲み物は持ち込み不可になった…というのを、入社して結構経った
頃に知り、妙に納得したのを憶えています。
昔はすべて手描きでしょうから、時にはそのような事も起きたり
したんでしょうね。
想像するだけでも大変そう。。。
今は、パソコンでの作成が主流で、手描きの建築図面を見ること
なんてほとんどないのだろうなと思います。
建築士でも、図面を手描きしたことのない人もざらにいる昨今なの
かもしれません。
確かに便利だし、作業の負担も軽くなるのでよいことだけれど、
手描きの図面って、当然のことながら描く人によって雰囲気や違いが
出るので誰が作成したか分かったりして、それはそれで面白かった
ですけどね〜。中には"味"のある図面を描く人もいたりして。
ただ…上手い下手もバッチリ出てしまいますがw
・・・・・・・・・・。
ちょっとした想い出話になってしまいました。
当時は色々と大変でしたが、今思うと仕事中に線や文字を書く練習
をしていたわけで、ありがたいことでしたよね。
やはり一時でも集中してやっていたことは、多少の衰えはあっても
今も身に付いているものだし… と言っても活用する機会はないが
そんなわけで、何でもかんでも欧米か！じゃなくてOA化するのは
便利な反面、一旦こういう事が起きると業務がストップしてしまう
危うさもあるのだなと改めて思いました。
何はともあれ、修理に出しているパソコンが無事帰ってくることを
待つ今日この頃です。。。
パソコンがちゃんと直って早く戻ってくるといいね…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄29 12:02 カテゴリー：PC・ネットの話 comment(0) trackback(0)
現在修理に出しております。
一応、1人1台ずつあるので文書作成やネット等の作業には支障がない
ものの、その共用パソコンには不動産の業務用ソフトがインストール
されているため、図面作成や物件・入居者のデータ入力などは行う事
が出来ない状態です。
募集のために作成したい図面が結構あるのに…
日々たまる一方ですが、まぁ仕方ないですね。
いざとなれば手書きするしかないなーというところです。
でも、以前働いていた設計事務所では製図がメイン業務で、最初は
手描きから入ったということもあるので、そんなに苦でもなかったり
しますし。
会社の方針もあって、入社してしばらくは線の引き方や数字、文字の
書き方を毎日練習させられたものでしたから。。。
そこでは、ある程度慣れた頃に図面を描く段階に入るのですが、
寸法などもテンプレートを使わずにフリーハンドで書くので、手が
疲れるし時間がかかるし、しかもその1枚をずっと変更・修正したり
するので、最後の方には結構ヨレヨレに＆破けたりすることも。
それだけに、図面を大切に扱うことが自然と身に付いていたのですが、
パソコンでの作成がメインになってくると、何度でも印刷が可能と
いうこともあり、そんな気持ちも少しずつ薄れていった気がします。
その職場は、事務所（作業するフロア）は飲み物厳禁でした。
理由は、私が入社するだいぶ前の出来事に起因します。
それは、ある物件の図面提出期限が翌日に迫った時のこと。。。
みんな総出＆徹夜で図面を作成し、日付も替わり朝になった頃に
ようやく完成！
みんなやれやれといった雰囲気の中、ある1人が一息いれるつもりで
コーヒーを飲んだところ、なんと仕上がったばかりの図面に誤って
ぶちまけてしまったのです。
結局、図面は使い物にならず、また一から描き直す事になったとか…
そのまるでコントのような（失礼）一件以来、図面を描くフロアへの
飲み物は持ち込み不可になった…というのを、入社して結構経った
頃に知り、妙に納得したのを憶えています。
昔はすべて手描きでしょうから、時にはそのような事も起きたり
したんでしょうね。
想像するだけでも大変そう。。。
今は、パソコンでの作成が主流で、手描きの建築図面を見ること
なんてほとんどないのだろうなと思います。
建築士でも、図面を手描きしたことのない人もざらにいる昨今なの
かもしれません。
確かに便利だし、作業の負担も軽くなるのでよいことだけれど、
手描きの図面って、当然のことながら描く人によって雰囲気や違いが
出るので誰が作成したか分かったりして、それはそれで面白かった
ですけどね〜。中には"味"のある図面を描く人もいたりして。
ただ…上手い下手もバッチリ出てしまいますがw
・・・・・・・・・・。
ちょっとした想い出話になってしまいました。
当時は色々と大変でしたが、今思うと仕事中に線や文字を書く練習
をしていたわけで、ありがたいことでしたよね。
やはり一時でも集中してやっていたことは、多少の衰えはあっても
今も身に付いているものだし… と言っても活用する機会はないが
そんなわけで、何でもかんでも欧米か！じゃなくてOA化するのは
便利な反面、一旦こういう事が起きると業務がストップしてしまう
危うさもあるのだなと改めて思いました。
何はともあれ、修理に出しているパソコンが無事帰ってくることを
待つ今日この頃です。。。
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2007⁄08⁄29 12:02 カテゴリー：PC・ネットの話 comment(0) trackback(0)
暦の上では立秋だ処暑だと言うけれど、まだまだ暑い今日この頃。
あまりに暑い時って気持ちもダレるし、ちょっとしたことさえも面倒
くさく思えたり、イラっとしがちだったりしますよね〜
そういえば。
断片的な記憶なのですが、以前何かのニュースである人が暴れた
とかで捕まって、その理由が
暑くてイライラしたから
という事件があったことを思い出しました。
まぁ確かに日本の夏は、ただ暑いだけじゃなく湿度が高いし熱帯夜
だしでかなり不愉快ですが…でも暴れるのはいかんです。
ふと思ったのですが、寒くてイライラするとは言わないですよね。
・・・・・・・・・・。
さて、暑さ寒さに関係なく世の中にはちょっとしたことですぐにキレ
てしまう人もいるかと思います。
私の場合、仕事中に"キレる"ことはないけれど、相手（主に業者さん）
の対応に問題がある時などは、すごく怖い 厳しい口調で言う
こともあるし、逆にやりとりの中で、相手の怒りのスイッチが入って
しまったことも過去にはありました。
その相手とは、私から見て色々な意味でのお客様がほぼ9割方、後は
同業者等で、私の対応のマズさが原因のこともあれば、まったく理不尽
で一方的なものだったり…と様々です。
ただ、不動産屋というのはどうしてもお客さんからすると色んな事が
言いやすい面があるようで、時にはびっくりするような態度を取る方
や、権利意識がすごく強い方もいたりして、かなり困惑してしまう時
もあったります。
相手が不動産屋だからなのか、それとも誰に対してもどんな場所でも
そうなのかは分かりません。
いずれにしても、そのような場面に遭遇した際、頭では
冷静に業者としての対応をしなくては…
とは思うものの、私自身はそんな懐が深い人間ではないこともあり、
フツフツと感情的なものがわいてくる時もある…というのが正直な
ところだったりもします。
それなりに積んで来た社会経験の中で、それなりに色々な事があり
対処の仕方は多少なりとも学習・体得したつもりではいるのですが。
なので、時には
私もまだまだだよなぁ。本当に駄目なヤツ…
と落ち込んだりすることも。（と言っても3秒ほどw）
でも、、、
まだまだも何も、もうここまで来たらずっとこのままだろうと思う
気持ちも少なからずあります。
なぜなら、わたくし従業員Aは人間であって神ではないので、完璧さ
を求めるというのがそもそも間違っているわけですし。
（あれなんかまた自分に都合のいい方向へ展開してきた）
・・・・・・・・・・。
というわけで。。。
わいてきてしまう感情は仕方ないということで（えっ）、それを出さ
ないよう、いかにコントロールするかが大事かなと最近は思います。
だって、ある部分では「仕方ない」と考えて消化していかないと
やってられないし、もたないだろうと思うんですよね。
（私の場合は、ですけれど）
それは、今の仕事だけでなく"それなりの社会経験"を経て辿り着いた
考え方でもあります。
ただ、あまりに度が過ぎると、単なる腹黒い人間でしかないかも…
というか私は既に十分腹黒いですがw
・・・・・・・・・・。
まぁ、あれこれ理屈をコネておりますが、でも何より年とともに
神経が図太くなってきたということが大きいような。。。ｺﾜ
とにもかくにも。
これからも、適度な（ほんとかね）図太さで頑張りたいと思います。
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2007⁄08⁄27 11:53 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
あまりに暑い時って気持ちもダレるし、ちょっとしたことさえも面倒
くさく思えたり、イラっとしがちだったりしますよね〜
そういえば。
断片的な記憶なのですが、以前何かのニュースである人が暴れた
とかで捕まって、その理由が
暑くてイライラしたから
という事件があったことを思い出しました。
まぁ確かに日本の夏は、ただ暑いだけじゃなく湿度が高いし熱帯夜
だしでかなり不愉快ですが…でも暴れるのはいかんです。
ふと思ったのですが、寒くてイライラするとは言わないですよね。
・・・・・・・・・・。
さて、暑さ寒さに関係なく世の中にはちょっとしたことですぐにキレ
てしまう人もいるかと思います。
私の場合、仕事中に"キレる"ことはないけれど、相手（主に業者さん）
の対応に問題がある時などは、すごく
こともあるし、逆にやりとりの中で、相手の怒りのスイッチが入って
しまったことも過去にはありました。
その相手とは、私から見て色々な意味でのお客様がほぼ9割方、後は
同業者等で、私の対応のマズさが原因のこともあれば、まったく理不尽
で一方的なものだったり…と様々です。
ただ、不動産屋というのはどうしてもお客さんからすると色んな事が
言いやすい面があるようで、時にはびっくりするような態度を取る方
や、権利意識がすごく強い方もいたりして、かなり困惑してしまう時
もあったります。
相手が不動産屋だからなのか、それとも誰に対してもどんな場所でも
そうなのかは分かりません。
いずれにしても、そのような場面に遭遇した際、頭では
冷静に業者としての対応をしなくては…
とは思うものの、私自身はそんな懐が深い人間ではないこともあり、
フツフツと感情的なものがわいてくる時もある…というのが正直な
ところだったりもします。
それなりに積んで来た社会経験の中で、それなりに色々な事があり
対処の仕方は多少なりとも学習・体得したつもりではいるのですが。
なので、時には
私もまだまだだよなぁ。本当に駄目なヤツ…
と落ち込んだりすることも。（と言っても3秒ほどw）
でも、、、
まだまだも何も、もうここまで来たらずっとこのままだろうと思う
気持ちも少なからずあります。
なぜなら、わたくし従業員Aは人間であって神ではないので、完璧さ
を求めるというのがそもそも間違っているわけですし。
（あれなんかまた自分に都合のいい方向へ展開してきた）
・・・・・・・・・・。
というわけで。。。
わいてきてしまう感情は仕方ないということで（えっ）、それを出さ
ないよう、いかにコントロールするかが大事かなと最近は思います。
だって、ある部分では「仕方ない」と考えて消化していかないと
やってられないし、もたないだろうと思うんですよね。
（私の場合は、ですけれど）
それは、今の仕事だけでなく"それなりの社会経験"を経て辿り着いた
考え方でもあります。
ただ、あまりに度が過ぎると、単なる腹黒い人間でしかないかも…
というか私は既に十分腹黒いですがw
・・・・・・・・・・。
まぁ、あれこれ理屈をコネておりますが、でも何より年とともに
神経が図太くなってきたということが大きいような。。。ｺﾜ
とにもかくにも。
これからも、適度な（ほんとかね）図太さで頑張りたいと思います。
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2007⁄08⁄27 11:53 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
先日の仲介手数料の後日談ですが。
やっと振込まれましたー
但し、しっかり振込手数料を引かれた金額ではあり
ましたが (-_-)
（…たかが数百円、されど数百円。。。ブツブツ）
↑根に持ってるのか
何はともあれ、今の私の気持ちは
遠かった〜怖かった〜でもーー♪ by安室奈美恵
という感じでしょうか。
まぁたとえ数万円とは言え、”お金を稼ぐ”というのは簡単
なことではないのだと再認識した次第ですw
・・・・・・・・・・。
ところで、事務所にこんなものが設置されました。
美味しいお水が飲めるそうです。
昨日の営業時間中、やって来た男性にいきなり
浄水器を設置に来ました
と言われたのですが、私自身頼んだ憶えもなく特に何も
聞いていなかったので、思い切り不審者を見るような目で
対応した従業員Aであります。
だってほら「浄水器」と言えば、悪質訪問販売の典型的な
例ですから騙されちゃいかん、阻止せねば！…と。
でも、聞けば別のスタッフの名前を出して話は通っている
との事だったので、訝しげなオーラを放ちつつも設置を
許可。 ←何様
男性は、ササッと設置して速攻で帰って行きましたw
私のあまりに対不審者的な対応に、きっとムッとしたこと
でしょう。
でもまぁ許して下さいな〜。
本当に毎日毎日セールスの電話や来店があって辟易して
いるので、仕方がないんです。と自分を擁護してみますた。
ちなみに、これは掃除のモップや玄関マットでお馴染みな
某大手のもので、どうやら少し前に飛び込みのセールスで
来た人が
無料ですから試してみて下さい
とプッシュした結果のことらしいです。
そうだったのか。
まぁ、その時に対応したのが私だったら間違いなく
要りません
の一点張りで終了させたでしょう。んまーなんて冷たいヤツ。
少しは話を聞いてやれって言われそう。
言われても聞かないけど。
・・・・・・・・・・。
そんなこんなでやってきた浄水器ですが。
実際はお茶などの飲料用に水を使う機会がほぼない状態
なので、出番がなくてちょっと寂しそうにしています。
時折ブーンと冷蔵庫のような音を出して自己主張したり
なんかしているものの誰にも構われず。。。
何はともあれ、1週間だかのお試し期間が終了したら
回収に来るようなので、それまでに1度位は使うか…なぁ？。
せっかく無料なんだから1回位使ってみれば〜と思ってくれた方
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2007⁄08⁄24 13:31 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
やっと振込まれましたー
但し、しっかり振込手数料を引かれた金額ではあり
ましたが (-_-)
（…たかが数百円、されど数百円。。。ブツブツ）
↑根に持ってるのか
何はともあれ、今の私の気持ちは
遠かった〜怖かった〜でもーー♪ by安室奈美恵
という感じでしょうか。
まぁたとえ数万円とは言え、”お金を稼ぐ”というのは簡単
なことではないのだと再認識した次第ですw
・・・・・・・・・・。
ところで、事務所にこんなものが設置されました。
美味しいお水が飲めるそうです。
昨日の営業時間中、やって来た男性にいきなり
浄水器を設置に来ました
と言われたのですが、私自身頼んだ憶えもなく特に何も
聞いていなかったので、思い切り不審者を見るような目で
対応した従業員Aであります。
だってほら「浄水器」と言えば、悪質訪問販売の典型的な
例ですから騙されちゃいかん、阻止せねば！…と。
でも、聞けば別のスタッフの名前を出して話は通っている
との事だったので、訝しげなオーラを放ちつつも設置を
許可。 ←何様
男性は、ササッと設置して速攻で帰って行きましたw
私のあまりに対不審者的な対応に、きっとムッとしたこと
でしょう。
でもまぁ許して下さいな〜。
本当に毎日毎日セールスの電話や来店があって辟易して
いるので、仕方がないんです。と自分を擁護してみますた。
ちなみに、これは掃除のモップや玄関マットでお馴染みな
某大手のもので、どうやら少し前に飛び込みのセールスで
来た人が
無料ですから試してみて下さい
とプッシュした結果のことらしいです。
そうだったのか。
まぁ、その時に対応したのが私だったら間違いなく
要りません
の一点張りで終了させたでしょう。んまーなんて冷たいヤツ。
少しは話を聞いてやれって言われそう。
言われても聞かないけど。
・・・・・・・・・・。
そんなこんなでやってきた浄水器ですが。
実際はお茶などの飲料用に水を使う機会がほぼない状態
なので、出番がなくてちょっと寂しそうにしています。
時折ブーンと冷蔵庫のような音を出して自己主張したり
なんかしているものの誰にも構われず。。。
何はともあれ、1週間だかのお試し期間が終了したら
回収に来るようなので、それまでに1度位は使うか…なぁ？。
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2007⁄08⁄24 13:31 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
昨日から仕事。。。
休み中にたんまりと溜まっていた郵便物や書類などの処理
作業でドタバタしながらも、無事社会復帰が果たせましたー
というわけで、初日から一日中びっちりと働かせていただ
いた次第であります〜〜…って
9日間も休んだんだからそんなの当然だろーが
という声が今聞こえたんですが。。。？
…どうも最近幻聴気味のようです。
何はともあれ、特にトラブルもなく、気が張っていたのか
疲れもさほど感じずに通常モードに戻れホッとしています。
・・・・・・・・・・。
さて。
以前に”自分が客付けした物件の仲介手数料が管理会社
からまだ振込まれずやきもきしている”という話をしたことが
あったかと思いますが、この休み中に振込み可能になった
旨のFAXがようやく届いておりました。
やれやれと胸を撫で下ろしたものの、よく読むとその文章の
最後には”振込手数料は御社負担で…”と書いてあり、
何だか最後のトドメを刺されたような気持ちになった従業員A
でありますw
今回の場合、仲介手数料がお客さんから管理業者側の
口座に一旦振込まれる形や、その他諸々管理会社主導
で話が進んだこともあり、こちらが実際手にするまでに時間
を要する結果になったので、正直なところ困るよなぁ…
なんて思ったりもしました。
（実際、管理業者さんにも言ってしまいましたがw）
物件紹介〜申込〜契約に至るまでの段階で、結構細かな
事を求められる部分もあったので、尚更そう感じたのでしょう。
この分だと、入金が確認出来るのは月末だろうか。。。
仲介手数料の受取りが客付けから約１ヵ月後というのは、
当社のような管理系の業者はまだしも（と言っても痛いが）、
仲介専門の営業会社の場合は、毎月の締めやら売上の
数字云々…という問題との絡みもあるでしょうから、もっと
切実かもしれませんね。
人によっては敬遠してしまうのでは…とも思いました。
でも、保証会社の使用が原則とのことなので、保証料は
かかるものの連帯保証人を探す手間が省けるという点で、
お客さんにとってはメリットになると思います。
私が担当する物件の場合、保証会社を使えない事が殆ど
ですし、契約時に揃える（住民票等の）書類が少し多めで、
面倒だなと感じる人もいるだろうし、実際にその必要書類が
ネックとなって話がボツになってしまうことも時にはあるんで
すよね。
残念だなとは思いますが、その方だけ免除するわけにも
いかないし、それも審査の一環なので致し方ありません。
とは言え、ほとんどの方がきちんと揃えてくれますので、
そのようなケースはごくまれなのですが。。。
そんなこんなで。
7月末に客付けした物件の仲介手数料が、ようやく振り
込まれそうな気配がしてまいりました。
今回は色々とやきもきしたけれど、一方、その過程で管理
会社として参考になった事もあったのでよしとします。
私も譲れない（と言うか譲ってはマズイ）部分はありますが、
その分他の面で融通をきかせたり等柔軟に対応しつつ、
客付業者さんに
『あそこの物件はめんどくさい』
と敬遠されないよう、工夫していければなと思いました。
とにもかくにも。
早く仲介手数料が振込まれますように…ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
あ、でも振込み手数料が差し引かれるんだ。。。ちっ ←こら
仲介手数料までの長い道のりお疲れさ〜ん！…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄21 16:29 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
休み中にたんまりと溜まっていた郵便物や書類などの処理
作業でドタバタしながらも、無事社会復帰が果たせましたー
というわけで、初日から一日中びっちりと働かせていただ
いた次第であります〜〜…って
9日間も休んだんだからそんなの当然だろーが
という声が今聞こえたんですが。。。？
…どうも最近幻聴気味のようです。
何はともあれ、特にトラブルもなく、気が張っていたのか
疲れもさほど感じずに通常モードに戻れホッとしています。
・・・・・・・・・・。
さて。
以前に”自分が客付けした物件の仲介手数料が管理会社
からまだ振込まれずやきもきしている”という話をしたことが
あったかと思いますが、この休み中に振込み可能になった
旨のFAXがようやく届いておりました。
やれやれと胸を撫で下ろしたものの、よく読むとその文章の
最後には”振込手数料は御社負担で…”と書いてあり、
何だか最後のトドメを刺されたような気持ちになった従業員A
でありますw
今回の場合、仲介手数料がお客さんから管理業者側の
口座に一旦振込まれる形や、その他諸々管理会社主導
で話が進んだこともあり、こちらが実際手にするまでに時間
を要する結果になったので、正直なところ困るよなぁ…
なんて思ったりもしました。
（実際、管理業者さんにも言ってしまいましたがw）
物件紹介〜申込〜契約に至るまでの段階で、結構細かな
事を求められる部分もあったので、尚更そう感じたのでしょう。
この分だと、入金が確認出来るのは月末だろうか。。。
仲介手数料の受取りが客付けから約１ヵ月後というのは、
当社のような管理系の業者はまだしも（と言っても痛いが）、
仲介専門の営業会社の場合は、毎月の締めやら売上の
数字云々…という問題との絡みもあるでしょうから、もっと
切実かもしれませんね。
人によっては敬遠してしまうのでは…とも思いました。
でも、保証会社の使用が原則とのことなので、保証料は
かかるものの連帯保証人を探す手間が省けるという点で、
お客さんにとってはメリットになると思います。
私が担当する物件の場合、保証会社を使えない事が殆ど
ですし、契約時に揃える（住民票等の）書類が少し多めで、
面倒だなと感じる人もいるだろうし、実際にその必要書類が
ネックとなって話がボツになってしまうことも時にはあるんで
すよね。
残念だなとは思いますが、その方だけ免除するわけにも
いかないし、それも審査の一環なので致し方ありません。
とは言え、ほとんどの方がきちんと揃えてくれますので、
そのようなケースはごくまれなのですが。。。
そんなこんなで。
7月末に客付けした物件の仲介手数料が、ようやく振り
込まれそうな気配がしてまいりました。
今回は色々とやきもきしたけれど、一方、その過程で管理
会社として参考になった事もあったのでよしとします。
私も譲れない（と言うか譲ってはマズイ）部分はありますが、
その分他の面で融通をきかせたり等柔軟に対応しつつ、
客付業者さんに
『あそこの物件はめんどくさい』
と敬遠されないよう、工夫していければなと思いました。
とにもかくにも。
早く仲介手数料が振込まれますように…ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ
あ、でも振込み手数料が差し引かれるんだ。。。ちっ ←こら
仲介手数料までの長い道のりお疲れさ〜ん！…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄21 16:29 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
昨日までの猛暑から一転、今日の関東地方は涼しい1日。。。
エアコンを入れずに済むのも、私の気が確かな状態に戻ったのも
本当に久しぶりですw
それにしても、ここ数日はものすごい暑さでした。
わたくし従業員Aは、暑さに関しては全国トップレベルの埼玉県在住
でして、最高気温の記録が更新された日にも自宅にいたため、その
歴史的な（？）暑さを体感した次第です。
その日はとにかくもう朝起きた時から汗だくで不愉快だし、一番暑い
時間帯を避けて午前中にちょこっと買い物やら用事を…と自転車で
出かけたものの、既にものっすごい暑さ。。。
途中、坂道を上っている時など頭がクラクラして意識が遠のくような
感覚になり、「熱中症」「行き倒れ」等の文字が脳裏に浮かびつつ…
何とか無事帰宅したのでありました。
…そして、その後は家から一歩も出ることはなかった。。。
いやーでも本当に、あんな日は何もしちゃいけませんね。
ただでさえ暑さで体力を消耗するのに、運動なんてもってのほか。
でもまぁ私の場合、そういう理屈以前に身体が固まってしまって、
エアコンを入れた室内でも動く気力はほぼゼロの状態でしたが…
とりあえず今日はホッと一息つけました。
がしかし、これはほんの一瞬で、残暑はまだまだ続くそうです。。。
まだ耐える日々が続くのかと思うとげんなり…
そういえば、夏休みも明日1日で終わります。
やはりあっという間でした…
そろそろ頭も身体も仕事モードに切り替えるべく調整をする必要が
ありますが、この休み中は暑さで毎日早起きだったので、特に問題
ないとは思います。
ただ、ダラダラすることが結構あったので、いきなりフル回転で
仕事が出来るかどうか…と言うより、出来るとは思うけれど、相当
疲れるんだろうなーというのが少々心配ですw
いずれにしても、気持ちも身体も通常モードに戻るには、少しばかり
時間を要するでしょう。
何はともあれ、月曜日から仕事です。
明日1日で頭を切り替えてちゃんと"社会復帰"出来ることを願いつつ、
また、ブログも不動産・仕事ネタをお送りしたいと思いますので
休み明けもよろしくお願い致します。
せいぜい頑張って社会復帰するように！…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄18 17:26 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
エアコンを入れずに済むのも、私の気が確かな状態に戻ったのも
本当に久しぶりですw
それにしても、ここ数日はものすごい暑さでした。
わたくし従業員Aは、暑さに関しては全国トップレベルの埼玉県在住
でして、最高気温の記録が更新された日にも自宅にいたため、その
歴史的な（？）暑さを体感した次第です。
その日はとにかくもう朝起きた時から汗だくで不愉快だし、一番暑い
時間帯を避けて午前中にちょこっと買い物やら用事を…と自転車で
出かけたものの、既にものっすごい暑さ。。。
途中、坂道を上っている時など頭がクラクラして意識が遠のくような
感覚になり、「熱中症」「行き倒れ」等の文字が脳裏に浮かびつつ…
何とか無事帰宅したのでありました。
…そして、その後は家から一歩も出ることはなかった。。。
いやーでも本当に、あんな日は何もしちゃいけませんね。
ただでさえ暑さで体力を消耗するのに、運動なんてもってのほか。
でもまぁ私の場合、そういう理屈以前に身体が固まってしまって、
エアコンを入れた室内でも動く気力はほぼゼロの状態でしたが…
とりあえず今日はホッと一息つけました。
がしかし、これはほんの一瞬で、残暑はまだまだ続くそうです。。。
まだ耐える日々が続くのかと思うとげんなり…
そういえば、夏休みも明日1日で終わります。
やはりあっという間でした…
そろそろ頭も身体も仕事モードに切り替えるべく調整をする必要が
ありますが、この休み中は暑さで毎日早起きだったので、特に問題
ないとは思います。
ただ、ダラダラすることが結構あったので、いきなりフル回転で
仕事が出来るかどうか…と言うより、出来るとは思うけれど、相当
疲れるんだろうなーというのが少々心配ですw
いずれにしても、気持ちも身体も通常モードに戻るには、少しばかり
時間を要するでしょう。
何はともあれ、月曜日から仕事です。
明日1日で頭を切り替えてちゃんと"社会復帰"出来ることを願いつつ、
また、ブログも不動産・仕事ネタをお送りしたいと思いますので
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2007⁄08⁄18 17:26 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
お暑うございます。
記録的な猛暑の折、みなさまにおかれましては
いかがお過ごしですか。
・・・・・・・・・・。
なんてのんきなこと言ってる場合ではなく、しゃれに
ならない暑さが続いております。
昨日は40度超えの所も出たりで、暑くてほんと気が変に
なりそうです…って普段から変だから関係ないだろうが
という声が今聞こえたような。
・・・・・・・・・・。
今はとにかくあと少しの辛抱だと自分に言い聞かせつつ
日々をやり過ごしているような状態で、″夏を楽しむ″
などという発想が私の中には存在しない有様です。
なにせ暑いというだけで何もしていなくてもあせもやら
湿疹やらが"今年もよろしく"と勝手にやってきてそのまま
居座ったり、夜遅くに帰宅したら、玄関の壁にBigなGokiが
へばりついていて軽いパニック状態になったりする…
私にとってそんな″夏″とは不快と恐怖という言葉が一番
しっくり来るのであります。。。
でも、こんな光景を見ると。
そんな気持ちもほんの一瞬だけどこかへ
行ってしまうのでした。
早く猛暑が一段落するといいね…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄16 01:44 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
記録的な猛暑の折、みなさまにおかれましては
いかがお過ごしですか。
・・・・・・・・・・。
なんてのんきなこと言ってる場合ではなく、しゃれに
ならない暑さが続いております。
昨日は40度超えの所も出たりで、暑くてほんと気が変に
なりそうです…って普段から変だから関係ないだろうが
という声が今聞こえたような。
・・・・・・・・・・。
今はとにかくあと少しの辛抱だと自分に言い聞かせつつ
日々をやり過ごしているような状態で、″夏を楽しむ″
などという発想が私の中には存在しない有様です。
なにせ暑いというだけで何もしていなくてもあせもやら
湿疹やらが"今年もよろしく"と勝手にやってきてそのまま
居座ったり、夜遅くに帰宅したら、玄関の壁にBigなGokiが
へばりついていて軽いパニック状態になったりする…
私にとってそんな″夏″とは不快と恐怖という言葉が一番
しっくり来るのであります。。。
でも、こんな光景を見ると。
そんな気持ちもほんの一瞬だけどこかへ
行ってしまうのでした。
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2007⁄08⁄16 01:44 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
お盆休み真っ只中…みなさまいかがお過ごしですか。
TVをつければ、朝青龍の問題やら高速道路の渋滞ぶりや空港・駅の
混雑ぶりなど色々なニュースが流れておりますが。。。
ほんとみなさん大変そうですねー。（棒読み）
・・・・・・・・・・。
わたくし従業員Aは、初日から姪達（5才双子）が泊まりに来まして。
相変わらず貪欲にあれこれ要求するのですが、まぁ8割方は却下w
なぜならば、例えば絵を描けと言うのはよしとしても、その内容が
お腹の中に赤ちゃんがいる人で〜（なんだそれ）、服はワンピースで
長さは靴が見えない位のかわいいやつ、あと色はピンクで襟の所が…
とか細かい注文付きなので、めんどくさすぎるんです。。。
しかし靴が見えない位の長さっていったい… ヤンキーか？
そんなこんなで、夏休み1日目はドタバタと終了した次第です。
それからまた別の1日は友人達と食事。
エスニック料理のバイキングでございます。
（大好物の生春巻もしっかりチョイス）
友人の1人は東海地方在住なので、そうちょくちょくは会えません。
今回も1年ぶりの再会でしたが、変わらずみんなで色んな話題で盛り
上がって楽しい時を過ごせました。
私も日頃のあれこれを発散して何だかすっきりしたしw
やはり気心の知れた友人はよいものだなと思います。
あ〜それにしても連日の猛暑日にウンザリです。
暑さに弱い私は少々バテ気味なのですが、かと言って家では1日中
冷房をかけるわけにもいかないですし、身体にもよくないし。
仕事をしている方がある意味快適な環境なのかも…なんてことを
思ったりもしています。
とは言え、私は1日でも長期でも、とにかく休日は頭が結構きっちり
切り替わってしまうタイプのようで、その期間中に仕事そのものや
仕事に関する人達の事を思い出すことは正直ほとんどないです。
今回もそれは変わらず。。。
休み前、バタバタしながらもとりあえず全て片付けられて特に
気にかかる要素もないので、余計にそうなのかもしれませんね。
でもまぁみんな普通はそんなものだったりして？
…というわけで、この夏休み中に更新する記事はあまり仕事に絡んだ
内容ではないかも知れません…
そんなこんなで始まった夏休みも、気が付けば今日でもう4日目。
やっぱり早い！
ﾋｴｰ
何はともあれ、残り半分を有効に使いたいと思います。
そして、この暑さのピークを体調を崩さずに乗り切りたいものです。
みなさんも体調管理には気を付けて下さいね
せいぜい夏バテしないよう気を付けなさいよ…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄14 16:20 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
TVをつければ、朝青龍の問題やら高速道路の渋滞ぶりや空港・駅の
混雑ぶりなど色々なニュースが流れておりますが。。。
ほんとみなさん大変そうですねー。（棒読み）
・・・・・・・・・・。
わたくし従業員Aは、初日から姪達（5才双子）が泊まりに来まして。
相変わらず貪欲にあれこれ要求するのですが、まぁ8割方は却下w
なぜならば、例えば絵を描けと言うのはよしとしても、その内容が
お腹の中に赤ちゃんがいる人で〜（なんだそれ）、服はワンピースで
長さは靴が見えない位のかわいいやつ、あと色はピンクで襟の所が…
とか細かい注文付きなので、めんどくさすぎるんです。。。
しかし靴が見えない位の長さっていったい… ヤンキーか？
そんなこんなで、夏休み1日目はドタバタと終了した次第です。
それからまた別の1日は友人達と食事。
エスニック料理のバイキングでございます。
（大好物の生春巻もしっかりチョイス）
友人の1人は東海地方在住なので、そうちょくちょくは会えません。
今回も1年ぶりの再会でしたが、変わらずみんなで色んな話題で盛り
上がって楽しい時を過ごせました。
私も日頃のあれこれを発散して何だかすっきりしたしw
やはり気心の知れた友人はよいものだなと思います。
あ〜それにしても連日の猛暑日にウンザリです。
暑さに弱い私は少々バテ気味なのですが、かと言って家では1日中
冷房をかけるわけにもいかないですし、身体にもよくないし。
仕事をしている方がある意味快適な環境なのかも…なんてことを
思ったりもしています。
とは言え、私は1日でも長期でも、とにかく休日は頭が結構きっちり
切り替わってしまうタイプのようで、その期間中に仕事そのものや
仕事に関する人達の事を思い出すことは正直ほとんどないです。
今回もそれは変わらず。。。
休み前、バタバタしながらもとりあえず全て片付けられて特に
気にかかる要素もないので、余計にそうなのかもしれませんね。
でもまぁみんな普通はそんなものだったりして？
…というわけで、この夏休み中に更新する記事はあまり仕事に絡んだ
内容ではないかも知れません…
そんなこんなで始まった夏休みも、気が付けば今日でもう4日目。
やっぱり早い！
ﾋｴｰ何はともあれ、残り半分を有効に使いたいと思います。
そして、この暑さのピークを体調を崩さずに乗り切りたいものです。
みなさんも体調管理には気を付けて下さいね
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2007⁄08⁄14 16:20 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
先月末に自分が客付けした物件の仲介手数料が、諸事情
によりまだ管理会社から振り込まれず、しびれを切らして
いる従業員Aです。
もうお盆休みにも入ってしまうことだし、入金がだいぶ先に
なるのはほぼ決定。。。ふぅ…困ったものです。
私の職場も管理会社としての意味合いが強いので、直接
客付けするのは結構珍しいことではあるものの、そのような
場合は他の管理会社のやり方や対応の仕方を知る機会に
なったりもします。
でもその反面、何となく”同門対決”的な感じでもあり、また、
管理会社の立場も理解出来る分、やりにくい気持ちも多少
ありますね。
なにせ私も客付業者さんの対応への不満をここに書くことも
あるわけで、機会が少ないとは言え、逆の立場になった際
にはきちんとやらねばと爪の先ほどは一応思うので（←こら）、
今回もそれなりに対応させて頂いたつもりです。
（注：従業員A基準）
しかしあれですね。
客付側に立ったら立ったで、管理会社の対応も気になるもの
です。
こちらからの質問等に対する返事の電話やFAXがなかなか
来なければやきもきさせられるし…
いずれにしても、立場が反対になっても相手の対応に対して
感じることは一緒なんですよね。
こうしてたまに客付側に立つことによって、管理会社サイド
としての自分の対応を客観的に考える機会にもなります。
その結果…ちょっと反省もしてみたり。 3秒ほどですがw
今回も、一つ一つは小さいですが色々な面で参考になった
ので、今後に少しでも活かしていけたらと思いました。
。。。なんて、いつまでそんな殊勝な気持ちでいられるだろう。
それより仲介手数料が…と気になるのであった。。。
仲介手数料、早く振込まれるといいね…思ってくれた方
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2007⁄08⁄09 17:26 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
によりまだ管理会社から振り込まれず、しびれを切らして
いる従業員Aです。
もうお盆休みにも入ってしまうことだし、入金がだいぶ先に
なるのはほぼ決定。。。ふぅ…困ったものです。
私の職場も管理会社としての意味合いが強いので、直接
客付けするのは結構珍しいことではあるものの、そのような
場合は他の管理会社のやり方や対応の仕方を知る機会に
なったりもします。
でもその反面、何となく”同門対決”的な感じでもあり、また、
管理会社の立場も理解出来る分、やりにくい気持ちも多少
ありますね。
なにせ私も客付業者さんの対応への不満をここに書くことも
あるわけで、機会が少ないとは言え、逆の立場になった際
にはきちんとやらねばと爪の先ほどは一応思うので（←こら）、
今回もそれなりに対応させて頂いたつもりです。
（注：従業員A基準）
しかしあれですね。
客付側に立ったら立ったで、管理会社の対応も気になるもの
です。
こちらからの質問等に対する返事の電話やFAXがなかなか
来なければやきもきさせられるし…
いずれにしても、立場が反対になっても相手の対応に対して
感じることは一緒なんですよね。
こうしてたまに客付側に立つことによって、管理会社サイド
としての自分の対応を客観的に考える機会にもなります。
その結果…ちょっと反省もしてみたり。 3秒ほどですがw
今回も、一つ一つは小さいですが色々な面で参考になった
ので、今後に少しでも活かしていけたらと思いました。
。。。なんて、いつまでそんな殊勝な気持ちでいられるだろう。
それより仲介手数料が…と気になるのであった。。。
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2007⁄08⁄09 17:26 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
暑い暑い。。。
今日も午後からクリーニングが完了したお部屋の撮影に
行ってきたのですが、もう汗が全身から噴き出してヨレヨレ
です。
「汗の問題に関係なくヨレヨレなのでは？」
という声がどこからともなく聞こえてきたような…
き、気のせいに違いない。
・・・・・・・・・・。
前回は賃貸の人気エリアランキングに触れましたが、
分譲マンションでも以前何かで読んだ記事によると、港区は
人気が高いそうです。
とは言っても、ここ最近の建設ラッシュ等でマンションを建て
られる土地はなくなって来ているらしく、人気とは裏腹に
供給戸数は減っていくだろうということ。。。
まぁ当然の話ですよね〜。
本当にちょっとした土地があると、すぐにマンションが建設
されていたりするのを見かけますが、空地だって限りが
あるわけですし…
出勤途中の車窓から見えるある場所で、現在マンションが
建設中なのですが、すぐ背後に同じようなマンションが既に
建っていて、それが完成すると日当りや見晴らしに結構な
影響が出ると思われます。
そこは計画が持ち上がった頃から反対の看板等が立って
いたと記憶しているのですが、結局は建設が始まり…
現在はだいぶ鉄骨が組まれた状態で、はたから見ていても
圧迫感がありますね。
自分の住んでいるすぐ目の前に、高層のマンションが建設
される。
いくら建築基準法上問題がなく許可がおりているとは言え、
既存マンションの住民からしたら、たまったものではない
でしょう。
恐らく分譲と思われるので、みんなローンを組み大きな
買い物をしているわけで、賃貸のようにそう簡単に引越す
ことは出来ません。当事者にとってはやりきれない話です。
ただ、その既存マンションも、古くからあると思われる
一戸建てを囲むようにして建っているんですよね。。。
何とも複雑というか皮肉なというか…言葉にしようのない
光景です。
こういうのって、もう少しどうにかならないのかなと思います。
パズルみたいにあいた場所にパーツを埋め込むようなもの
ではなく、全体を考えた街づくりのための法律や条例が
もっと増えないものかなぁと。
京都等は地域によっては様々な規制があるようですが、
まぁ現実問題としてはなかなか難しいのでしょうね。。。
余談ですが、谷中コミュニティセンターのすぐ横に広場が
あります。
ここは東京都の管理地のようですが、以前は雑草が伸び
放題のまま冊で囲まれていて、中に入ることは出来ません
でした。
でも、今は芝生やベンチ等整備されており、子供達にとって
は格好の遊び場になっているでしょうし、災害があった時
には避難所としての役割も果たせそう。
ちなみに、写真を撮影した日も子供達がサッカーに興じて
いて、巡回中と思われるお巡りさんも飛び入り参加したり
なんかして何だかのどかでいい感じでした。
これだけの広い土地は、恐らく谷中界隈ではかなり貴重な
スペースだと思いますが、もし民有地だったら即マンション
等が建てられるのかもしれませんね。。。。
私も住まいに関わる仕事をする側ではあるものの、景観や
周辺環境への配慮を感じられないケースを目にすると、
正直複雑な気持ちになることもあったりします。
何はともあれ、外観やお部屋の設備だけでなく、色んな面
で素敵な物件が増えればよいなと思う今日この頃です。
あんたも素敵な物件づくりのために頑張りなさいよ…思ってくれた方
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2007⁄08⁄07 17:39 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
今日も午後からクリーニングが完了したお部屋の撮影に
行ってきたのですが、もう汗が全身から噴き出してヨレヨレ
です。
「汗の問題に関係なくヨレヨレなのでは？」
という声がどこからともなく聞こえてきたような…
き、気のせいに違いない。
・・・・・・・・・・。
前回は賃貸の人気エリアランキングに触れましたが、
分譲マンションでも以前何かで読んだ記事によると、港区は
人気が高いそうです。
とは言っても、ここ最近の建設ラッシュ等でマンションを建て
られる土地はなくなって来ているらしく、人気とは裏腹に
供給戸数は減っていくだろうということ。。。
まぁ当然の話ですよね〜。
本当にちょっとした土地があると、すぐにマンションが建設
されていたりするのを見かけますが、空地だって限りが
あるわけですし…
出勤途中の車窓から見えるある場所で、現在マンションが
建設中なのですが、すぐ背後に同じようなマンションが既に
建っていて、それが完成すると日当りや見晴らしに結構な
影響が出ると思われます。
そこは計画が持ち上がった頃から反対の看板等が立って
いたと記憶しているのですが、結局は建設が始まり…
現在はだいぶ鉄骨が組まれた状態で、はたから見ていても
圧迫感がありますね。
自分の住んでいるすぐ目の前に、高層のマンションが建設
される。
いくら建築基準法上問題がなく許可がおりているとは言え、
既存マンションの住民からしたら、たまったものではない
でしょう。
恐らく分譲と思われるので、みんなローンを組み大きな
買い物をしているわけで、賃貸のようにそう簡単に引越す
ことは出来ません。当事者にとってはやりきれない話です。
ただ、その既存マンションも、古くからあると思われる
一戸建てを囲むようにして建っているんですよね。。。
何とも複雑というか皮肉なというか…言葉にしようのない
光景です。
こういうのって、もう少しどうにかならないのかなと思います。
パズルみたいにあいた場所にパーツを埋め込むようなもの
ではなく、全体を考えた街づくりのための法律や条例が
もっと増えないものかなぁと。
京都等は地域によっては様々な規制があるようですが、
まぁ現実問題としてはなかなか難しいのでしょうね。。。
余談ですが、谷中コミュニティセンターのすぐ横に広場が
あります。
ここは東京都の管理地のようですが、以前は雑草が伸び
放題のまま冊で囲まれていて、中に入ることは出来ません
でした。
でも、今は芝生やベンチ等整備されており、子供達にとって
は格好の遊び場になっているでしょうし、災害があった時
には避難所としての役割も果たせそう。
ちなみに、写真を撮影した日も子供達がサッカーに興じて
いて、巡回中と思われるお巡りさんも飛び入り参加したり
なんかして何だかのどかでいい感じでした。
これだけの広い土地は、恐らく谷中界隈ではかなり貴重な
スペースだと思いますが、もし民有地だったら即マンション
等が建てられるのかもしれませんね。。。。
私も住まいに関わる仕事をする側ではあるものの、景観や
周辺環境への配慮を感じられないケースを目にすると、
正直複雑な気持ちになることもあったりします。
何はともあれ、外観やお部屋の設備だけでなく、色んな面
で素敵な物件が増えればよいなと思う今日この頃です。
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2007⁄08⁄07 17:39 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
梅雨明けした途端、毎日暑いですね〜。
これから10月頃までが、物件チェックの一番辛い時期。
日当りが良く閉め切られた室内は、入った瞬間に熱気が
迫ってきて窒息しそうな上、汗が背中や顔にすごい勢いで
噴き出します。
か、仮面がはがれ落ちる。。。。。
ちなみに全然濃くはなく…むしろ適当に塗っている部類に
入るのではないかと思われますが何か。←もっとちゃんとしたら
・・・・・・・・・・。
さて、「yahoo！不動産」によると賃貸エリアのアクセス
ランキング…つまり、人気エリア（都内）のベスト5は以下の
通りだそうです。（注：今日現在）
1位 世田谷区
2位 港区
3位 目黒区
4位 渋谷区
5位 新宿区
※詳しくはこちら
業者としても納得って感じですね。
そんな中、我が豊島区は12位という中途半端な位置。
ううむ。何だか不完全燃焼な気持ちなのはなぜでしょう。
1位か最下位…
いわゆるホームランか三振かどちらかの方がすっきりする
というものです。 なんだそれ
ちなみに、上位5位内にランキングされたエリアには管理
物件は1つもないのでありました。
とは言え、人気の谷根千…特に谷中には物件が多数あり、
最近入った申込8件のうち半分がそのエリアなんですよ〜
（と、負け惜しみを言ってみる）
……ま、ランキングに関係なく地道に頑張ります。
はがれた仮面はちゃんと修復しなさいよ…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄04 17:18 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
これから10月頃までが、物件チェックの一番辛い時期。
日当りが良く閉め切られた室内は、入った瞬間に熱気が
迫ってきて窒息しそうな上、汗が背中や顔にすごい勢いで
噴き出します。
か、仮面がはがれ落ちる。。。。。
ちなみに全然濃くはなく…むしろ適当に塗っている部類に
入るのではないかと思われますが何か。←もっとちゃんとしたら
・・・・・・・・・・。
さて、「yahoo！不動産」によると賃貸エリアのアクセス
ランキング…つまり、人気エリア（都内）のベスト5は以下の
通りだそうです。（注：今日現在）
1位 世田谷区
2位 港区
3位 目黒区
4位 渋谷区
5位 新宿区
※詳しくはこちら
業者としても納得って感じですね。
そんな中、我が豊島区は12位という中途半端な位置。
ううむ。何だか不完全燃焼な気持ちなのはなぜでしょう。
1位か最下位…
いわゆるホームランか三振かどちらかの方がすっきりする
というものです。 なんだそれ
ちなみに、上位5位内にランキングされたエリアには管理
物件は1つもないのでありました。
とは言え、人気の谷根千…特に谷中には物件が多数あり、
最近入った申込8件のうち半分がそのエリアなんですよ〜
（と、負け惜しみを言ってみる）
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2007⁄08⁄04 17:18 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
今日から8月。早いもんですねー。
そしてようやく梅雨明け宣言も出されたようで、その通り天気も良く
夏らしさを感じさせます。
でも、夏が苦手なわたくし従業員Aとしましては、暑さもこれからが
本番かと思うと、ちょっと憂鬱。
…早く秋にならないかな。。。 ←夏気分ぶち壊し
・・・・・・・・・・。
先ほど気付いたのですが、先月ブログ開設1年を迎えていたのであり
ました。
とは言え、気付いたところで、私の中に特別感慨深いものがあるでも
なく
あ〜1年経ったんだ.........早いなぁ。。。
という程度の感想。。。。。なんか薄っぺらな奴みたいですね。
ほ、本当はそんなことないです〜 多分
・・・・・・・・・・。
始めた当初はいつまで続くことやら…と思っていたものの、そこそこ
コンスタントに更新（従業員A基準）しつつ、気付けば1年が経過。
ま、ヒット数に関しては、日々気付かない程のペースですw
ちなみに、このブログには簡単なアクセス解析機能が付いていて、
たまーにですがチェックしてみることがあります。
すると、数少ない訪問客の中にもブックマークをしてくれている方が
ほんの一握りいることも分かったりなんかして（どこの誰かは全然
分かりません）、とても励みになり…
よっしゃまた頑張るぞーと思うのです！
こんな拙いブログをブックマークしてくれる。。。
どこのどなたかは存じませぬが、大変有難い気持ちでいっぱいになり、
心の中で手を合わさずにはいられません。
・
・
・
・
・
チーン。（合掌） ←こら
なんて冗談ですが、本当にありがたいことだとつくづく思います。
あと、検索したキーワードも一部だけ確認することが出来るのですが、
このブログに全然関係のないものや、思わずﾌﾌﾌとなってしまうものも
あったりなんかするんですよね。
というわけで、ほんの一例をご紹介します。
■仲間由紀恵 壁紙
何かで彼女の話題を出していたのと（記憶になし）、リフォームで
壁紙について触れた記事が検索に引っかかったのでしょうか。
PC画面を美女で彩ろうと色々と探していたのに、うっかりこんな所に
辿り着いてしまったとお見受けしましたが。。。
何はともあれお疲れ様です。
■キッチン3畳
お部屋を探しているにしては、随分アバウトな条件設定のようで
でも3畳という指定もあり…
お部屋探しが目的なのか、小ぶりのキッチンについて語るブログ
を探していたのか…ちょっと謎。
何やらミステリアスなかほりがします。 ←どこが
…とまぁ何となく1周年を迎えた次第です。
正直なところ、一個人のブログに切り替えた方がよいのかもという
気持ちもなくはないのですが、とりあえずは今まで通りマイペースに
更新していくことと思いますので、2年目もよろしくお願い致します！
よく1年もったね〜まぁこれからも頑張れや…と思ってくれた方
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いつも応援クリックありがとうございます
2007⁄08⁄01 13:19 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(0)
そしてようやく梅雨明け宣言も出されたようで、その通り天気も良く
夏らしさを感じさせます。
でも、夏が苦手なわたくし従業員Aとしましては、暑さもこれからが
本番かと思うと、ちょっと憂鬱。
…早く秋にならないかな。。。 ←夏気分ぶち壊し
・・・・・・・・・・。
先ほど気付いたのですが、先月ブログ開設1年を迎えていたのであり
ました。
とは言え、気付いたところで、私の中に特別感慨深いものがあるでも
なく
あ〜1年経ったんだ.........早いなぁ。。。
という程度の感想。。。。。なんか薄っぺらな奴みたいですね。
ほ、本当はそんなことないです〜 多分
・・・・・・・・・・。
始めた当初はいつまで続くことやら…と思っていたものの、そこそこ
コンスタントに更新（従業員A基準）しつつ、気付けば1年が経過。
ま、ヒット数に関しては、日々気付かない程のペースですw
ちなみに、このブログには簡単なアクセス解析機能が付いていて、
たまーにですがチェックしてみることがあります。
すると、数少ない訪問客の中にもブックマークをしてくれている方が
ほんの一握りいることも分かったりなんかして（どこの誰かは全然
分かりません）、とても励みになり…
よっしゃまた頑張るぞーと思うのです！
こんな拙いブログをブックマークしてくれる。。。
どこのどなたかは存じませぬが、大変有難い気持ちでいっぱいになり、
心の中で手を合わさずにはいられません。
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チーン。（合掌） ←こら
なんて冗談ですが、本当にありがたいことだとつくづく思います。
あと、検索したキーワードも一部だけ確認することが出来るのですが、
このブログに全然関係のないものや、思わずﾌﾌﾌとなってしまうものも
あったりなんかするんですよね。
というわけで、ほんの一例をご紹介します。
■仲間由紀恵 壁紙
何かで彼女の話題を出していたのと（記憶になし）、リフォームで
壁紙について触れた記事が検索に引っかかったのでしょうか。
PC画面を美女で彩ろうと色々と探していたのに、うっかりこんな所に
辿り着いてしまったとお見受けしましたが。。。
何はともあれお疲れ様です。
■キッチン3畳
お部屋を探しているにしては、随分アバウトな条件設定のようで
でも3畳という指定もあり…
お部屋探しが目的なのか、小ぶりのキッチンについて語るブログ
を探していたのか…ちょっと謎。
何やらミステリアスなかほりがします。 ←どこが
…とまぁ何となく1周年を迎えた次第です。
正直なところ、一個人のブログに切り替えた方がよいのかもという
気持ちもなくはないのですが、とりあえずは今まで通りマイペースに
更新していくことと思いますので、2年目もよろしくお願い致します！
よく1年もったね〜まぁこれからも頑張れや…と思ってくれた方
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2007⁄08⁄01 13:19 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(0)
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