仕事のこぼれ話、雑談など
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2010年07月31日 (土) | 編集 |
週末の2日間は雨や曇りで、猛暑日が一休みと
なったものの、また今日から暑さの戻った関東地方。
高温だけでなく多湿ときてるので、きついこと
この上ない…
相変わらず熱中症で亡くなる方が続出している
ようで、注意が必要ですね。




この暑さが関係しているのかどうか分かりませんが、
先日、ある入居者が仕事中に職場で急死したとの
連絡が入りました。
電話をしてきたのは知人の方。
亡くなったので、当然部屋の解約手続きをする
必要があり、代理で行うことになったために
連絡をしてきました。
話によると、亡くなったのは2日前とのこと…
でもその日は、普通の会社なら休日のはずです。
もしや休日出勤中に起きてしまったんじゃ、、、と
いう考えが私の頭の中をよぎりました。
というのも、その方の業界は私が以前勤めていた
ものと同じだったからなんです。
なので、忙しさが手に取るように分かってしまう。。。
代理の方も、「どうもあの部屋も寝に帰るだけの
状態だったらしい」と言っていたので、あぁやっぱり…
と納得してしまったのでした。




いずれにせよまだ50代前半という若さ。
多忙が少なからず影響したんじゃないだろうかと
思わざるをえません。
私もその業界で働いていた当時、納期を守るために
会社に何度も泊まったことがあります。
応接室のソファや会議室のパイプ椅子、デスクの上
などをベッド代わりに仮眠したものです。
あとは会社近くのカプセルホテル(女性専用フロアが
あった)も、かなり利用したっけ。。。
でも、やはりそういう生活は身体にいいはずはなく…
心のどこかで、そのうち倒れるんじゃないかという
不安はいつも持ってましたね。
その業界を離れてもうだいぶ経つけれど、何だか
他人事とは思えません。。。




ちなみにその方、ここ数カ月内に契約更新したばかり。
家賃の滞納や遅れはないし、過去2回の更新手続きも
期日を守り遅れたことはなかった。
多忙な日々の中でも、そういったことはきちんと
やっていたんですね。。。



ちょっと「死」を意識させられた出来事。
人はいつどうなるか分からないんだよな、と。
自分だって。。。
いずれにせよ、同じ「解約」でも残念な形のものに
なってしまいました。
こういうのは出来るだけ起きて欲しくないですね…



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2010年07月28日 (水) | 編集 |
いんや~毎日毎日暑い



最近、口をついて出る言葉はこればかり。。。
実際、外を少し歩くだけで汗が滝のようにダーッ
こんなんでは、出来るだけ外出なんてしたく
ないというもんです。
涼しい事務所内で、引き出しにストックしてある
せんべいでも食べながらデスクワークをやってたい~
しかし、仕事上必要に迫られればそんなことも
言ってられません。
てことで、今日も写真撮影のため外出した
のでありました。。。




外出の際は、いつもお昼頃に出て帰りがけに昼食を
食べて来てしまうんですが、今回は午後の暑さの
ピークを避けるべく午前中に出かけました。
それでも既にかなり暑く、駅から物件までの
片道10分位の距離を歩いただけで滝汗。。。
更に、締め切った室内に入ればこもった熱気で
輪をかけたように汗が噴き出します。
もう汗から何から…とにかく色んなものが
流れ出てある種デトックス状態(笑
あまりにひどい時は、エアコンをつけて汗が
落ち着くのを待ってから仕事に取りかかったり
しています。




そんなこんなで、汗だくの外出だったわけですが。
お疲れ私ということで、やはり"自分へのご褒美"が
必要だと思い…





スーパーで昼食後のデザートを購入。
fruit-roll-cake.jpg
フルーツロールケーキ~~
ちなみに98円。安っ。
わたくしホイップクリームが大好きなので
テンションが上がりますわ。
ペロッと平らげちゃいました。ははは~
た、たまにはいいよね~
沢山汗かいて大変だったからさ~





・・・・・・・・・・。





汗だくの外出云々以前に、単に甘いものが
食べたかったからでは決してない、、、、、
多分。。。。。



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2010年07月25日 (日) | 編集 |
一向に収まる気配のない猛暑。。。
出かける気力がなくなりそうです。
駅まで自転車をこぐ間ジリジリと太陽が照りつけ、
到着後は滝のような汗がしばし流れ続ける…
出発時点で既にドロドロ(笑
顔の汗もハンカチでゴシゴシ拭きたいのですが、
そうすると「塗料」が落ちてしまいますしね。
押さえるように拭くしかありません。
正直、こんな季節は化粧したくないですわ。




そういえば、先日の関連会社のエアコン故障という
"悲劇"の件ですが。
結局、当日業者が修理に来る予定だったのが
この猛暑で多忙なようで急に来られなくなり、、、
(ってそれも何だかヒドい話ですが)
とにかく、翌日もエアコンは不調のまま業務を
行っていました。
時折チラッと冷たい風が出てくることもあるとかで
それを頼りに何とかしのいでいたらしい。
とは言え、かなり暑い状況に変わりはなかった
ようです。
あ~想像しただけでキツい。気の毒だわ。。。
で、元々古いタイプのエアコンだったこともあり、
新しいものに交換することになったようです。
しかし取り換え工事は来週だとか、、、
厳しい暑さはまだ続くようだし、またしばらく
"地獄"が続くことになるのかも。
旧エアコンを騙し騙し使って、取り換え工事まで
つなげられればよいのですが。。。




この連日の猛暑で、熱中症により亡くなった方が
沢山いるようです。
発症するのは、何も日中の屋外だけでなく、室内に
いる時や就寝中でもあるんだとか。
本当に侮れません。
みなさん体調管理にはご注意下さいね。



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2010年07月21日 (水) | 編集 |
連日の猛暑日。。。いや~しんどい。。。
何なんだこの暑さ。ひどすぎるじゃないか。
クレームはどこで受け付けてますかね?(違
しかし7月でこれじゃ8月は一体どうなるんだろう…
今から戦々恐々としております。




そんな猛暑の中、用事があり関連会社に電話を
かけたところ、ちょうど事務所のエアコンが
故障した直後でした。
何でも送風口からは生暖かい風しか出ないそう。
応急処置的に窓を開け扇風機を回しているものの、
焼け石に水で、、、みんな汗だくの様子。
修理は頼んだけれど、いつ来るか分からないとか…
あちゃ~なんともタイミングが悪い時に
かけてしまった^^;
申し訳ないなぁと思いながらも、仕事なので話を
続けていると、背後から別の事務員さん(暑がり)の
雄たけびが聞こえました。
き、気がふれてしまったのだろうか。
電気屋さん早く修理してあげて(汗




そういえばうちも以前、真冬にエアコンが
突然止まってしまったことがあります。
でもそのエアコン、設置から何年も経っておらず
新品に近い状態だったんですけどね。。。
何にせよとにかく寒くてかなわんということで
すぐに電気屋に連絡。
1時間後位に来てくれました。
で、早速修理に取り掛かってはくれたものの、
既に室内は冷え切った状態。
結局、修理完了までの間、寒さで手がかじかみ
キーボードがうまく打てず、更に、震えにより
無関係なキーを連打していた次第です(笑




いやぁそれにしても関連会社の事務員さん達は
とんだ災難でした。
どうやら終業後に修理となったようなので、
明日の業務開始時にはちゃんと直っていると
いいのですが。。。
しかし、同じエアコンの故障なら、私は冬の方が
100倍いいですね。



まだしばらく厳しい暑さが続くようです。
体調管理には注意したいものですね。



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2010年07月18日 (日) | 編集 |
梅雨明けした途端、この厳しい暑さ。
分かっちゃいたけれどやはりしんどいですわ…
世間は三連休とのことですが、私は土曜日が
出勤だったため無関係。ちっ。
しかし考えようによっては、むしろ会社にいた方が
一日中エアコンが効いているから快適かも(笑
まぁあくまで物件チェック等の外出がなければの
話ですけどね。。。




さてそんな土曜日出勤だったわけですが。
一人ということもあり、外出はせずにずっと
事務所にいてデスクワーク中心の一日。
そんな中、付き合いのある業者に客付けをお願いした
物件がネットに掲載されているかどうかを確認する
ために検索をかけたら…
見知らぬ業者が載せているのを発見しました。
しかもご丁寧に外観や室内の写真付き。
うちはもちろん掲載許可を出していないのだけど、
もしかしたらオーナー側が直接やりとりをしていて
OKを出したんだろうか?
速攻で抗議の電話を入れようと思ったんですが、
その前に念のためオーナーである関連会社に
確認することにしました。
すると、そんな業者は知らないし掲載許可も出して
いないと言う。
結局、今回はとりあえずオーナーから掲載を下げて
もらうよう直接連絡を入れてもらいました。




それにしても、いつの間に勝手に室内を見て写真を
撮って掲載までするなんてビックリです。
どうやら、オーナーと直接やりとりをしている地場の
業者経由で紹介されたらしい。
とは言え、勝手に載せていいわけじゃないんだし…
まったく困ったものです。
無断掲載は、今回に限らず割とよく起きます。
うちだけでなく、他の管理業者の物件でもかなり
あるでしょうね。。。気付かないものも含めれば。
しかしまぁ業者自身もマズイのは分かっている
はずなのになんでだろうと毎回思う。
場合によっては、広告業者からペナルティが科され
掲載出来なくなる可能性もあるわけだし。
ただ一つ言えるのは、やはり客寄せが最大の目的
だろうということですね。
バレるまでの間だけでも反響があればラッキー、
ってな感じなのかもしれません。
無断掲載そのものも腹立たしいですが、そもそも
客付けする気もないのに客寄せ目的で載せるのは
もっと腹が立つのです。。。




そんなわけで今回の無断掲載。
掲載の他にもちょっとどうなのよ?と思ったことが
ありました。
それは掲載されていた写真が、、、



退去直後でリフォームもクリーニングもして
いない状態のものだったこと。
sika-bath.jpg
浴槽汚っ。




これ以外にも、居室の壁が汚いままの写真が
載っていたりして唖然としました。
こんな状態のを見て誰が内見したいと思うだろう?
むしろ逆効果でしょうに。
正直、同業者ながら意図が分かりませんわ。



あまりに突拍子もない写真が載せられていたため、
つい怒りの矛先がずれそうになりました。
それにしても無断掲載はなくならないなぁ。。。



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2010年07月14日 (水) | 編集 |
遅ればせながら先日の選挙。
与党が過半数割れとなったり、タレント候補が軒並み
落選したりと波乱含みのものでしたね。
「ねじれ国会」で、これから国政はどうなって
いくんでしょう。気になるところです。
あと個人的に気になるというか疑問に感じたのは、
落選した人が大臣続投となったことでしょうか。
選挙でNOと言われたのに、それを無視している
ように思えて仕方がない。
あ~色々考えると暗澹たる気持ちになるわー
本当の意味で、危機感や使命感を持った人が
出てこないもんか。。。


=========================================


そんなグチグチと言いたくなる状況ですが。
物件チェックは淡々とこなしております(笑
てことで先日行った物件は。。。
入居期間はそこそこ長く、入居者は日頃ちょっと
ズボラな部分を垣間見ることがある人でした。
例えば、家賃の支払いが途中から当月の月初払いに
なり中旬になり下旬になり…と、支払日が次第に
ずれていきました。
(基本は月末までに翌月分を振り込む)
で、ある時気付いたら滞納が発生していた。
恐らく、まちまちの日に振り込んでいるうちに
自分でも何月分の家賃か分からなくなったのかと
思われます。




あとは…ゴミの出し方。
曜日や時間は守るのですが、なぜかいつもポイっと
投げたように置く。
他の入居者は、ゴミ置場のエリア内にある程度
寄せ集めて置くのに、その人のゴミだけはなぜか
少し外れた所に転がっていたり、、、
段ボールなども、畳んだり紐でしばったりせずに
大きいままバラバラに出したり。
風の強い日などは、ひらひらと飛んで行ってしまう
可能性もあるからよくないんですけどねぇ。。。





そんな感じの人だったので、正直なところ部屋も
汚そう…と覚悟して入室しました。
すると、壁紙の破れや汚れが所々にあったものの
思ったよりはきれいでちょっと拍子抜け。
水回りもひどくこびりついた汚れはなく、そこそこ
掃除はしていたようです。
ふぅやれやれと胸を撫で下ろし、メインの居室部分を
チェックしようと間仕切り戸に手を伸ばしたら、、、





minao-watabokori.jpg
ものっすごい綿ボコリっ 





・・・・・・・・・・。




すごーい何だかふわふわしてる~(笑
建具の木枠部分、上から下までこんな感じに真っ白。
なぜかここは全然掃除しなかったようです。
しかし気にならなかったんですかねぇ。
戸の開閉はもちろん、扇風機やエアコンを使ったり
したら舞い上がりそうで考えただけでこわい…
アレルギー持ちの人だったら大変ですよね。
こういった建具のホコリは時々目にしますが、
ここまでの"積雪"は初めてかも。
まぁ破損ではないのでまだいいけれど、
それでももうちょっと掃除はして欲しいよな~と
オーナーサイドとしては思います。
違った意味で、雑な使い方をされているように
感じてしまうんですよね。。。
でもとりあえず、大きな破損や汚損がなかっただけ
よしと思うことにします。
ちなみに…
今回の入居者は女性でした。。。。。



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2010年07月11日 (日) | 編集 |
気付けば日付は変わり日曜日に。




今日は選挙ですね。
ちなみに、今回私は期日前投票をしました。
昨日、土曜日に投票済みです。
でも正直なところ、投票所で投票用紙をもらい
記入する時点でも、誰に・どこに投票するか
まったく決まっていない状態でした。
記入台で鉛筆を手に取りしばし考えてしまい…
結局、自分の中で納得していないまま無理矢理
決めて投票した感じです。
こんなのは本意じゃないんですけどね~
せっかくの一票なのに、と。
とは言え、本当に今回は入れたいと思える人も党も
私の中では出てこず。。。
いっそ投票に行くのをやめようかと考えた位でした。




そういえば、今回もまた色々なタレント候補が
出てきていますね。
いったい何人位当選するんでしょーか。
選挙活動では倒立をしたり歌ったりと、"身体を張って"
いた方もいたようで。
でもそれがどう国政に結び付くのか、私には
分からずじまいでしたが。



あー何だか頭痛いわほんと。
大丈夫なんでしょうか日本の将来は。




何はともあれ今日は参院選。
さて結果はどうなることやら。。。。。



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2010年07月07日 (水) | 編集 |
もー毎日毎日どんよりムシムシじとじと・・・・・
ベットリと肌にまとわりつく空気が非常に不快で
ゲンナリしてばかりの今日この頃でございます。
しかしまーどうして日本の夏はこんなにも
蒸し暑いんだか。
湿度が低ければまだ違うのに。。。




さて、梅雨入りした辺りからしばらく物件の動きも
静かでしたが、ここにきてポツリポツリと
申し込みが入り出しました。
ここの所、動きがないこともあり外出の機会は
少なく、デスクワーク中心の日々でして。
でも今日は、申し込みが入った物件の写真撮影と
リフォームチェックのため久々に外出です。
行先は谷中(やなか)。
それにしても外はネットリとした空気がすごい
空もどんよりでテンションが下がりそう
目的の物件は駅から徒歩10分位なので、なるべく汗を
かかないようにゆっくり歩いてみたんですが、、、
あまり効果はありませんでした(笑
背中や額にジトーッと汗がにじみ出てきて…
ちっとも爽やかじゃない汗をかいておりました。
いや~今の時期の外出が一年で一番キツイです。。。




ところで行き帰りの途中にはこんな風景があります。
yanaka-street1.jpg
竹で出来た塀。涼しげな雰囲気ですよね。
ちなみにその塀の向こうはお墓^^;


こちらは以前にも記事にしたことがあります。
yanaka-street2.jpg
歴史を感じさせる重厚な造りの塀。



ちょっと古ぼけた木戸も何とも言えぬ味があり。。。
yanaka-street3.jpg
ちなみにこちらの塀の向こうもお寺。
谷中はお寺が沢山あるのです。



この石造りの塀は、台東区から賞をもらったらしい。
yanaka-street4.jpg





あまりの蒸し暑さにメゲそうな中、こうした風景が
ほんの少し気を紛らわせてくれたような。
とは言え…
風景を見ながら、額や背中は汗でジトジトだったけど^^;



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2010年07月04日 (日) | 編集 |
ふ~やれやれ。
1週間がようやく終わった。。。
今週は土曜日が出勤だったから長く感じたなぁ。
土曜出勤の週は、終業よりもこんな風に寝る前の
ひと時にやっと落ち着く感じですね。



今週は週の初め…月曜日からトラブル発生。
しかも開店直後に2件立て続けです。
1件目は、駐車場の契約者が車を入れようとしたら
見ず知らずの車が停まっており駐車出来ない状態、
しばらく待ったが持ち主が来る気配がない、警察を
呼んでしまっていいかどうしたものか…というもの。
これは別のスタッフの担当物件なんですが
こういう時に限って担当者は休み。。。ちっ。
仕方ないので携帯に連絡を入れ対応を頼みました。




そして担当者と連絡を取ったり契約者の対応をしたり
バタバタしている最中、お客さんが入ってきました。
お、お部屋探しか?(軽くテンパる)
普段はほとんど来客がないのに、これまたこういう時に
限って来たりするから不思議。
えーと。
先に隣の業者に行ってくれていいんだけど
(↑業者失格)



とりあえず放置するわけにもいかないので、駐車場の
契約者に待ってもらい、そちらのお客さんの対応へ。
すると、うちの事務所の上のマンションに今日越して
きた人でした。
ちょうど引っ越し作業の最中のようで、てっきり挨拶に
来たのかと思ったら、鍵を失くしたとのこと…!!
入居当日に鍵を紛失、、、、、
俄かには信じられず、2回聞き返してしまった
従業員Aであります。
ちなみにそのお部屋、今回の入居前に大々的に
リフォームを行いました。
玄関ドアも新しいものに交換したので、鍵も当然の
ことながら新品です。
そんな状況の中で入居前に紛失・・・・・
正直、ガッカリ感は否めないのでありました。
結局、鍵がないことには荷物の搬入も出来ないので
うちにあるスペアキーを一時的に貸与。
あとはオーナーにも連絡を入れて、鍵交換を
お願いしました。
ちなみに交換にかかる費用は借主負担です。




一方、駐車場の無断駐車。
契約者が警察を呼び、到着したら気配を察したのか
車の主がやってきたとのこと。
その駐車場の上はマンションなんですが、どうやら
そこの住人の身内が週末に遊びに来ていたとかで
空いていたから大丈夫かと思い駐車したそうです。
・・・・・・・・・・は?
いくら空いてても停めないでしょふつー。
しかも警察が来たら慌てて出てきた感じだし。。。
なんだかなーと思ってしまう。
結局、オーナー側も今回はとりあえずお咎めなしで
済ませてくれましたが。
でも本来ならば、料金を請求されてもおかしくない
とは思いますけどね。
しかし近くにコインパーキングが結構あるのに…
まったく何を考えているのかと、ビックリするやら
呆れるやらです。




そんなこんなで、今週はトラブル連発でスタート。
更にそれが「え?」となってしまうものだったからか…
週末はいつも以上にやれやれという気持ちが
強かったですね~
来週はいいスタートを切りたいものです。。。



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2010年07月01日 (木) | 編集 |
日付は変わり7月に入りました。
今日から平成22年度の宅建試験の申し込みが
受付け開始となります。
期間等の概要は以下の通りです。


【インターネットによる申込みの場合】
7月1日(木)9:30から7月15日(木)21:59分まで

※申し込みは7月1日(木)9時30分から、試験機関の
 ホームページ上で行える


【郵送による申込みの場合】
7月1日(木)から8月2日(月)まで

※簡易書留郵便で発送され、消印が上記期間中の
 もののみ受付け

詳細は試験機関のホームページをご確認下さい。
コチラ⇒ 財団法人不動産適正取引推進機構

==========================================

気が付けばまたこの季節がやってまいりました。
まったく早いものです。
宅建試験は10月、既に勉強を開始されている方も
沢山いることでしょう。
私も受験からもう何年も経ち、今では懐かしい
思い出と化してきた。。。
当時、法律はもちろん不動産の知識もほとんどないまま
試験勉強に突入し、最初は何が何だか訳も分からぬ
状態で講師の話を聞いていたものです。
勉強期間は3ヵ月でしたが、かなり"濃い"日々を送り
人生の中でも印象深い出来事の一つとなりました。
しかしあの時受験しなかったら、今の職場には
いなかったただろうし、このブログを書くことも
なかったハズ。
そう考えると、巡り合せとは不思議なものだと
改めて思いますね。




これから10月~12月にかけて宅建、マンション管理士、
管理業務主任者と不動産関連の試験が続きます。
3つ全てを受験される場合、受付期間その他の
試験情報には注意して下さいね。
ちなみに、宅建試験はネット申込みの場合
受付期間が郵送より短いのでご注意を。



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