今日の関東地方は曇り空の上に寒く冬のようです。
考えてみたら2日も経てば12月なんですよね。
何だか秋らしい期間が短かったなぁと、"秋好き"としては少々残念な
今日この頃です。一番好きな季節なのに。。。
風邪を引いてからかれこれ1週間が経過。
ピークは過ぎたもののすっきりとは治らず、まだ鼻水や咳を引きずって
おります。。。 年のせいで治りが遅いわけじゃない決して
時々スイッチが入ったかのように咳が止まらなくなることがあるので、
食事中などは注意が必要だったりします。
今日のお昼も某所で野菜炒め定食を食べている最中に、漬物の中に入っ
ていた赤唐辛子の小さな切れ端が刺激となってスイッチオン。
その時、口の中にはご飯やモヤシ等がひしめきあっており、何とか放出を
阻止せねばと頑張ったものの、少しばかり吹き出してしまった……（恥
まぁ鼻から出なかっただけいいや。（えっ）
目玉だけを動かして周囲を確認しましたが、どうやら誰も気付いていな
いようで一安心w
こんな状態なので、ほぼ週に一度は食べている「担々麺」があるので
すが、今週は我慢しております。
もともと辛めのものだし、風邪じゃなくても勢い良く吸い込むとムセる
こともあり…今食べたらどうなるかは目に見えてますからねぇ。
あぁ残念。早く完治しないものか。
寒いしムセたしで…まだ半日仕事があるというのに少々テンションが
下がってしまった。。。
気分転換に、昼休みの残り時間はフレッシュネスバーガーでお茶を
することにしました。
チャイ。（ホットです）
本場の物はかなり甘いらしいですが、これはそんなこともなく、甘い
飲み物があまり好きではない私でも全然OK。
寒いときに温かいものを飲むと、ホットなだけにホッとした気持ちに
なりますね。
・・・・・・・・・・・・・・・。
更に膝に猫
でもいれば尚可です。 ←最近猫飼いたい病気味
そんなこんなで、温かい飲み物で気持ちも上がり、午後の仕事を無事
終了したのでした。。。
みなさんも風邪には気を付けて下さいね。
とりあえずさっさと治しなさいよ〜と思ってくれた方
↓皆様のクリックが良薬でございます
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2007⁄11⁄29 21:56 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
考えてみたら2日も経てば12月なんですよね。
何だか秋らしい期間が短かったなぁと、"秋好き"としては少々残念な
今日この頃です。一番好きな季節なのに。。。
風邪を引いてからかれこれ1週間が経過。
ピークは過ぎたもののすっきりとは治らず、まだ鼻水や咳を引きずって
おります。。。 年のせいで治りが遅いわけじゃない決して
時々スイッチが入ったかのように咳が止まらなくなることがあるので、
食事中などは注意が必要だったりします。
今日のお昼も某所で野菜炒め定食を食べている最中に、漬物の中に入っ
ていた赤唐辛子の小さな切れ端が刺激となってスイッチオン。
その時、口の中にはご飯やモヤシ等がひしめきあっており、何とか放出を
阻止せねばと頑張ったものの、少しばかり吹き出してしまった……（恥
まぁ鼻から出なかっただけいいや。（えっ）
目玉だけを動かして周囲を確認しましたが、どうやら誰も気付いていな
いようで一安心w
こんな状態なので、ほぼ週に一度は食べている「担々麺」があるので
すが、今週は我慢しております。
もともと辛めのものだし、風邪じゃなくても勢い良く吸い込むとムセる
こともあり…今食べたらどうなるかは目に見えてますからねぇ。
あぁ残念。早く完治しないものか。
寒いしムセたしで…まだ半日仕事があるというのに少々テンションが
下がってしまった。。。
気分転換に、昼休みの残り時間はフレッシュネスバーガーでお茶を
することにしました。
チャイ。（ホットです）
本場の物はかなり甘いらしいですが、これはそんなこともなく、甘い
飲み物があまり好きではない私でも全然OK。
寒いときに温かいものを飲むと、ホットなだけにホッとした気持ちに
なりますね。
・・・・・・・・・・・・・・・。
更に膝に猫
でもいれば尚可です。 ←最近猫飼いたい病気味そんなこんなで、温かい飲み物で気持ちも上がり、午後の仕事を無事
終了したのでした。。。
みなさんも風邪には気を付けて下さいね。
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2007⁄11⁄29 21:56 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
都内のマクドナルド4店で、期限切れの材料を使用していたそうで。
そのニュースを耳にした時は、
マクドナルドもか。まったくどこもかしこもさー
と腹立たしかったものの、客観的な気持ちでもありました。
都内と言ってもマクドナルドは無数にある、しかもそのうちの4店舗
だから…という感じでどこか他人事。
ところがその店舗が早稲田、大塚駅前、新大塚、本郷というのを聞き
え゛…！
となった次第です。
大塚駅前はたまに利用するし、新大塚も何度か利用したことがあるし
まさにドンピシャ。。。
自分の身近でこういう事が起きるとは…というのが正直な所ですね。
次から次へと発覚する偽装問題。
もうここまで来ると、偽装してない方が珍しいのかなとさえ思うし、
こんな風に表に出るようになったのは最近のことだから、実はもう
何十年もそうだったのかもしれないとも思ったりして「食」に対する
目はまず疑いから入った方がよいという感じになってしまいます。
「食べる」って楽しい事なのに、何だか寂しい話ですね。
ただ一方で、ファーストフード店などでは作ってから結構早い段階で
売れていない物を廃棄する決まりのようで、昔TV等でそれを紹介して
いたのを見たことがあります。
お客さんには時間が経った物は出さないという事や社内の決まりごと
からなのでしょうけど、沢山のハンバーガーがあっさりゴミ箱に捨て
られるのを見て、もったいないし複雑な気持ちになったものです。
何かが違うような…とも。
私個人の場合は、お菓子などは賞味期限を1〜2日過ぎていても食べて
しまいます。もちろん自己責任ですが。
でも、企業で不特定多数のお客さんに生ものや調理したものを提供する
となると、そんな事は出来るわけもなく。。。
「食」に関する偽装問題は様々なケースがありますが、牛じゃないのに
牛肉と表示したり、ブロイラーなのに地鶏としたりというのとはまた
ちょっと違うような、単純にはいかない話のような気がする従業員A
なのでありました。
何かこうもっと食品がムダにならないようなシステムにならないもの
ですかねー。
ちなみに、コンビニの弁当は一部では肥料などにしてリサイクルして
いる所も出てきているようです。
・・・・・・・・・・。
やれやれ…と思っていたら、姉からメールが。
携帯の機種変更をしたとかで、前は画像を送れなかった（古）のが送れ
るようになったから"とっておきの写真"を送るとのことで、大方姪達に
違いないと思ったら。
・・・・・・・・・・。
私は一瞬誰か分からず、姉の旦那さんかと思ってしまいました。
でも、普段こんなテンションじゃないのにどうしちゃったのか、それに
何か若いよなぁ。。。と混乱。 ←早く気付けよ
服を着て紛らわしいじゃないか
←逆切れ
まったくもー。
義兄が実際にこういう人だったら、今後のお付き合いを考えてしまい
ますw
なんだか夢に出てきそう…
変な方向に脱線してしまいました。
いずれにしても、世の中に起きる様々な事件や事故は他人事と思って
いても、いつ自分の身近で起きるか分からないのだなと今回の件で思い
知ったのでありました。。。
ゆ、夢に出てこないといいな…
↓ひとつポチッとしていただけたら心強いです
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2007⁄11⁄28 12:38 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(0)
そのニュースを耳にした時は、
マクドナルドもか。まったくどこもかしこもさー
と腹立たしかったものの、客観的な気持ちでもありました。
都内と言ってもマクドナルドは無数にある、しかもそのうちの4店舗
だから…という感じでどこか他人事。
ところがその店舗が早稲田、大塚駅前、新大塚、本郷というのを聞き
え゛…！
となった次第です。
大塚駅前はたまに利用するし、新大塚も何度か利用したことがあるし
まさにドンピシャ。。。
自分の身近でこういう事が起きるとは…というのが正直な所ですね。
次から次へと発覚する偽装問題。
もうここまで来ると、偽装してない方が珍しいのかなとさえ思うし、
こんな風に表に出るようになったのは最近のことだから、実はもう
何十年もそうだったのかもしれないとも思ったりして「食」に対する
目はまず疑いから入った方がよいという感じになってしまいます。
「食べる」って楽しい事なのに、何だか寂しい話ですね。
ただ一方で、ファーストフード店などでは作ってから結構早い段階で
売れていない物を廃棄する決まりのようで、昔TV等でそれを紹介して
いたのを見たことがあります。
お客さんには時間が経った物は出さないという事や社内の決まりごと
からなのでしょうけど、沢山のハンバーガーがあっさりゴミ箱に捨て
られるのを見て、もったいないし複雑な気持ちになったものです。
何かが違うような…とも。
私個人の場合は、お菓子などは賞味期限を1〜2日過ぎていても食べて
しまいます。もちろん自己責任ですが。
でも、企業で不特定多数のお客さんに生ものや調理したものを提供する
となると、そんな事は出来るわけもなく。。。
「食」に関する偽装問題は様々なケースがありますが、牛じゃないのに
牛肉と表示したり、ブロイラーなのに地鶏としたりというのとはまた
ちょっと違うような、単純にはいかない話のような気がする従業員A
なのでありました。
何かこうもっと食品がムダにならないようなシステムにならないもの
ですかねー。
ちなみに、コンビニの弁当は一部では肥料などにしてリサイクルして
いる所も出てきているようです。
・・・・・・・・・・。
やれやれ…と思っていたら、姉からメールが。
携帯の機種変更をしたとかで、前は画像を送れなかった（古）のが送れ
るようになったから"とっておきの写真"を送るとのことで、大方姪達に
違いないと思ったら。
・・・・・・・・・・。
私は一瞬誰か分からず、姉の旦那さんかと思ってしまいました。
でも、普段こんなテンションじゃないのにどうしちゃったのか、それに
何か若いよなぁ。。。と混乱。 ←早く気付けよ
服を着て紛らわしいじゃないか
←逆切れまったくもー。
義兄が実際にこういう人だったら、今後のお付き合いを考えてしまい
ますw
なんだか夢に出てきそう…
変な方向に脱線してしまいました。
いずれにしても、世の中に起きる様々な事件や事故は他人事と思って
いても、いつ自分の身近で起きるか分からないのだなと今回の件で思い
知ったのでありました。。。
ゆ、夢に出てこないといいな…
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2007⁄11⁄28 12:38 カテゴリー：その他・雑談 comment(2) trackback(0)
昨日はマンション管理士試験でした。
解答速報はコチラ↓
TAC解答速報
予想合格ラインは36点前後とのことなので、比較的
オーソドックスな出題傾向だったのかなぁという印象を持ち
ましたが、実際はどうだったのでしょうか。。。
いずれ講評など詳細が各方面でUPされると思うので、また
何か分かればここでご紹介したいと思います。
何はともあれ受験者の皆さんお疲れ様でした。
*******************************************
世間は三連休でした。
私も土曜休みの週と重なり三連休だったのですが、相変
わらずあっという間に終わってしまうものですね。。。
しかも、せっかくの連休だというのにわたくし従業員Aは
風邪をひいてしまいまして。
でも、熱は出ず鼻水と咳のみの風邪で食欲は普段通り、
寝込むようなこともなかっただけよかったなと思います。
とは言え、まだ咳が結構出て少々しんどいですけれど。。。
今朝も出勤時の電車内で鼻水が垂れる寸前で、でも
ちょっと混雑しているので鼻をかみたくてもかめず…
ズルズルと絶えずススっておりました（必死）
ちなみに、ちょっと意識すると、電車内で鼻をススってる
人って結構いるもので、何だかおかしかったです。
まぁ寒いとなぜか鼻水って出てしまうものですしね。
普段、私は帰宅したら毎日手洗いとうがいをしており、また
基本的にあまり風邪をひかない方だとも思います。
でも、ここの所寒暖の差が激しかったりしたこともあるし、
風邪が結構流行ってもいるし、さすがに防げなかったよう
です。。。ちっ
ちなみに決して歳のせいではございません。 多分。
何はともあれ、皆さんも風邪をひかないようご注意を！
ポチッとしてくれたら回復が早まります〜
↓ひとつよろしくお願いします
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2007⁄11⁄26 10:57 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(1)
解答速報はコチラ↓
TAC解答速報
予想合格ラインは36点前後とのことなので、比較的
オーソドックスな出題傾向だったのかなぁという印象を持ち
ましたが、実際はどうだったのでしょうか。。。
いずれ講評など詳細が各方面でUPされると思うので、また
何か分かればここでご紹介したいと思います。
何はともあれ受験者の皆さんお疲れ様でした。
*******************************************
世間は三連休でした。
私も土曜休みの週と重なり三連休だったのですが、相変
わらずあっという間に終わってしまうものですね。。。
しかも、せっかくの連休だというのにわたくし従業員Aは
風邪をひいてしまいまして。
でも、熱は出ず鼻水と咳のみの風邪で食欲は普段通り、
寝込むようなこともなかっただけよかったなと思います。
とは言え、まだ咳が結構出て少々しんどいですけれど。。。
今朝も出勤時の電車内で鼻水が垂れる寸前で、でも
ちょっと混雑しているので鼻をかみたくてもかめず…
ズルズルと絶えずススっておりました（必死）
ちなみに、ちょっと意識すると、電車内で鼻をススってる
人って結構いるもので、何だかおかしかったです。
まぁ寒いとなぜか鼻水って出てしまうものですしね。
普段、私は帰宅したら毎日手洗いとうがいをしており、また
基本的にあまり風邪をひかない方だとも思います。
でも、ここの所寒暖の差が激しかったりしたこともあるし、
風邪が結構流行ってもいるし、さすがに防げなかったよう
です。。。ちっ
ちなみに決して歳のせいではございません。 多分。
何はともあれ、皆さんも風邪をひかないようご注意を！
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2007⁄11⁄26 10:57 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(1)
あー今週は今日で終わり、明日から三連休ﾔﾀｰ〜！
と、ウキウキ気分（古）の従業員Aであります。
…が。
よく考えてみたら、土日はまた姪達が泊まりに来る予定になっており
となると"労働"ということなわけで、てことは私にとっての純粋な休日
は3日のうち1日なのですよ…って誰に語りかけているのだろう私は。
・・・・・・・・・・。
さて、本日も退去後の室内確認のために谷中に行ってまいりました。
谷中には取扱い物件が多く、田端と並んでよく出かける場所です。
どちらも入社以来何度も行っているけれど、谷中は観光地ということ
もあり、いまだに歩きながらキョロキョロしてしまいます。
雰囲気のある路地や小さな雑貨屋、惣菜屋など興味を引かれるものが
沢山あって。。。
確かに「谷根千」（やねせん：谷中、根津、千駄木）とも言われる人気
エリアだけあるなと思いますね。
ちなみに、今日は外国人観光客の方を結構見かけました。
そういえば、日暮里駅前は来年開通する「日暮里・舎人ライナー」も
完成間近らしく、車両が既に搬入されているのが見えました。
駅前のタワーマンションも開通に合わせるように完成でしょうか。
ふと思ったんですが、時間帯によっては隣の棟で日陰になってしまう
部分があるんですね。
方位的には多分西側だと思うので、夏は西日が直接当たらなくていい
のかもしれませんが。
タワーマンションって、上階は意外と暑いと聞いたことがあります。
まぁ買えるような身分ではないので、実際にどうなのか私には分かり
かねますけれどw
そして物件に行くまでに谷中銀座を通るのですが、途中の雑貨屋で
つい買ってしまいました。
五本指ソックス…
1足200円、3足ですと500円（安）でございますが、わたくしは1足のみ
購入。。。
店員さんに「1足でいいんですか？」と念を押されたため、何かちょっと
シケた奴と思われたのでは？と変な勘ぐりを持ったものの、いやでも
3足買った方がお得ですよという気遣いの意味だろうと思い直し（変な
所でポジティブ）、迷うことなく1足のみ買ったのでありましたw
そんなこんなで。
谷中に行くと、物件までの道中に雰囲気のある場所や面白そうなお店が
あって、もう何度も足を運んでいるのに、毎回ついキョロキョロしなが
ら歩いてしまうのです。
よそ見ばかりしてすっ転ばないように気を付けな〜と思ってくれた方
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2007⁄11⁄22 16:52 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
と、ウキウキ気分（古）の従業員Aであります。
…が。
よく考えてみたら、土日はまた姪達が泊まりに来る予定になっており
となると"労働"ということなわけで、てことは私にとっての純粋な休日
は3日のうち1日なのですよ…って誰に語りかけているのだろう私は。
・・・・・・・・・・。
さて、本日も退去後の室内確認のために谷中に行ってまいりました。
谷中には取扱い物件が多く、田端と並んでよく出かける場所です。
どちらも入社以来何度も行っているけれど、谷中は観光地ということ
もあり、いまだに歩きながらキョロキョロしてしまいます。
雰囲気のある路地や小さな雑貨屋、惣菜屋など興味を引かれるものが
沢山あって。。。
確かに「谷根千」（やねせん：谷中、根津、千駄木）とも言われる人気
エリアだけあるなと思いますね。
ちなみに、今日は外国人観光客の方を結構見かけました。
そういえば、日暮里駅前は来年開通する「日暮里・舎人ライナー」も
完成間近らしく、車両が既に搬入されているのが見えました。
駅前のタワーマンションも開通に合わせるように完成でしょうか。
ふと思ったんですが、時間帯によっては隣の棟で日陰になってしまう
部分があるんですね。
方位的には多分西側だと思うので、夏は西日が直接当たらなくていい
のかもしれませんが。
タワーマンションって、上階は意外と暑いと聞いたことがあります。
まぁ買えるような身分ではないので、実際にどうなのか私には分かり
かねますけれどw
そして物件に行くまでに谷中銀座を通るのですが、途中の雑貨屋で
つい買ってしまいました。
五本指ソックス…
1足200円、3足ですと500円（安）でございますが、わたくしは1足のみ
購入。。。
店員さんに「1足でいいんですか？」と念を押されたため、何かちょっと
シケた奴と思われたのでは？と変な勘ぐりを持ったものの、いやでも
3足買った方がお得ですよという気遣いの意味だろうと思い直し（変な
所でポジティブ）、迷うことなく1足のみ買ったのでありましたw
そんなこんなで。
谷中に行くと、物件までの道中に雰囲気のある場所や面白そうなお店が
あって、もう何度も足を運んでいるのに、毎回ついキョロキョロしなが
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2007⁄11⁄22 16:52 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
ここの所急に寒くなって、冬の気配がもうすぐそこまで来て
いるのを感じる今日この頃。
寒いものだからつい身体に力が入り"いかり肩"になりがち
で、何だかやや肩こり気味ですw
ところで今度の日曜日（11/25）は、マンション管理士試験。
本番まで1週間を切ったわけですが、受験者のみなさんは
どんな風に過ごしているのだろう。。。
宅建をはじめ不動産関係の資格の試験日が近付くと、
自分が受験した時の事を思い出し、何となく気になる
従業員Aであります。
2年前、マンション管理士（＆管理業務主任者）を受験しよう
と思い立ったのは、既に持っている宅建に＋αが欲しいと
思ったことと、仕事で名刺交換をした際に話題の一つになる
かもしれない、今後この資格を必要とする時が来るかもしれ
ない…ということからでした。
宅建とは違い業務上必須の資格ではなく、切迫していた
わけではなかったのですが、受けるなら1発合格したかっ
たし、独学でのペース配分やモチベーション維持に自信が
なかったため、学校（ビデオ講座ですが）に通うことにした
のでした。
何せ意思の弱い人間ですので。
勉強を始めたのは9月に入ってからで、試験までは2ヵ月
ちょっと。
正直言うと、当時は心のどこかで「宅建の勉強経験もあるし、
結構入りやすいんじゃないか、期間が少なくても大丈夫かも」
などと上から目線な考えを持っていました。
ところが…
学校に通いはじめてすぐに、それは誤った認識である事を
思い知らされたのです。
宅建の内容とかぶる部分は確かにあるし、法律用語など
は一から学ぶ必要がないので、ゼロから始める人より入り
やすいのは確か。
でも逆に言えば…ただそれだけなんです。
異なる資格だから当然ですが、新たに憶える必要のある
分野が予想外に多く、勉強開始早々
ちょっと甘かった…
と、自分の浅はかさに頭をガツンとやられたような気持ち
になったものでした。
防水がどうだ塗装がどうだ、火災報知器にエレベータに
配水管etc.、、
こういった建築・設備関係もかなりのボリュームで出題され
るし、また、宅建では深くやる必要のない「区分所有法」を
かなり掘り下げた上で事例を絡ませ判断を求められるので、
単に暗記すればよい物ではなく、正直四苦八苦する事が
多かったですね。
そして、本試験直前の公開模試。
結果は思うように点数が取れず、評価はA〜EのDランク
でした。
ボーダーラインぎりぎり、残りの期間で取り返す…といった
レベルの話ではなく、この時点でDランクでは、全然合格
ラインに達しておらず「あなたは無理です」と言われたような
もの。
その一件で張り詰めていた糸が切れそうになったものの、
何とか気を取り直してラストスパートをかけたのでした…
本試験当日は、風邪の前兆のような症状で体調が今一つ
だったこともあり、出かける直前まで
どーせ受からないんだし行くのやめようかな
との思いが頭の中の7〜8割を占めていました。
でも結構高い受験料（9,400円）がもったいないしw、まかり
間違って受かるかもしれないからダメもとで…
と、思い直して試験会場へ。
試験中は、公開模試の時とは違って問題が解きやすく感じ
Dランクな奴のくせに「ちょっと手応えあったかも」なんて図々
しくも思ったものでした。
そして試験後は解答速報を見ることも自己採点することもなく、
ただ終わった開放感に浸って気が付いたら年を越し、そして
自分でも忘れていた頃に「合格証」が届き、びっくりした次第
です。
封筒を開封した瞬間
え！うそっっっ！！！
と反射的に大きな声を出してしまったことが思い出されます。
そんなこんなで。
自信満々な方もそうでない方も、何はともあれ今度の日曜
日が試験日。
私のようなケースもありますので、「行くのやめようかな」と
思っている方も棄権せずに受験して欲しいなぁと思うので
あります。。。
なんて、Dランク（＆しかも基準点ぎりぎり合格）な奴がエラ
そうな事言えた義理ではありませんけれど
まぁ確かに説得力ないかもね〜と思った方
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2007⁄11⁄20 11:52 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
いるのを感じる今日この頃。
寒いものだからつい身体に力が入り"いかり肩"になりがち
で、何だかやや肩こり気味ですw
ところで今度の日曜日（11/25）は、マンション管理士試験。
本番まで1週間を切ったわけですが、受験者のみなさんは
どんな風に過ごしているのだろう。。。
宅建をはじめ不動産関係の資格の試験日が近付くと、
自分が受験した時の事を思い出し、何となく気になる
従業員Aであります。
2年前、マンション管理士（＆管理業務主任者）を受験しよう
と思い立ったのは、既に持っている宅建に＋αが欲しいと
思ったことと、仕事で名刺交換をした際に話題の一つになる
かもしれない、今後この資格を必要とする時が来るかもしれ
ない…ということからでした。
宅建とは違い業務上必須の資格ではなく、切迫していた
わけではなかったのですが、受けるなら1発合格したかっ
たし、独学でのペース配分やモチベーション維持に自信が
なかったため、学校（ビデオ講座ですが）に通うことにした
のでした。
何せ意思の弱い人間ですので。
勉強を始めたのは9月に入ってからで、試験までは2ヵ月
ちょっと。
正直言うと、当時は心のどこかで「宅建の勉強経験もあるし、
結構入りやすいんじゃないか、期間が少なくても大丈夫かも」
などと上から目線な考えを持っていました。
ところが…
学校に通いはじめてすぐに、それは誤った認識である事を
思い知らされたのです。
宅建の内容とかぶる部分は確かにあるし、法律用語など
は一から学ぶ必要がないので、ゼロから始める人より入り
やすいのは確か。
でも逆に言えば…ただそれだけなんです。
異なる資格だから当然ですが、新たに憶える必要のある
分野が予想外に多く、勉強開始早々
ちょっと甘かった…
と、自分の浅はかさに頭をガツンとやられたような気持ち
になったものでした。
防水がどうだ塗装がどうだ、火災報知器にエレベータに
配水管etc.、、
こういった建築・設備関係もかなりのボリュームで出題され
るし、また、宅建では深くやる必要のない「区分所有法」を
かなり掘り下げた上で事例を絡ませ判断を求められるので、
単に暗記すればよい物ではなく、正直四苦八苦する事が
多かったですね。
そして、本試験直前の公開模試。
結果は思うように点数が取れず、評価はA〜EのDランク
でした。
ボーダーラインぎりぎり、残りの期間で取り返す…といった
レベルの話ではなく、この時点でDランクでは、全然合格
ラインに達しておらず「あなたは無理です」と言われたような
もの。
その一件で張り詰めていた糸が切れそうになったものの、
何とか気を取り直してラストスパートをかけたのでした…
本試験当日は、風邪の前兆のような症状で体調が今一つ
だったこともあり、出かける直前まで
どーせ受からないんだし行くのやめようかな
との思いが頭の中の7〜8割を占めていました。
でも結構高い受験料（9,400円）がもったいないしw、まかり
間違って受かるかもしれないからダメもとで…
と、思い直して試験会場へ。
試験中は、公開模試の時とは違って問題が解きやすく感じ
Dランクな奴のくせに「ちょっと手応えあったかも」なんて図々
しくも思ったものでした。
そして試験後は解答速報を見ることも自己採点することもなく、
ただ終わった開放感に浸って気が付いたら年を越し、そして
自分でも忘れていた頃に「合格証」が届き、びっくりした次第
です。
封筒を開封した瞬間
え！うそっっっ！！！
と反射的に大きな声を出してしまったことが思い出されます。
そんなこんなで。
自信満々な方もそうでない方も、何はともあれ今度の日曜
日が試験日。
私のようなケースもありますので、「行くのやめようかな」と
思っている方も棄権せずに受験して欲しいなぁと思うので
あります。。。
なんて、Dランク（＆しかも基準点ぎりぎり合格）な奴がエラ
そうな事言えた義理ではありませんけれど
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2007⁄11⁄20 11:52 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
一昨日の講習は無事終了しました。
今回は予備校を利用、生の講義は都内の1校で行われ、それを全国で
同時にTV中継するという、今までの研修や講習にはないスタイルで少し
驚きでしたが、確かに効率がよさそうです。
で、講義が始まって先生が画面に登場すると、先日の法定研修の際にも
講師をしていた方だったので、反射的に「あ、またあの人だ」と心の中で
呟いてしまったのでした。
するとその直後、先生が
「またコイツか、と思う方もいるかもしれませんが…」
と言ったため、まるで画面の向こうから心の内を見透かされれたようで
少々焦った従業員Aであります。ちなみに…ダジャレとは違う先生ですw
さて、食にまつわる偽装が次から次へと出てきて、つい最近ではあの
吉兆までもが…ということで、「食」という健康や命に関わる大事な
ことなのに、もういったい何を信じてよいのやらさっぱり分からなく
なっている今日この頃。
そんな中、「住」でも工事中のタワーマンションで鉄筋不足が判明し
トラブルになっているようです。
売主サイドが認識していながら告げずに契約していた…ということは
もちろん、その事業に関わった企業がみんな大手も大手なのにという
ことで、二重の驚きを感じています。
今朝の出勤前にチラッと見たワイドショーでは、清水建設による
施工ミスはあったものの是正工事を行う、「同質」ではないが「同等」
であるので、問題はないと判断し説明を省略した
というような内容の話が紹介されていて、思わず目が点に。。。
物は言いようではありますが、でもその解釈は売主側のものであって
買主側にとってはかなり重要な問題だと思うのですが…
・・・・・・・・・・。
件のマンションは、千葉県内としてはやや割高ながら駅前、超高層、
再開発と三拍子揃った物件のため、予約段階で全戸を完売したほどの
人気だったそうです。
購入者としては、そういった環境などの面はもちろん、売主（大手3社）
のネームバリューに安心感や信頼感を持って契約したのは間違いない
でしょうし、売主側にとってもそれが「売り」だったとも思います。
更に言えば、設計者も業界では最大手の事務所なので、ある種ブランド
物のような感じかもしれませんね。
それなのに、鉄筋不足の施工ミスを認識後も契約を結んでいたとなる
と、買主側の怒りや不信感はいかばかりか…
住宅の購入は、デパートやスーパーでちょこっと買い物するのとは訳が
違い一生に一度あるかないか、そして、何十年というローンを組んで
購入するものだけに。。。
その問題を取り上げていたワイドショーでは、他に購入者の
許せない 冗談じゃない 解約する
等々の怒りの声も流れていました。当然ですよね。。。
もし、事前に売主側が「施工ミスが確認されたが是正工事を行うので
大丈夫です」ときちんと説明していれば、また違う展開だったのかも
しれません。
今までニュースになった数々の偽装問題がそうだったように、こういう
問題は、隠していてもいずれどこかから発覚するものだというのは
消費者側も見てきているし…
きっと、今後当事者の企業がどのような対応をするか、注目が集まる
ことでしょう。
いずれにしても、売主と買主のやりとりや宅建業者に対する行政側の
対応等は業者としても気になるところであり、私も注目していきたいと
思います。
確かに今後の動向が気になる所だよね…と思ってくれた方
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2007⁄11⁄17 17:49 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
今回は予備校を利用、生の講義は都内の1校で行われ、それを全国で
同時にTV中継するという、今までの研修や講習にはないスタイルで少し
驚きでしたが、確かに効率がよさそうです。
で、講義が始まって先生が画面に登場すると、先日の法定研修の際にも
講師をしていた方だったので、反射的に「あ、またあの人だ」と心の中で
呟いてしまったのでした。
するとその直後、先生が
「またコイツか、と思う方もいるかもしれませんが…」
と言ったため、まるで画面の向こうから心の内を見透かされれたようで
少々焦った従業員Aであります。ちなみに…ダジャレとは違う先生ですw
さて、食にまつわる偽装が次から次へと出てきて、つい最近ではあの
吉兆までもが…ということで、「食」という健康や命に関わる大事な
ことなのに、もういったい何を信じてよいのやらさっぱり分からなく
なっている今日この頃。
そんな中、「住」でも工事中のタワーマンションで鉄筋不足が判明し
トラブルになっているようです。
売主サイドが認識していながら告げずに契約していた…ということは
もちろん、その事業に関わった企業がみんな大手も大手なのにという
ことで、二重の驚きを感じています。
今朝の出勤前にチラッと見たワイドショーでは、清水建設による
施工ミスはあったものの是正工事を行う、「同質」ではないが「同等」
であるので、問題はないと判断し説明を省略した
というような内容の話が紹介されていて、思わず目が点に。。。
物は言いようではありますが、でもその解釈は売主側のものであって
買主側にとってはかなり重要な問題だと思うのですが…
・・・・・・・・・・。
件のマンションは、千葉県内としてはやや割高ながら駅前、超高層、
再開発と三拍子揃った物件のため、予約段階で全戸を完売したほどの
人気だったそうです。
購入者としては、そういった環境などの面はもちろん、売主（大手3社）
のネームバリューに安心感や信頼感を持って契約したのは間違いない
でしょうし、売主側にとってもそれが「売り」だったとも思います。
更に言えば、設計者も業界では最大手の事務所なので、ある種ブランド
物のような感じかもしれませんね。
それなのに、鉄筋不足の施工ミスを認識後も契約を結んでいたとなる
と、買主側の怒りや不信感はいかばかりか…
住宅の購入は、デパートやスーパーでちょこっと買い物するのとは訳が
違い一生に一度あるかないか、そして、何十年というローンを組んで
購入するものだけに。。。
その問題を取り上げていたワイドショーでは、他に購入者の
許せない 冗談じゃない 解約する
等々の怒りの声も流れていました。当然ですよね。。。
もし、事前に売主側が「施工ミスが確認されたが是正工事を行うので
大丈夫です」ときちんと説明していれば、また違う展開だったのかも
しれません。
今までニュースになった数々の偽装問題がそうだったように、こういう
問題は、隠していてもいずれどこかから発覚するものだというのは
消費者側も見てきているし…
きっと、今後当事者の企業がどのような対応をするか、注目が集まる
ことでしょう。
いずれにしても、売主と買主のやりとりや宅建業者に対する行政側の
対応等は業者としても気になるところであり、私も注目していきたいと
思います。
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2007⁄11⁄17 17:49 カテゴリー：業者の話 comment(0) trackback(0)
先日は研修だったわけでして。
それにしても、3時間座り続けて人の話を聞くというのは、
毎度の事ながらなかなか修業的なものだと思ってしまう
私はまだまだの人間でございます…
ちなみに、研修中は寝ませんでした
意識を失う時はたまにありましたが。
・・・・・・・・・・。
今回のテーマは
・借地権を巡るトラブル解決法
・意外と知らない連帯保証の重要性
で、講師は不動産鑑定士と弁護士の方でした。
テーマ自体は実務に沿っていて興味深かったものの、限ら
れた時間で多くの事例を解説したり色んな事を説明するの
で、必然的にハイペースになるしあちこちに意識が飛んで
しまって、正直なところかえって頭に入ってこなかった気が
しました。
説明する講師の方達も大変そうでしたし。
法定研修はいつもだいたいこのような感じなのですが、
個人的には事例や内容はある程度絞って、その分それ
ぞれ掘り下げてもらった方が頭に残りやすいんだけどなぁ
といつも思います。
…なんて
単に自分がついていけないだけかもしれません（汗
ところで、研修中に内容そのもの以外に気になった点が
ありました。
それは、講師の方の1人が解説中たまにダジャレを織り
交ぜていたことですw たとえば、
〜というわけで、賃借人が勝手にシンドバッドして…
等々。
あまりのベタさと真面目そうな外見が相まって、ここは笑う
部分なのかどうなのか分からず、普通に聞き流してしまった
従業員Aであります。
ちなみに、会場内も無反応でした。。。。。
が、頑張れ先生。
・・・・・・・・・・。
そんなわけで、無事法定研修は終了したのでした。
次回は来年の予定です。
そして今日もまた午後から半日講習です。。。
ダジャレにはパー子並に反応しなきゃだめでしょーが…と思った方
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2007⁄11⁄15 09:59 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
それにしても、3時間座り続けて人の話を聞くというのは、
毎度の事ながらなかなか修業的なものだと思ってしまう
私はまだまだの人間でございます…
ちなみに、研修中は寝ませんでした
意識を失う時はたまにありましたが。
・・・・・・・・・・。
今回のテーマは
・借地権を巡るトラブル解決法
・意外と知らない連帯保証の重要性
で、講師は不動産鑑定士と弁護士の方でした。
テーマ自体は実務に沿っていて興味深かったものの、限ら
れた時間で多くの事例を解説したり色んな事を説明するの
で、必然的にハイペースになるしあちこちに意識が飛んで
しまって、正直なところかえって頭に入ってこなかった気が
しました。
説明する講師の方達も大変そうでしたし。
法定研修はいつもだいたいこのような感じなのですが、
個人的には事例や内容はある程度絞って、その分それ
ぞれ掘り下げてもらった方が頭に残りやすいんだけどなぁ
といつも思います。
…なんて
単に自分がついていけないだけかもしれません（汗
ところで、研修中に内容そのもの以外に気になった点が
ありました。
それは、講師の方の1人が解説中たまにダジャレを織り
交ぜていたことですw たとえば、
〜というわけで、賃借人が勝手にシンドバッドして…
等々。
あまりのベタさと真面目そうな外見が相まって、ここは笑う
部分なのかどうなのか分からず、普通に聞き流してしまった
従業員Aであります。
ちなみに、会場内も無反応でした。。。。。
が、頑張れ先生。
・・・・・・・・・・。
そんなわけで、無事法定研修は終了したのでした。
次回は来年の予定です。
そして今日もまた午後から半日講習です。。。
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2007⁄11⁄15 09:59 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
この間の日曜日、生憎の雨模様ということもあって自宅でノンビリと
午後のひと時を過ごしていたところ、予定外に姪達（5才双子）の
来襲がありまして。
もう来るやいなや、爪を磨いてくれだのクリームを塗りたいだの、
ビューラーを引っ張り出してきて"○○ちゃんもくるんとして"だの
（私も殆ど使わないのにw）、とにかく2人してあれこれやかましく、
最初の10分で既にヘトヘトになった従業員Aであります。。。
しかも、ちょっと目を離していたらバブルな極太眉毛を描いていたり、
ペン型のシェーバー（顔用）で腕毛を剃っている始末。
そんな調子なので次第にあれこれ注意するのも面倒になり、眉毛に
関しても
わーかわいーーー（棒読み）
と言って放置したのでありましたw
・・・・・・・・・・。
さて、今週は研修・講習があり、それぞれ半日ずつ取られます。
今は繁忙期ではないものの、シーズン真っ最中の場合は半日でも潰れ
るのはちょっと厳しいなぁ…なんて思うことも正直ありますね。
でも、その研修や講習は宅建業法で義務付けられていたり、資格に
関するものだったり実務に沿った内容だったりするので、単に忙しい
からと欠席出来る類のものではありません。
ちなみに、宅建の資格は5年ごとの更新時に講習を受ける必要があり、
私も昨年受講しましたが1日がかりでした。
また、マンション管理士や管理業務主任者も5年ごとに更新、講習が
あるので、今後受講が続く時期も出てくるのだろうと思います。
世の中は時代の変化や法改正、新技術等…目まぐるしかったりします
から、業種によっては常に勉強していないと追いつかなくなってしまう
ものもあるようですね。
でも、業務以外にボリュームの多い勉強を日々しなければいけないと
したら、何だか気が休まらなくて相当キツそう。。。。。
ま、私には無理ですね（即決）
そういう分野もあるのだから、たまの半日位でブチブチ言ってる場合
じゃないか。。。と自分を納得させたのでありました。
というわけで、これから法定研修に行ってまいります…
研修中に寝ないようひとつ励ましのクリックを…
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2007⁄11⁄13 11:12 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
午後のひと時を過ごしていたところ、予定外に姪達（5才双子）の
来襲がありまして。
もう来るやいなや、爪を磨いてくれだのクリームを塗りたいだの、
ビューラーを引っ張り出してきて"○○ちゃんもくるんとして"だの
（私も殆ど使わないのにw）、とにかく2人してあれこれやかましく、
最初の10分で既にヘトヘトになった従業員Aであります。。。
しかも、ちょっと目を離していたらバブルな極太眉毛を描いていたり、
ペン型のシェーバー（顔用）で腕毛を剃っている始末。
そんな調子なので次第にあれこれ注意するのも面倒になり、眉毛に
関しても
わーかわいーーー（棒読み）
と言って放置したのでありましたw
・・・・・・・・・・。
さて、今週は研修・講習があり、それぞれ半日ずつ取られます。
今は繁忙期ではないものの、シーズン真っ最中の場合は半日でも潰れ
るのはちょっと厳しいなぁ…なんて思うことも正直ありますね。
でも、その研修や講習は宅建業法で義務付けられていたり、資格に
関するものだったり実務に沿った内容だったりするので、単に忙しい
からと欠席出来る類のものではありません。
ちなみに、宅建の資格は5年ごとの更新時に講習を受ける必要があり、
私も昨年受講しましたが1日がかりでした。
また、マンション管理士や管理業務主任者も5年ごとに更新、講習が
あるので、今後受講が続く時期も出てくるのだろうと思います。
世の中は時代の変化や法改正、新技術等…目まぐるしかったりします
から、業種によっては常に勉強していないと追いつかなくなってしまう
ものもあるようですね。
でも、業務以外にボリュームの多い勉強を日々しなければいけないと
したら、何だか気が休まらなくて相当キツそう。。。。。
ま、私には無理ですね（即決）
そういう分野もあるのだから、たまの半日位でブチブチ言ってる場合
じゃないか。。。と自分を納得させたのでありました。
というわけで、これから法定研修に行ってまいります…
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2007⁄11⁄13 11:12 カテゴリー：資格・研修の話 comment(0) trackback(0)
本日の昼食です
ロイヤルホストのチキンと根菜のランチ。
鶏肉の上に乗っている赤いのは大根おろしで、ピリッとアクセントに
なっていて美味しいです。
わたくし従業員A、お昼は外で食べる事が多いのですが、やはり毎日と
なるとお金もかかるし、疲れている時や天気が悪い日は外出が億劫な
ため、出勤途中におにぎりやパンを買っています。
ちなみに、お弁当を作って持参することは皆無に等しい…
というか皆無ですw
過去には作っていたこともありますが、ここに勤めて5年、、、、、
一度たりともないですね。（きっぱり）
・・・・・・・・・・。
外食がメインの理由は、
１.業務で外出することが多い
２.事務所には特に“食事スペース”的なものがない
３.気分転換したい
４.ラーメンが食べたい w
といったところですが、特に３と４が大きいでしょうか。
「気分転換」は、食後のボーッとする時間が私にとっては重要なポイント
でして、それは仕事に限らず普段の生活でも同様です。
常に何か活動していなければ落ち着かないタイプの人もいるでしょうが
私はその逆で、1日のうちTVを見ながらでも雑誌を見ながらでも、とに
かく少しでもぼんやりする時間が欲しい人種なんですよね〜
何と言いますか、それが自分にとっては気持ちの切り換えや安定に
つながる面がある感じで。。。
もちろん、誰かとお喋りしたりどこかへ出かけるといった、「何かをする」
気分転換も時にはありますが、「何もしない」ことも私にとっては大事な
気分転換と言えます。
そして「ラーメン」については、わたくし麺類の中でもラーメンが一番
好きでして、週に1回は食べたいと思ってしまうのです。
普通、女性1人ではラーメン屋に入りづらいもので、私もお店によっては
入りづらい場合もありますが、でも「食べたい」気持ちが勝ってしまい、
気が付くと入店しているのでしたw
ちなみに、女性1人のお客さんて意外と多いですよ。
まぁそんなわけで、私のお昼は外食率がかなり高く、時々おにぎりや
パンを買う、といったところです。。。
……ってあれ？
従業員Aがお昼に何食べてよーが興味ないわｺﾗ
と言う声が今聞こえたんですが？？
…き、気のせいに違いない。
・・・・・・・・・・。
さて、家にいる方外に出ている方、みなさんお昼の食事タイムの
過ごし方はどんなでしょうか。。。
ま、せいぜいお昼休みは有意義に過ごしなさいよ〜と思ってくれた方
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2007⁄11⁄09 15:45 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
ロイヤルホストのチキンと根菜のランチ。
鶏肉の上に乗っている赤いのは大根おろしで、ピリッとアクセントに
なっていて美味しいです。
わたくし従業員A、お昼は外で食べる事が多いのですが、やはり毎日と
なるとお金もかかるし、疲れている時や天気が悪い日は外出が億劫な
ため、出勤途中におにぎりやパンを買っています。
ちなみに、お弁当を作って持参することは皆無に等しい…
というか皆無ですw
過去には作っていたこともありますが、ここに勤めて5年、、、、、
一度たりともないですね。（きっぱり）
・・・・・・・・・・。
外食がメインの理由は、
１.業務で外出することが多い
２.事務所には特に“食事スペース”的なものがない
３.気分転換したい
４.ラーメンが食べたい w
といったところですが、特に３と４が大きいでしょうか。
「気分転換」は、食後のボーッとする時間が私にとっては重要なポイント
でして、それは仕事に限らず普段の生活でも同様です。
常に何か活動していなければ落ち着かないタイプの人もいるでしょうが
私はその逆で、1日のうちTVを見ながらでも雑誌を見ながらでも、とに
かく少しでもぼんやりする時間が欲しい人種なんですよね〜
何と言いますか、それが自分にとっては気持ちの切り換えや安定に
つながる面がある感じで。。。
もちろん、誰かとお喋りしたりどこかへ出かけるといった、「何かをする」
気分転換も時にはありますが、「何もしない」ことも私にとっては大事な
気分転換と言えます。
そして「ラーメン」については、わたくし麺類の中でもラーメンが一番
好きでして、週に1回は食べたいと思ってしまうのです。
普通、女性1人ではラーメン屋に入りづらいもので、私もお店によっては
入りづらい場合もありますが、でも「食べたい」気持ちが勝ってしまい、
気が付くと入店しているのでしたw
ちなみに、女性1人のお客さんて意外と多いですよ。
まぁそんなわけで、私のお昼は外食率がかなり高く、時々おにぎりや
パンを買う、といったところです。。。
……ってあれ？
従業員Aがお昼に何食べてよーが興味ないわｺﾗ
と言う声が今聞こえたんですが？？
…き、気のせいに違いない。
・・・・・・・・・・。
さて、家にいる方外に出ている方、みなさんお昼の食事タイムの
過ごし方はどんなでしょうか。。。
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2007⁄11⁄09 15:45 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
あなたにとって一番嫌いな物は何か？と聞かれたら、何の迷いもなく
Goki
と即答する従業員Aであります。
・・・・・・・・・・。
とにかく、フルネームで呼びたくもなければ、"ちゃん"も付けたくない
ほど忌々しい存在で、黒光りの外観（物件か）や素早い動きはもちろん、
ちょっとしたすき間からも入ってくるあの図々しさ、そして繁殖力に
生命力…もーとにかくどれをとっても憎々しく思えるのです。
要は、生理的に受け付けないということなのでしょうね。
でも、発見してしまうと恐怖→怒りに変わり、殺虫剤やトイレマジック
リンなどで容赦なく攻撃してしまいますがw
そんな調子なので、時には床や壁の小さなシミにギクッ
となる
こともあったりして、お恥ずかしいことにまさに
幽霊の正体見たり枯れ尾花
を地で行く勢いです。
そして、その苦手意識は物件チェックでも発揮され、ドアを開けて
入室する際にちょっとした緊張感が走ったりなんかしています。
まずないとは思うけれど、開けた瞬間に上から降って来るんじゃない
かとか、やたら沢山いたらどうしようとか…そんな事を考えてしまう
んですよねぇ。ヤツの活動時期は特に。。。
まぁたいていは大丈夫なんですけど、室内の状況は開けてみないと
分からないのも事実ですからね〜。
それに、以前こんな事もありましたしw
また、古い物件や部屋が汚れ気味の場合は、入室時だけでなくチェック
の最中にも微妙に緊張していたりします。
で。
先日行ってきた退去後のチェックで、室内全体を見渡していたところ、
視界の端っこに何やら怪しい影が…… ﾋｰ
勇気を振り絞って正視したら
・・・・・・・・・・。
トカゲかよっっ！ by三村マサカズ
しかもオモチャだし。。。
コレを見つつ、そういえば猫を飼っていた時に、トカゲや小さなヘビを
その辺の草むらから見つけて来ては、くわえながら嬉々とした表情で
小走りしていたなぁ…
と、チェックにはまったく関係のない事を思い出したのでした。
ちなみに、わたくしトカゲやヘビは大丈夫です。触れますっっ！
（名誉挽回に必死↑）
・・・・・・・・・・。
さて、こんな小さなものでも残物は残物でして。
管理会社やオーナーにもよるでしょうけれど、微々たるものとは言え
基本的には処分費用が借主負担となります。
退去時には室内に物を一切残さず、入居時と同じ状態にして返す…
のが原則です。
借りる側にとっても、少額とは言え敷金からバッチリ引かれたりする
のはつまらない話ですから、たとえ小物でも残さないよう気を付けて
欲しいなと思うのでした。
Gokiは確かにイヤだよね〜と思ってくれた方
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2007⁄11⁄06 13:23 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
Goki
と即答する従業員Aであります。
・・・・・・・・・・。
とにかく、フルネームで呼びたくもなければ、"ちゃん"も付けたくない
ほど忌々しい存在で、黒光りの外観（物件か）や素早い動きはもちろん、
ちょっとしたすき間からも入ってくるあの図々しさ、そして繁殖力に
生命力…もーとにかくどれをとっても憎々しく思えるのです。
要は、生理的に受け付けないということなのでしょうね。
でも、発見してしまうと恐怖→怒りに変わり、殺虫剤やトイレマジック
リンなどで容赦なく攻撃してしまいますがw
そんな調子なので、時には床や壁の小さなシミにギクッ
となることもあったりして、お恥ずかしいことにまさに
幽霊の正体見たり枯れ尾花
を地で行く勢いです。
そして、その苦手意識は物件チェックでも発揮され、ドアを開けて
入室する際にちょっとした緊張感が走ったりなんかしています。
まずないとは思うけれど、開けた瞬間に上から降って来るんじゃない
かとか、やたら沢山いたらどうしようとか…そんな事を考えてしまう
んですよねぇ。ヤツの活動時期は特に。。。
まぁたいていは大丈夫なんですけど、室内の状況は開けてみないと
分からないのも事実ですからね〜。
それに、以前こんな事もありましたしw
また、古い物件や部屋が汚れ気味の場合は、入室時だけでなくチェック
の最中にも微妙に緊張していたりします。
で。
先日行ってきた退去後のチェックで、室内全体を見渡していたところ、
視界の端っこに何やら怪しい影が……
ﾋｰ勇気を振り絞って正視したら
・・・・・・・・・・。
トカゲかよっっ！ by三村マサカズ
しかもオモチャだし。。。
コレを見つつ、そういえば猫を飼っていた時に、トカゲや小さなヘビを
その辺の草むらから見つけて来ては、くわえながら嬉々とした表情で
小走りしていたなぁ…
と、チェックにはまったく関係のない事を思い出したのでした。
ちなみに、わたくしトカゲやヘビは大丈夫です。触れますっっ！
（名誉挽回に必死↑）
・・・・・・・・・・。
さて、こんな小さなものでも残物は残物でして。
管理会社やオーナーにもよるでしょうけれど、微々たるものとは言え
基本的には処分費用が借主負担となります。
退去時には室内に物を一切残さず、入居時と同じ状態にして返す…
のが原則です。
借りる側にとっても、少額とは言え敷金からバッチリ引かれたりする
のはつまらない話ですから、たとえ小物でも残さないよう気を付けて
欲しいなと思うのでした。
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2007⁄11⁄06 13:23 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
少し前に行った退去後の室内確認で撮ったものです。
フローリングの一部に腐食と傷。。。
大きさは50cm×1m位、入室と同時に目に飛び込んで来たほどで結構
目立ちます。
このような状態で契約することはまずないので、入居期間中に発生して
しまったのでしょう。
床の傷や腐食には時々遭遇するのですが、たとえそれが一部分でも全部
張替えなければならないケースは多いです。
と言うのも、内装材にもその時々で流行りがあって、数年経つともう
同じ型のものがなくなったりするそうで、そこで使用されているフロー
リング材が既に製造終了となっている場合、最新の物と色が合わなく
なってしまうんです。
確かに…フローリング以外でも、壁紙やCF（クッションフロアー）で
柄物などに遭遇すると、時代を感じるなぁと思うことがありますし。
まぁそんなわけで、壁紙の破れや汚れ、床の腐食や傷がある程度の
大きさだと、他はキレイでも全部張替えることになってしまい、本当
にもったいないし費用の面もあるしで困った問題なのです。
恐らく今回のケースも全部張替えとなるでしょう。
床の腐食は、冷蔵庫や洗濯機など水気を伴う物が原因のことが多いの
ですが、ここは居室だし…水槽か何か置いていたのだろうか。。。
残物などは一切なかったので、余計に残念ですね。
ちなみに…いつも書いていますが、こういった場合の張替え費用は
借主が負担することになりますのでご注意を。
でも、費用云々以前に"借り物"なのだから、もう少し丁寧に使って欲
しいものですね。
だって、例えば自分が誰かに貸した車が傷ついて帰って来たら、頭に
来たり悲しくなったりするでしょう？と思うのです。。。
最近、何も問題なしのキレイな退去がないんだよなぁ…（ため息）
↓元気付けにひとつポチッとお願いします…
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2007⁄11⁄02 16:14 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
フローリングの一部に腐食と傷。。。
大きさは50cm×1m位、入室と同時に目に飛び込んで来たほどで結構
目立ちます。
このような状態で契約することはまずないので、入居期間中に発生して
しまったのでしょう。
床の傷や腐食には時々遭遇するのですが、たとえそれが一部分でも全部
張替えなければならないケースは多いです。
と言うのも、内装材にもその時々で流行りがあって、数年経つともう
同じ型のものがなくなったりするそうで、そこで使用されているフロー
リング材が既に製造終了となっている場合、最新の物と色が合わなく
なってしまうんです。
確かに…フローリング以外でも、壁紙やCF（クッションフロアー）で
柄物などに遭遇すると、時代を感じるなぁと思うことがありますし。
まぁそんなわけで、壁紙の破れや汚れ、床の腐食や傷がある程度の
大きさだと、他はキレイでも全部張替えることになってしまい、本当
にもったいないし費用の面もあるしで困った問題なのです。
恐らく今回のケースも全部張替えとなるでしょう。
床の腐食は、冷蔵庫や洗濯機など水気を伴う物が原因のことが多いの
ですが、ここは居室だし…水槽か何か置いていたのだろうか。。。
残物などは一切なかったので、余計に残念ですね。
ちなみに…いつも書いていますが、こういった場合の張替え費用は
借主が負担することになりますのでご注意を。
でも、費用云々以前に"借り物"なのだから、もう少し丁寧に使って欲
しいものですね。
だって、例えば自分が誰かに貸した車が傷ついて帰って来たら、頭に
来たり悲しくなったりするでしょう？と思うのです。。。
最近、何も問題なしのキレイな退去がないんだよなぁ…（ため息）
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2007⁄11⁄02 16:14 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
昨日は有休だったため、朝はワイドショーを見たりしつついつもより
時間をかけて朝食を摂っていました。
普通なら、そんなゆったりした休日の朝の時間は楽しいものですが、
ワイドショーを見ているうちに、複雑な心境になってしまった従業員A
であります。
と言うのは、例の元アイドルグループのメンバーが覚醒剤所持で逮捕
された件を詳しくやっていて、逮捕現場が大塚駅に近い場所ということ
もあり、その周辺の地図や駅前の風景、「大塚」という地名が繰り返し
流れていたからなんです。
お店などの紹介で取り上げられたなら、きっと「あ！大塚が出てる！」
なんて感じになると思いますが、事件、しかも薬関係とあって何とも
言えない嫌な気持ちになりました。
そして、業者としてはそんな犯罪の温床と誤解してしまうようなマイ
ナスイメージが全国ネットで流れるのは、逮捕現場が大塚だからとは
言え、いい迷惑というのが正直なところですね。
今の時点でお部屋探しをしているお客さんが、もしかしたら候補の中
から外すかも知れないし、今後にしても悪いイメージって一旦ついて
しまうと払拭するのは中々難しかったりするでしょうから。。。
大塚は「高級住宅街」「お洒落」「セレブ」な街というわけではあり
ませんが、山手線沿線でもあり渋谷、新宿、池袋等のターミナル駅や
丸の内線を使えば大手町方面へも近い場所に位置していて、交通の便
はよいと言えます。
その割に、家賃相場や物価は安めなので結構「穴場」的存在なんです
けどね…
確かに、ちょっとアヤシイお店が並ぶエリアもありますが、でもそれは
ほんの一角で街全体がというわけではないですし。
その手のものって、大塚に限らずある程度の規模の街だったら多かれ
少なかれあると思うんですが。。。。。
・・・・・・・・・・。
何だか愚痴っぽくなってしまいました。
そんな感じで、せっかくの有休が朝から少々不快な気持ちになって
しまったわけなのです。
でもまぁ、その後外出をしてあれこれしているうちに、すっかり忘れ
ましたけど。（おい）
いずれにしても、今度TVで紹介される時は、いい内容であって欲しい
ものだなと思います。。。
とりあえず励ましのポチを…
↓おひとつお願いします
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2007⁄11⁄01 15:23 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
時間をかけて朝食を摂っていました。
普通なら、そんなゆったりした休日の朝の時間は楽しいものですが、
ワイドショーを見ているうちに、複雑な心境になってしまった従業員A
であります。
と言うのは、例の元アイドルグループのメンバーが覚醒剤所持で逮捕
された件を詳しくやっていて、逮捕現場が大塚駅に近い場所ということ
もあり、その周辺の地図や駅前の風景、「大塚」という地名が繰り返し
流れていたからなんです。
お店などの紹介で取り上げられたなら、きっと「あ！大塚が出てる！」
なんて感じになると思いますが、事件、しかも薬関係とあって何とも
言えない嫌な気持ちになりました。
そして、業者としてはそんな犯罪の温床と誤解してしまうようなマイ
ナスイメージが全国ネットで流れるのは、逮捕現場が大塚だからとは
言え、いい迷惑というのが正直なところですね。
今の時点でお部屋探しをしているお客さんが、もしかしたら候補の中
から外すかも知れないし、今後にしても悪いイメージって一旦ついて
しまうと払拭するのは中々難しかったりするでしょうから。。。
大塚は「高級住宅街」「お洒落」「セレブ」な街というわけではあり
ませんが、山手線沿線でもあり渋谷、新宿、池袋等のターミナル駅や
丸の内線を使えば大手町方面へも近い場所に位置していて、交通の便
はよいと言えます。
その割に、家賃相場や物価は安めなので結構「穴場」的存在なんです
けどね…
確かに、ちょっとアヤシイお店が並ぶエリアもありますが、でもそれは
ほんの一角で街全体がというわけではないですし。
その手のものって、大塚に限らずある程度の規模の街だったら多かれ
少なかれあると思うんですが。。。。。
・・・・・・・・・・。
何だか愚痴っぽくなってしまいました。
そんな感じで、せっかくの有休が朝から少々不快な気持ちになって
しまったわけなのです。
でもまぁ、その後外出をしてあれこれしているうちに、すっかり忘れ
ましたけど。（おい）
いずれにしても、今度TVで紹介される時は、いい内容であって欲しい
ものだなと思います。。。
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2007⁄11⁄01 15:23 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
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