今日はリフォーム＆クリーニングが完了し、申込の入った
お部屋を撮影しました。
全面リフォームとあって、通常より気持ちが違うもの
だったりします。
いやーやっぱり新しいのはいいですね。
ちなみに階数は６階。
そこそこの高さと、前面が大通りで間近に建物がない
こともあり、窓からの眺めはなかなかよいです。
いつでも遠くを見ながら黄昏れられます。
また、近隣にはスーパーやコンビニが沢山あり買い物
には不自由しません。
更に、JRと地下鉄の2駅が利用可能で交通至便！
築年数は二十年以上ですが、室内は新築状態です。
そして…
肝心の賃料はお安めでございますよ奥さん。
・
・
・
・
・
但し。
エレベータがありませんけど。。。
・
・
・
築年数が古いと、5〜6階の建物でもエレベータがない
場合があります。
私は3階あたりまでは大丈夫なんですが、4階で思考
停止状態になり、5階から息切れ…6階に着く頃には
ゼーハーで行き倒れ寸前です。
下りる時は意外と平気だったりするんですが、、、
と、年のせいじゃありません。
単なる運動不足ですから！ （力説）
・・・・・・・・・・。
それにしても、私だったら外出の時に1階に下りて来た
所で忘れ物に気付いたらショック大ですね〜
でも、それ以前に体力的に無理だろという話ですがw
賃料が安めなのは、そういった大きなマイナスポイント
も理由の一つではあるんです、、、
でも、それを差し引いた上で、業者として見てもお得
じゃないかなぁとは思います。
ちなみに、申込を入れてくれたのは若い男性。
もちろん、エレベータがないのは承知の上です。
やはり、年代が限定されるのは仕方ないでしょうね。
何せ、階段の上り下りは毎日の事ですから。。。
というわけで。
やけに家賃が安い場合、何かしらの理由はあるもの。
ネット上の間取図や文字情報からは見えてこない…
例えば、日当りが悪い、周辺環境があまりよくない等々。
何でもそうですが、完璧なものは皆無に等しいですから…
まぁ予算に上限のないリッチな方なら、また話は違い
ますけど。。。
何はともあれ、様々な条件を踏まえた上で、妥協点や
譲れない点を足し引きして、納得のいくお部屋探しを
して欲しいなと思いますね。
ひとつポチっとしていただけたら元気が出ます
こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄30 22:26 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
お部屋を撮影しました。
全面リフォームとあって、通常より気持ちが違うもの
だったりします。
いやーやっぱり新しいのはいいですね。
ちなみに階数は６階。
そこそこの高さと、前面が大通りで間近に建物がない
こともあり、窓からの眺めはなかなかよいです。
いつでも遠くを見ながら黄昏れられます。
また、近隣にはスーパーやコンビニが沢山あり買い物
には不自由しません。
更に、JRと地下鉄の2駅が利用可能で交通至便！
築年数は二十年以上ですが、室内は新築状態です。
そして…
肝心の賃料はお安めでございますよ奥さん。
・
・
・
・
・
但し。
エレベータがありませんけど。。。
・
・
・
築年数が古いと、5〜6階の建物でもエレベータがない
場合があります。
私は3階あたりまでは大丈夫なんですが、4階で思考
停止状態になり、5階から息切れ…6階に着く頃には
ゼーハーで行き倒れ寸前です。
下りる時は意外と平気だったりするんですが、、、
と、年のせいじゃありません。
単なる運動不足ですから！ （力説）
・・・・・・・・・・。
それにしても、私だったら外出の時に1階に下りて来た
所で忘れ物に気付いたらショック大ですね〜
でも、それ以前に体力的に無理だろという話ですがw
賃料が安めなのは、そういった大きなマイナスポイント
も理由の一つではあるんです、、、
でも、それを差し引いた上で、業者として見てもお得
じゃないかなぁとは思います。
ちなみに、申込を入れてくれたのは若い男性。
もちろん、エレベータがないのは承知の上です。
やはり、年代が限定されるのは仕方ないでしょうね。
何せ、階段の上り下りは毎日の事ですから。。。
というわけで。
やけに家賃が安い場合、何かしらの理由はあるもの。
ネット上の間取図や文字情報からは見えてこない…
例えば、日当りが悪い、周辺環境があまりよくない等々。
何でもそうですが、完璧なものは皆無に等しいですから…
まぁ予算に上限のないリッチな方なら、また話は違い
ますけど。。。
何はともあれ、様々な条件を踏まえた上で、妥協点や
譲れない点を足し引きして、納得のいくお部屋探しを
して欲しいなと思いますね。
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2008⁄05⁄30 22:26 カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)
今日も朝一番で飛び込みの営業がやってきたのですが
忙しかったため少々イラッとした従業員Aであります…
失礼しまーす
新人で、この周辺をご挨拶して回っています！
・
・
・
元気が良くて何よりです。。。
でも、こちらの業務にまったく関係のない業種の方に
勝手に挨拶に来られても…
というのが正直なところだったりします。
すみませんね冷たくて
それにしても毎度のことながら、一方的で目が点になる
ばかりです。
まぁセールスとはそういうものですけれど。。。
で、最後に名刺を下さいと言われる事が多いんですが、
私、名刺持ってないんですよね〜
と嘘をついてしまうのであります（鬼
ちなみに、今まで一度も渡したことはありませんw
きっと、今後じゃんじゃん営業の電話がかかってくる
だろう…というのが理由です。
ただ、営業の方が名刺をもらう事は、会社に戻った際に
ちゃんとこれだけ回りましたという「証拠品」としての
意味もあるみたいですね。
いくら鬼なわたくしと言えど、大変だなぁ名刺ぐらい
いいか…と思わなくもないですが、電話やメールが頻繁
に来るようになるのを考えると、やっぱり渡す気には
なれません。。。
・
・
・
何だかここの所、セールスの話題続きですね。
決して一日中セールスの対応をしている訳ではなく
（当たり前）、ちゃんと仕事はしてますんでw
もーせっせと働いております。
セールスの人じゃないですが、その「証拠」に今日の
午後はこんな感じでした↓
14時：昼食
（まぐろのたたき御飯）
食後：このような風景を見ながら物件に向かい
リフォームチェック＆写真撮影。
帰社後：写真や書類の整理、契約書作成、各所へ電話等。
終業。
・・・・・・・・・・。
ほら、せっせと働いているのが伝わりませんか（汗
…って、どう見てものんきな感じがする。。。
あまり証拠にはならなかったかも！？
ひとつポチっとしていただけたら元気が出ます…
こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄28 22:42 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
忙しかったため少々イラッとした従業員Aであります…
失礼しまーす
新人で、この周辺をご挨拶して回っています！
・
・
・
元気が良くて何よりです。。。
でも、こちらの業務にまったく関係のない業種の方に
勝手に挨拶に来られても…
というのが正直なところだったりします。
すみませんね冷たくて
それにしても毎度のことながら、一方的で目が点になる
ばかりです。
まぁセールスとはそういうものですけれど。。。
で、最後に名刺を下さいと言われる事が多いんですが、
私、名刺持ってないんですよね〜
と嘘をついてしまうのであります（鬼
ちなみに、今まで一度も渡したことはありませんw
きっと、今後じゃんじゃん営業の電話がかかってくる
だろう…というのが理由です。
ただ、営業の方が名刺をもらう事は、会社に戻った際に
ちゃんとこれだけ回りましたという「証拠品」としての
意味もあるみたいですね。
いくら鬼なわたくしと言えど、大変だなぁ名刺ぐらい
いいか…と思わなくもないですが、電話やメールが頻繁
に来るようになるのを考えると、やっぱり渡す気には
なれません。。。
・
・
・
何だかここの所、セールスの話題続きですね。
決して一日中セールスの対応をしている訳ではなく
（当たり前）、ちゃんと仕事はしてますんでw
もーせっせと働いております。
セールスの人じゃないですが、その「証拠」に今日の
午後はこんな感じでした↓
14時：昼食
（まぐろのたたき御飯）
食後：このような風景を見ながら物件に向かい
リフォームチェック＆写真撮影。
帰社後：写真や書類の整理、契約書作成、各所へ電話等。
終業。
・・・・・・・・・・。
ほら、せっせと働いているのが伝わりませんか（汗
…って、どう見てものんきな感じがする。。。
あまり証拠にはならなかったかも！？
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2008⁄05⁄28 22:42 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
やっと一日が終わりましたー。
今日は晴れて比較的爽やかな一日でした。
が。
そんな陽気とは裏腹に、日中2〜3時間ほど頭痛が発生
した従業員Aであります…
おかげでその間は集中力がかけてしまい、仕事が思う
ようにはかどりませんでした。
実はわたくし、軽い頭痛持ちなんですよね〜
頭痛持ちの人は結構多いらしいし、中には病院通いを
するほど頻繁かつ重症の方もいるようですが、私の場合
そこまでではなく。。。
でも、程度によってはしんどい時もありますね。
まぁそこまでのレベルは滅多にないんですけれど。
元々は頭痛持ちでもなんでもなかったんですが、前の
職場で連日の残業や徹夜仕事をしていた時期に初めて
発生し…それ以来の付き合いです。
基本的には寝不足や寝過ぎなど、睡眠に関する事が
原因ですが、そういったことに関係なく起きる時も。。。
…それは「月曜日」。
前日は早めに寝たし、目を酷使するような事（パソコン等）
もしていない。
思い当たるフシはないのに頭痛が起きるのは、月曜日
が多いことに最近気付いた次第です。
やっぱり、たった1〜2日とは言え休み明けだし、身体の
リズムの切り替えが出来ているようで、実はきちんと
出来ていなかったりするのかもしれません。
なーんて、実は気持ちの問題だったりしてw
余談ですが。
そんな軽度の頭痛だったりした中、本日も営業時間中に
またセールスがきました。
何のセールスかというと メロン。
・
・
・
八百屋と名乗った若い男性に
興味ないっすかぁ？
と妙にフレンドリーに聞かれたのですが
うちは要りません
と例によって即答した次第です。
個人的にはメロン（特に皮が網状のもの）は大好き
なので、興味がないわけじゃないんですけどね〜
いずれにしても、私が断ったと同時に八百屋の彼は
背を向けて出て行きました。
す、素早い…
・
・
・
・
・
ま、そんな一日でございました。
何だか今日は長く感じたなぁ。。。
ひとつポチっとしていただけたら元気が出ます…
こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄26 20:47 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
今日は晴れて比較的爽やかな一日でした。
が。
そんな陽気とは裏腹に、日中2〜3時間ほど頭痛が発生
した従業員Aであります…
おかげでその間は集中力がかけてしまい、仕事が思う
ようにはかどりませんでした。
実はわたくし、軽い頭痛持ちなんですよね〜
頭痛持ちの人は結構多いらしいし、中には病院通いを
するほど頻繁かつ重症の方もいるようですが、私の場合
そこまでではなく。。。
でも、程度によってはしんどい時もありますね。
まぁそこまでのレベルは滅多にないんですけれど。
元々は頭痛持ちでもなんでもなかったんですが、前の
職場で連日の残業や徹夜仕事をしていた時期に初めて
発生し…それ以来の付き合いです。
基本的には寝不足や寝過ぎなど、睡眠に関する事が
原因ですが、そういったことに関係なく起きる時も。。。
…それは「月曜日」。
前日は早めに寝たし、目を酷使するような事（パソコン等）
もしていない。
思い当たるフシはないのに頭痛が起きるのは、月曜日
が多いことに最近気付いた次第です。
やっぱり、たった1〜2日とは言え休み明けだし、身体の
リズムの切り替えが出来ているようで、実はきちんと
出来ていなかったりするのかもしれません。
なーんて、実は気持ちの問題だったりしてw
余談ですが。
そんな軽度の頭痛だったりした中、本日も営業時間中に
またセールスがきました。
何のセールスかというと メロン。
・
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・
八百屋と名乗った若い男性に
興味ないっすかぁ？
と妙にフレンドリーに聞かれたのですが
うちは要りません
と例によって即答した次第です。
個人的にはメロン（特に皮が網状のもの）は大好き
なので、興味がないわけじゃないんですけどね〜
いずれにしても、私が断ったと同時に八百屋の彼は
背を向けて出て行きました。
す、素早い…
・
・
・
・
・
ま、そんな一日でございました。
何だか今日は長く感じたなぁ。。。
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2008⁄05⁄26 20:47 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
退去後の室内に鎮座する洗濯機。
・
・
・
・
・
もちろん、このお部屋の付属設備ではありません。
前入居者が残していったものです。
よくよく見ると結構キレイなので、入居時に買ったの
ではないでしょうか。
ここの所、残物はゴミ袋や掃除道具などちょっとした
ものが多かったのですが、久々に大物が登場ですw
まぁありがたくない大物ですけど。
また、洗濯機の他にも小さな残物が数点ありました。
もちろんそれらも含めて、処分費用は敷金から差し引か
れる事となるでしょう。
しかしまぁこのような家電もそうですし、家具等々…
自分で粗大ゴミの申請をしたり、リサイクルショップ
等に引き取ってもらったりする方が安くすむのに、、、
と毎回思いますね。
オーナーサイドが直接処分する場合は、人件費や運搬費等
経費を含める必要があるので、結構割高なんです。
それでも自分であちこち手配するのが煩わしくて残して
行ったのだろうから、割高を了承したと受け取るしか
ありません。
そもそも、置いて行くのはダメなんですから。。。
・・・・・・・・・・。
それにしても。
退去前に何も残さないで下さいと説明したし、本人も
それは大丈夫と言ってたんですけどねー
ふぅやれやれ、です。。。
今回はため息の物件チェックでした。
ひとつポチっとしていただけたら元気が出ます…
こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄22 21:33 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
・
・
・
・
・
もちろん、このお部屋の付属設備ではありません。
前入居者が残していったものです。
よくよく見ると結構キレイなので、入居時に買ったの
ではないでしょうか。
ここの所、残物はゴミ袋や掃除道具などちょっとした
ものが多かったのですが、久々に大物が登場ですw
まぁありがたくない大物ですけど。
また、洗濯機の他にも小さな残物が数点ありました。
もちろんそれらも含めて、処分費用は敷金から差し引か
れる事となるでしょう。
しかしまぁこのような家電もそうですし、家具等々…
自分で粗大ゴミの申請をしたり、リサイクルショップ
等に引き取ってもらったりする方が安くすむのに、、、
と毎回思いますね。
オーナーサイドが直接処分する場合は、人件費や運搬費等
経費を含める必要があるので、結構割高なんです。
それでも自分であちこち手配するのが煩わしくて残して
行ったのだろうから、割高を了承したと受け取るしか
ありません。
そもそも、置いて行くのはダメなんですから。。。
・・・・・・・・・・。
それにしても。
退去前に何も残さないで下さいと説明したし、本人も
それは大丈夫と言ってたんですけどねー
ふぅやれやれ、です。。。
今回はため息の物件チェックでした。
ひとつポチっとしていただけたら元気が出ます…
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2008⁄05⁄22 21:33 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)
昨日の悪天候が一転、今日は快晴でした。
こんな日は外出日和でもあるので、また物件チェックへ。
快晴で陽がさんさんと降り注ぐのはよいけれど
同時に紫外線もさんさんと降り注ぐわけで…
事務所を出る前に、一応日焼け止めを塗って防御です。
ま、何かと注意が要る年代なのでw
カラッとしてはいますが、ちょっと歩くと汗をかく季節
になりましたね〜
これから待っている夏本番は、一番物件チェックの辛い
季節でもあります。
駅から物件までの歩きで汗だくになるのはもちろん、
現地に到着して長時間締め切っていた室内に入ると、
白目をむいて卒倒しそうになるんですよね。
１年中秋だといいのに。。。 ←夏が嫌い
さて。
今日は1棟で2室確認をして参りました。
でも退去済みのお部屋は、まだ結構ありまして。。。
梅雨や本格的な暑さが到来する前に、出来るだけ消化
しておかないと、と思っています。
とは言え、毎日出かけるわけにもいかず、なかなか
思い通りにいかなかったりするんですけれど…
まぁ地道にこなしていくしかないですね。
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2008⁄05⁄21 20:41 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
こんな日は外出日和でもあるので、また物件チェックへ。
快晴で陽がさんさんと降り注ぐのはよいけれど
同時に紫外線もさんさんと降り注ぐわけで…
事務所を出る前に、一応日焼け止めを塗って防御です。
ま、何かと注意が要る年代なのでw
カラッとしてはいますが、ちょっと歩くと汗をかく季節
になりましたね〜
これから待っている夏本番は、一番物件チェックの辛い
季節でもあります。
駅から物件までの歩きで汗だくになるのはもちろん、
現地に到着して長時間締め切っていた室内に入ると、
白目をむいて卒倒しそうになるんですよね。
１年中秋だといいのに。。。 ←夏が嫌い
さて。
今日は1棟で2室確認をして参りました。
でも退去済みのお部屋は、まだ結構ありまして。。。
梅雨や本格的な暑さが到来する前に、出来るだけ消化
しておかないと、と思っています。
とは言え、毎日出かけるわけにもいかず、なかなか
思い通りにいかなかったりするんですけれど…
まぁ地道にこなしていくしかないですね。
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2008⁄05⁄21 20:41 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
事務所が1Fだというのもあるのでしょう。。。
今までも何度か書いてきましたが、毎日営業時間中に
様々な営業やセールスがやってきます。
一番多いのは同業者、マンション用地を探している
デベロッパーですね。
その他は、リフォーム、引越しなど住まいに関する業者
から求人関係、物売り、新聞・宗教の勧誘等々…
とにかくもう挙げたらきりがありません。
私の応対は即断る…これが基本ですw
そして、最後まで説明は聞かない。。。冷たいヤツ
でもですね。
長々説明してもらっても、結局は断るのだから、話は
すぐに切り上げた方が、お互いに時間の無駄がなくて
よいと思ってしまうんです。忙しい時はなおさら。
但し、同業者の場合はある程度話を聞くようにはして
います。
とは言え、どっちみち紹介出来るマンション用地はない
訳で、早めの段階でうちは賃貸なのでと言います。
そうすると、大体すぐにお帰りになりますね〜
まぁ「切り札」のような感じでしょうか。
ところで、そういった営業やセールスについて最近ある
傾向が目立ちます。
入ってくるなり社名を名乗り、間髪入れずにトークを
始めるのです。
それは、冗談抜きでこちらが一言も口を挟むスキもない
状態。
・
・
・
こんにちは〜。株式会社○○と申しますが、当社は
求人広告についてなんちゃらかんちゃら…
・
・
・
放っておいたら、終業まで喋り続けそうな勢いです。
正直、呆気に取られることもしばしば。
更に、こちらがあの〜もしもし？という感じ話しかけている
のに、聞こえているのかいないのか…
営業トークは止まりません。
なので、そんな時は強引に割り込んで
あのですね、うちは間に合ってます。
と、すぐに結論を言ってしまいますね。
しかしまぁ。
こういったケースは、台本やマニュアルがあるのでは
ないかと思っちゃいますね。
何と言うか。
説明内容や行動のパターンがインプットされたマシーン
みたいなんですよ。。。
・・・・・・・・・・。
そんな対応の私ではありますが、一応人間です。
相手の気持ちを汲み取る部分だってあるんです。
（爪の先程度ですが）
飛び込みの営業は、事前のアポもなく手当たり次第回る
大変な仕事。
当然、親切に対応してもらえる事の方が少ないだろうし
ノルマもあるに違いない。
故に、普通の人なら相当なプレッシャーやストレスが
あるでしょう。
大変だろうなぁと思います。
思いますが。。。
こちらも、仕事中に突然見知らぬ人がやってきて一方的に
商品や業務の説明を始められるのも、微妙にストレスを
感じるんですよね。
また、「断る」という行為だって同様です。
内心、心苦しいと思うわけですし…
一瞬だけど
・・・・・・・・・・。
そんなこんなんで。
来店、電話…とにかく毎日何らかのセールスが一回は
あるのです。。。
きっと、なくなる事はないんでしょうね。
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こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄19 21:48 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
今までも何度か書いてきましたが、毎日営業時間中に
様々な営業やセールスがやってきます。
一番多いのは同業者、マンション用地を探している
デベロッパーですね。
その他は、リフォーム、引越しなど住まいに関する業者
から求人関係、物売り、新聞・宗教の勧誘等々…
とにかくもう挙げたらきりがありません。
私の応対は即断る…これが基本ですw
そして、最後まで説明は聞かない。。。冷たいヤツ
でもですね。
長々説明してもらっても、結局は断るのだから、話は
すぐに切り上げた方が、お互いに時間の無駄がなくて
よいと思ってしまうんです。忙しい時はなおさら。
但し、同業者の場合はある程度話を聞くようにはして
います。
とは言え、どっちみち紹介出来るマンション用地はない
訳で、早めの段階でうちは賃貸なのでと言います。
そうすると、大体すぐにお帰りになりますね〜
まぁ「切り札」のような感じでしょうか。
ところで、そういった営業やセールスについて最近ある
傾向が目立ちます。
入ってくるなり社名を名乗り、間髪入れずにトークを
始めるのです。
それは、冗談抜きでこちらが一言も口を挟むスキもない
状態。
・
・
・
こんにちは〜。株式会社○○と申しますが、当社は
求人広告についてなんちゃらかんちゃら…
・
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放っておいたら、終業まで喋り続けそうな勢いです。
正直、呆気に取られることもしばしば。
更に、こちらがあの〜もしもし？という感じ話しかけている
のに、聞こえているのかいないのか…
営業トークは止まりません。
なので、そんな時は強引に割り込んで
あのですね、うちは間に合ってます。
と、すぐに結論を言ってしまいますね。
しかしまぁ。
こういったケースは、台本やマニュアルがあるのでは
ないかと思っちゃいますね。
何と言うか。
説明内容や行動のパターンがインプットされたマシーン
みたいなんですよ。。。
・・・・・・・・・・。
そんな対応の私ではありますが、一応人間です。
相手の気持ちを汲み取る部分だってあるんです。
（爪の先程度ですが）
飛び込みの営業は、事前のアポもなく手当たり次第回る
大変な仕事。
当然、親切に対応してもらえる事の方が少ないだろうし
ノルマもあるに違いない。
故に、普通の人なら相当なプレッシャーやストレスが
あるでしょう。
大変だろうなぁと思います。
思いますが。。。
こちらも、仕事中に突然見知らぬ人がやってきて一方的に
商品や業務の説明を始められるのも、微妙にストレスを
感じるんですよね。
また、「断る」という行為だって同様です。
内心、心苦しいと思うわけですし…
一瞬だけど
・・・・・・・・・・。
そんなこんなんで。
来店、電話…とにかく毎日何らかのセールスが一回は
あるのです。。。
きっと、なくなる事はないんでしょうね。
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2008⁄05⁄19 21:48 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
昨日のお昼は野菜不足だったので、今日はこちらを。
中華チェーン「福しん」の野菜炒め定食です。。。
通常は580円ですが、私が注文したのは半ライスで
530円也。
福しんは全体的に安いので、いつもお客さんで賑わって
います。
何せ普通のラーメン（手もみラーメン）が380円！
ちなみに…
ここは食べ物のブログではありませんw
・
・
・
・
・
そして食後は、今日もまた一仕事（＝物件チェック）
なのでありました。
築年数が古いけれど立地がよく、お客さんも気に入って
くれていたのを憶えています。
入居期間は約４年でした。
入退去の回転が早くなりがちな単身者としては
比較的長い方かなと思います。
室内は何一つ残っておらず、きれいな退去でした。
そういえば、室内の目に見える所には何も残っていなく
ても、押入やトイレ、浴室のような場所にゴミ袋や洗剤、
トイレットペーパーなどが残されていることがあります。
隠してるつもりなのかなぁと思ったりもしますが、
ドアや戸を開ければすぐに見つかるわけで。
結局は、処分費用を敷金から差し引かれることになる
のです…
そんなような事を考えつつ、トイレ、浴室、流し台、押入
などを開けましたが、何一つありませんでした。
押入の内部。
残物もなくきれいなものです。
まぁ本来は当たり前のことなんですけどね〜
でも悲しいかな、実は意外に多いんですよ。
ちょこっとした物を残していく方々って。。。
・・・・・・・・・・。
目についた点と言えば、襖の一部が破けていたことで
しょうか。
その程度は想定の範囲内でございます。
しかし、多少ではありますが敷金から引かれることに
なるでしょう。。。。
・
・
・
・
・
ふぅやれやれ。
今日も無事物件チェックを終えました。
帰社途中、駅のホームにてベンチに座り一息。
あ〜足の裏が痛い。。。
自分の足にピッタリの靴ってなかなかないものです…
何はともあれ。
いつもこういう風にチェック項目が少なく済むと
いいんですけどねー
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こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄16 18:26 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(2) trackback(0)
中華チェーン「福しん」の野菜炒め定食です。。。
通常は580円ですが、私が注文したのは半ライスで
530円也。
福しんは全体的に安いので、いつもお客さんで賑わって
います。
何せ普通のラーメン（手もみラーメン）が380円！
ちなみに…
ここは食べ物のブログではありませんw
・
・
・
・
・
そして食後は、今日もまた一仕事（＝物件チェック）
なのでありました。
築年数が古いけれど立地がよく、お客さんも気に入って
くれていたのを憶えています。
入居期間は約４年でした。
入退去の回転が早くなりがちな単身者としては
比較的長い方かなと思います。
室内は何一つ残っておらず、きれいな退去でした。
そういえば、室内の目に見える所には何も残っていなく
ても、押入やトイレ、浴室のような場所にゴミ袋や洗剤、
トイレットペーパーなどが残されていることがあります。
隠してるつもりなのかなぁと思ったりもしますが、
ドアや戸を開ければすぐに見つかるわけで。
結局は、処分費用を敷金から差し引かれることになる
のです…
そんなような事を考えつつ、トイレ、浴室、流し台、押入
などを開けましたが、何一つありませんでした。
押入の内部。
残物もなくきれいなものです。
まぁ本来は当たり前のことなんですけどね〜
でも悲しいかな、実は意外に多いんですよ。
ちょこっとした物を残していく方々って。。。
・・・・・・・・・・。
目についた点と言えば、襖の一部が破けていたことで
しょうか。
その程度は想定の範囲内でございます。
しかし、多少ではありますが敷金から引かれることに
なるでしょう。。。。
・
・
・
・
・
ふぅやれやれ。
今日も無事物件チェックを終えました。
帰社途中、駅のホームにてベンチに座り一息。
あ〜足の裏が痛い。。。
自分の足にピッタリの靴ってなかなかないものです…
何はともあれ。
いつもこういう風にチェック項目が少なく済むと
いいんですけどねー
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2008⁄05⁄16 18:26 カテゴリー：退去にまつわる話 comment(2) trackback(0)
久々にスッキリと晴れたこともあり、本日は物件チェック
に出ております。
しかしまぁ紫外線が強そうです（恐
少し遅いお昼ご飯です。
ネギトロ丼とどちらにしようか迷ったものの、パワーを
付けようとハンバーグに。
物件チェックは気合いが必要ですからw
でも、野菜が少ないと言うか殆どないのが気になります。
な、何か葉っぱが食べたいんですけど… ←野菜大好き
食べ終わったら一仕事してきます〜
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2008⁄05⁄15 14:43 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
に出ております。
しかしまぁ紫外線が強そうです（恐
少し遅いお昼ご飯です。
ネギトロ丼とどちらにしようか迷ったものの、パワーを
付けようとハンバーグに。
物件チェックは気合いが必要ですからw
でも、野菜が少ないと言うか殆どないのが気になります。
な、何か葉っぱが食べたいんですけど… ←野菜大好き
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2008⁄05⁄15 14:43 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
先週末から関東地方は５月とは思えない寒さが続いて
おります。。。
わたくし寒さに耐え切れず、自宅では片付けたばかりの
電気ストーブを引っ張り出してきました。
つい先日掃除して箱にしまったのに…… ちっ
そういえば、今朝の出勤時にはマフラーをしている人も
チラホラ。
私も出勤前に「マフラー、ハイネック…」との考えがよぎり
ましたが、また洗濯しなくちゃいけないし、、、等々
検討の結果、寒さに耐える方を選んだ次第ですw
しかしまぁ。
こう寒暖の差が大きいと、体調を崩しそうですよね〜
みなさまお気を付け下さい。
さて。
賃貸業界も閑散期に入り、活発な動きのない今日この頃。
それでも、申込はポツリポツリと入ったりしています。
一方で、退去済みや退去予定の物件は結構ありまして。
GW前後に引っ越した方も多かったようです。
休みが明けてボケボケしているうちに、チェックが必要
な物件がたまってきてしまいました（汗
何せ数が多いので、こっちを見に行ったと思ったら
あっちが空室になり…の繰り返しで、いたちごっこの
状態です。。。
一体、いつになったら追いつくんですかね。
…ふと思ったんですが。
もしかしたら、実は一年中こんな感じで、追いつく日が
来ることのないエンドレスなものなのかも…？
あら〜気付くのが遅かったw いつもそう
それにしても、自分が段取っていた通りに仕事がはか
どらないと、たまーに小さくイラつくことがある従業員A
なのです。。。
もちろん、仕事でも何でもいつも自分の思う通りにいく
ものではないのが世の常だと分かっています。
そう、分かっちゃいるんですが…
やめられませんね。 （きっぱり）
わたくしもまだまだの人間ですー （棒読み）
ま、ここまで来たら、もう変わる事もないでしょーね。
…いいや別に。 （こらこら）
・・・・・・・・・・。
まぁ適度に頑張ります。
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2008⁄05⁄13 20:35 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
おります。。。
わたくし寒さに耐え切れず、自宅では片付けたばかりの
電気ストーブを引っ張り出してきました。
つい先日掃除して箱にしまったのに…… ちっ
そういえば、今朝の出勤時にはマフラーをしている人も
チラホラ。
私も出勤前に「マフラー、ハイネック…」との考えがよぎり
ましたが、また洗濯しなくちゃいけないし、、、等々
検討の結果、寒さに耐える方を選んだ次第ですw
しかしまぁ。
こう寒暖の差が大きいと、体調を崩しそうですよね〜
みなさまお気を付け下さい。
さて。
賃貸業界も閑散期に入り、活発な動きのない今日この頃。
それでも、申込はポツリポツリと入ったりしています。
一方で、退去済みや退去予定の物件は結構ありまして。
GW前後に引っ越した方も多かったようです。
休みが明けてボケボケしているうちに、チェックが必要
な物件がたまってきてしまいました（汗
何せ数が多いので、こっちを見に行ったと思ったら
あっちが空室になり…の繰り返しで、いたちごっこの
状態です。。。
一体、いつになったら追いつくんですかね。
…ふと思ったんですが。
もしかしたら、実は一年中こんな感じで、追いつく日が
来ることのないエンドレスなものなのかも…？
あら〜気付くのが遅かったw いつもそう
それにしても、自分が段取っていた通りに仕事がはか
どらないと、たまーに小さくイラつくことがある従業員A
なのです。。。
もちろん、仕事でも何でもいつも自分の思う通りにいく
ものではないのが世の常だと分かっています。
そう、分かっちゃいるんですが…
やめられませんね。 （きっぱり）
わたくしもまだまだの人間ですー （棒読み）
ま、ここまで来たら、もう変わる事もないでしょーね。
…いいや別に。 （こらこら）
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2008⁄05⁄13 20:35 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
さ、寒い…
晴れて汗ばむ初夏の陽気かと思えば、今日は春先の
ような肌寒さ。
気温の差が激しすぎ。。。
つい先日厚手の服は洗濯し、しまい込んだばかりだと
いうのに。
また洗濯するのは面倒だし…
仕方なしに薄手のものを重ね着して耐えております。
ところで。
また猫関係の本（漫画）を購入した従業員Aであります。
・・・・・・・・・・。
何だか最近、猫への想いが日増しに強くなっている
ような気が。。。
かと言ってじゃあ飼おうという訳にはなかなかいかず、
代わりにこのような猫関係の本を買い、密かに心を
満たしている次第ですw
うーんやっぱり猫はいいですね〜 （うっとり）
きっと、すぐに読み終わることでしょう。
・
・
・
・
・
あ、そう言えば。
結構前に、不動産関係の本も何冊か買ったんですが。
みな途中まで読んだまま…
それきり先に進んでいないのはなぜだろう？
どんな内容だったか……もう忘れました。（こら）
また最初から読まないとダメかも知れませんw
ま、まぁ徐々にということで（汗
なんて…
一体いつになることやら。。。。。
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2008⁄05⁄10 21:58 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
晴れて汗ばむ初夏の陽気かと思えば、今日は春先の
ような肌寒さ。
気温の差が激しすぎ。。。
つい先日厚手の服は洗濯し、しまい込んだばかりだと
いうのに。
また洗濯するのは面倒だし…
仕方なしに薄手のものを重ね着して耐えております。
ところで。
また猫関係の本（漫画）を購入した従業員Aであります。
・・・・・・・・・・。
何だか最近、猫への想いが日増しに強くなっている
ような気が。。。
かと言ってじゃあ飼おうという訳にはなかなかいかず、
代わりにこのような猫関係の本を買い、密かに心を
満たしている次第ですw
うーんやっぱり猫はいいですね〜 （うっとり）
きっと、すぐに読み終わることでしょう。
・
・
・
・
・
あ、そう言えば。
結構前に、不動産関係の本も何冊か買ったんですが。
みな途中まで読んだまま…
それきり先に進んでいないのはなぜだろう？
どんな内容だったか……もう忘れました。（こら）
また最初から読まないとダメかも知れませんw
ま、まぁ徐々にということで（汗
なんて…
一体いつになることやら。。。。。
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2008⁄05⁄10 21:58 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
みなさま休み明けの昨日はいかがでしたか〜
わたくし従業員Aは何とか無事社会復帰を果たすことが
出来、自分で自分を褒めてやりました。
ま、誰も褒めてくれないもんでw
でも身体はちょっとダルかったです。。。
さて。
4月から職場や学校等、環境がガラッと変わった方も
沢山いることでしょうが、約1ヵ月経過した現在、多少は
順応してきたかもしれませんね。
まぁ私の場合、4月だろうが5月だろうが特段変化が
あるでもなく、「あー繁忙期が終わったなぁ…」程度の
ことを考えつつ毎日ボケーッと暮らしております。
そんな中。
企業等では、新入社員の研修が終わり配属先が決まる
時期でもあるようです。
希望の部署やそうでない部署…
人をどう配置するかを決めるのは会社側だから、自分の
行きたい所に行けたり行けなかったりもするわけで。。。
また、部署云々以前に、自分の出身地から離れた場所
の支店や営業所に配置されることもあるでしょう。
いずれにしても、悲喜こもごもかもしれません。
そういったこともあってか、今の時期は急な退室や申込
のキャンセルが出る場合があります。
先日も、4月に入居したばかりの物件が解約になりました。
そのお部屋は、入社日にどうにか間に合わせて欲しいと
のことで、リフォームを急がせたり、日程の詰まっていた
クリーニング業者にゴリ押…いえ無理をお願いしたり。。。
とにかくドタバタした経緯があったのです。
それでも結局は、入居希望日を数日過ぎてしまったので
すが、何とか無事入居に至り、お客さんも業者サイドも
ホッとしたものでした。
ところがそれから1ヵ月足らずでの退去。
あまりに急なため、もしや何かトラブル等があったのでは
と思いましたが、聞くところによると地方への配属が決定
したとのことでした。
入居にあたって、お客さん側も色んな書類を準備したり
引越し作業をしたり、オーナーサイド同様バタバタしたにも
かかわらず、入居期間は実質1ヵ月未満。
そしてまた引越しを余儀なくされたわけなんです。
また、お部屋を気に入ってくれたらしく、これからああしよう
こうしようと新居へのイメージをあれこれ膨らませてもいた
ようです。
でも、雇用者側はそんなささやかな希望を考慮してくれる
わけもなく。。。
入居して間もないのに退去となってしまうのは、オーナー
にとっても困った話ではありますが、入社早々大変だなぁ
と今回は逆に気の毒になってしまいましたね。
働いていると色んなことが起きるものとはいえ、、、、、
・・・・・・・・・・。
というわけで。
繁忙期が一段落した今の時期は、入居申込や契約では
なく、こんな感じの出来事の方が目立つ今日この頃です。
な、なんか寂しい......
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2008⁄05⁄08 14:17 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
わたくし従業員Aは何とか無事社会復帰を果たすことが
出来、自分で自分を褒めてやりました。
ま、誰も褒めてくれないもんでw
でも身体はちょっとダルかったです。。。
さて。
4月から職場や学校等、環境がガラッと変わった方も
沢山いることでしょうが、約1ヵ月経過した現在、多少は
順応してきたかもしれませんね。
まぁ私の場合、4月だろうが5月だろうが特段変化が
あるでもなく、「あー繁忙期が終わったなぁ…」程度の
ことを考えつつ毎日ボケーッと暮らしております。
そんな中。
企業等では、新入社員の研修が終わり配属先が決まる
時期でもあるようです。
希望の部署やそうでない部署…
人をどう配置するかを決めるのは会社側だから、自分の
行きたい所に行けたり行けなかったりもするわけで。。。
また、部署云々以前に、自分の出身地から離れた場所
の支店や営業所に配置されることもあるでしょう。
いずれにしても、悲喜こもごもかもしれません。
そういったこともあってか、今の時期は急な退室や申込
のキャンセルが出る場合があります。
先日も、4月に入居したばかりの物件が解約になりました。
そのお部屋は、入社日にどうにか間に合わせて欲しいと
のことで、リフォームを急がせたり、日程の詰まっていた
クリーニング業者にゴリ押…いえ無理をお願いしたり。。。
とにかくドタバタした経緯があったのです。
それでも結局は、入居希望日を数日過ぎてしまったので
すが、何とか無事入居に至り、お客さんも業者サイドも
ホッとしたものでした。
ところがそれから1ヵ月足らずでの退去。
あまりに急なため、もしや何かトラブル等があったのでは
と思いましたが、聞くところによると地方への配属が決定
したとのことでした。
入居にあたって、お客さん側も色んな書類を準備したり
引越し作業をしたり、オーナーサイド同様バタバタしたにも
かかわらず、入居期間は実質1ヵ月未満。
そしてまた引越しを余儀なくされたわけなんです。
また、お部屋を気に入ってくれたらしく、これからああしよう
こうしようと新居へのイメージをあれこれ膨らませてもいた
ようです。
でも、雇用者側はそんなささやかな希望を考慮してくれる
わけもなく。。。
入居して間もないのに退去となってしまうのは、オーナー
にとっても困った話ではありますが、入社早々大変だなぁ
と今回は逆に気の毒になってしまいましたね。
働いていると色んなことが起きるものとはいえ、、、、、
・・・・・・・・・・。
というわけで。
繁忙期が一段落した今の時期は、入居申込や契約では
なく、こんな感じの出来事の方が目立つ今日この頃です。
な、なんか寂しい......
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2008⁄05⁄08 14:17 カテゴリー：仕事のこぼれ話 comment(0) trackback(0)
いやー。
やはりあっという間に終わってしまいました。
ゴールデンウィーク。。。
楽しい時間は早く過ぎ去るものとは言え…
何だか一瞬の出来事のようでした。
結局、四連休のうち一日中家にいたのは日曜日のみで、
他は買い物等ちょこまかと外出した従業員Aであります。
でもまぁどこもかしこも人、人、人！でしたね〜
もう、ブルドーザーで人ごみをごっそりかき分けて
進みたかったですw
（自分も人ごみの中の一人のクセに）
それにしても。
連休中、仕事のことは全く思い出さず。。。
こんなんで明日は無事社会復帰出来るんでしょうかw
次のまとまった休みは8月・・・・・
と、遠い。。。
何はともあれ、明日は寝坊しないよう気を付けます〜
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こ、こちらも出来れば…
2008⁄05⁄06 23:44 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
やはりあっという間に終わってしまいました。
ゴールデンウィーク。。。
楽しい時間は早く過ぎ去るものとは言え…
何だか一瞬の出来事のようでした。
結局、四連休のうち一日中家にいたのは日曜日のみで、
他は買い物等ちょこまかと外出した従業員Aであります。
でもまぁどこもかしこも人、人、人！でしたね〜
もう、ブルドーザーで人ごみをごっそりかき分けて
進みたかったですw
（自分も人ごみの中の一人のクセに）
それにしても。
連休中、仕事のことは全く思い出さず。。。
こんなんで明日は無事社会復帰出来るんでしょうかw
次のまとまった休みは8月・・・・・
と、遠い。。。
何はともあれ、明日は寝坊しないよう気を付けます〜
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2008⁄05⁄06 23:44 カテゴリー：その他・雑談 comment(0) trackback(0)
明日から4連休の従業員Aであります。。。
今年は、暦通りの休みという方が多いんではないで
しょうか。
そういえば。
通常、賃料は前払い（＝月末までに翌月分を支払う）かと
思いますが、GWに限らず月末が土日祝日だったりすると
振込みを忘れてしまう方も中にはいると思います。
また、ちゃんと月末に振込んだとしても、先方への着金が
翌月になってしまうこともあるでしょう。
でも。
理由はどうあれ、賃料の振込先に月末までに入金されて
いなければ、いずれも”遅れ”の扱いになります。
ちょっと事務的かも知れませんが…
でも仕方ないんです。
ただ、いつもは必ず月末に振込んでいる人がたまたま
ある月に限って遅れた場合は、印象として悪いものは
あまりないですね。
一方で、同じ月初の振込みとは言え、それが毎回又は
頻繁な場合は、「ちょっとだらしない人なのかも？」という
イメージを持ってしまうものだったりします。
「結果としてちゃんと払ってるんだからいいじゃないか」
と思う方もいるかもしれません。
でも、「月末までに翌月分を」という契約上のルールが
ある以上、支払い自体はもちろん、期限を守ることも
借主の義務なのです。。。
もちろん、単なる遅れではなく賃料を何ヶ月分も溜める…
いわゆる「滞納」は言語道断ですね。
ナンだか説教くさくなってしまいましたw
まぁ引き落としの場合は、期日をあまり気にする必要は
ないと思われますが。
何はともあれ、遅れや振込み忘れのないよう、4連休を
過ごして欲しいものですね〜
でないと。
この方が取り立てに行くかもしれません。
・・・・・・・・・・。
しかしドアを開けていきなりこういう人が立っていたら
違った意味でコワイですよねw
逆に効果があったりして。
今すぐ払うからもう来ないで！とか。
・
・
・
・
・
・
・
みなさまよいGWを。
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2008⁄05⁄02 18:25 カテゴリー：ちょこっと豆知識 comment(0) trackback(0)
今年は、暦通りの休みという方が多いんではないで
しょうか。
そういえば。
通常、賃料は前払い（＝月末までに翌月分を支払う）かと
思いますが、GWに限らず月末が土日祝日だったりすると
振込みを忘れてしまう方も中にはいると思います。
また、ちゃんと月末に振込んだとしても、先方への着金が
翌月になってしまうこともあるでしょう。
でも。
理由はどうあれ、賃料の振込先に月末までに入金されて
いなければ、いずれも”遅れ”の扱いになります。
ちょっと事務的かも知れませんが…
でも仕方ないんです。
ただ、いつもは必ず月末に振込んでいる人がたまたま
ある月に限って遅れた場合は、印象として悪いものは
あまりないですね。
一方で、同じ月初の振込みとは言え、それが毎回又は
頻繁な場合は、「ちょっとだらしない人なのかも？」という
イメージを持ってしまうものだったりします。
「結果としてちゃんと払ってるんだからいいじゃないか」
と思う方もいるかもしれません。
でも、「月末までに翌月分を」という契約上のルールが
ある以上、支払い自体はもちろん、期限を守ることも
借主の義務なのです。。。
もちろん、単なる遅れではなく賃料を何ヶ月分も溜める…
いわゆる「滞納」は言語道断ですね。
ナンだか説教くさくなってしまいましたw
まぁ引き落としの場合は、期日をあまり気にする必要は
ないと思われますが。
何はともあれ、遅れや振込み忘れのないよう、4連休を
過ごして欲しいものですね〜
でないと。
この方が取り立てに行くかもしれません。
・・・・・・・・・・。
しかしドアを開けていきなりこういう人が立っていたら
違った意味でコワイですよねw
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