仕事のこぼれ話、雑談など
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2013年01月31日 (木) | 編集 |
事務所で使用するパソコンやコピー機の
リース会社の営業が久々に訪ねてきた。
今回は、一部のパソコンが数年経過したので、
新しいものへの入れ替え促進が目的らしい。

この時期になると必ず来るんですよねー
普段はほとんど寄り付かないのに(笑
年度末が近付くと、社内全体でノルマを課せられ、
一斉に営業をかけるのかなぁと邪推しております。
何せ毎年のことなんで。

ちなみに去年、コピー機と2台のパソコンを
新しくしたばかり。
新しいパソコンは快適で言う事なしですが…
入れ替え時には当然作業時間もかかるし、
その間は事務的な仕事がストップします。
また、設置後も自分の使いやすいように色々と
設定する必要があり、それも意外と面倒くさい。
通常期ならまだいいけれど、繁忙期真っ只中。
正直、勘弁して~と思ってしまうんだよなぁ。

今回、別のスタッフが「いつもこの時期になると
来るよねー普段は全然来ないのに」と軽く嫌味を
言ったんですが。
担当者は、現状のOA機器のチェックに心を奪われ、
右から左といった感じでしたわ。
彼の心にまったく響いてないぞー

とりあえず今年は、自分のパソコンとコピー機の
入れ替えはないので、影響はなさそう。
リース業者にとっては、売上につながらず
あれでしょうけど。
まぁそうは言っても、うちのような小さな会社は
毎年来られたって、いい加減ネタ切れですよ。
何にせよ…時期をもうちょっとずらして欲しいと
思うのでありました。


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2013年01月26日 (土) | 編集 |
お昼に入ったファミレスでのこと。
隣の女性2人の会話が聞こえてきた。

女性A:そういえば猫ちゃん元気?
女性B:うん。でもうちには猫がいないことに
    なってるんだよねー
女性A:え?
女性B:今住んでる所は、犬1匹は許可をもらって
    いるんだけど、猫の事は言ってない。
女性A:そうなんだーでも確か3匹いたよね?


従業員A:!?

話の感じだと、どうやら住まいは賃貸らしい。
そして、犬1匹はOKだがそれ以上はNGの模様。
要するに、無許可でペットを飼育していると
いうことのようです。

まぁこうやって、ペット不可物件において
内緒で犬や猫を飼っている人は、多少なりとも
存在するだろうなとは思います。
実際、私も何度か遭遇したので。

例えば…
ある物件で空室が出たので確認に行ったところ、
別室の窓辺に猫が佇んでいるのを目撃。
またある物件では、退去後に室内に立ち入ると
明らかにクサい&クロスが引っかき傷だらけで
ひどい状態。
更に、やはり空室確認のため物件に到着したら、
犬を連れて散歩に向かおうとしている住人と
エントランスで遭遇したり。
この入居者、唖然とする私に「こんにちは」と
笑顔で挨拶してくれました(笑
業者だとは思わなかったんでしょうね。

まぁ、これらはたまたま発覚したケース。
実際はもっといるんじゃないかと。。。
ペット可物件は、とにかく数が少ないし
家賃も割高ですからね。
それが無断で飼うことにつながるのでしょう。
ただ、それはとても大きなリスクを伴う。
契約解除になっても仕方がないわけだし。
ちなみに、もしうちの物件で発覚したら
・契約解除
・家賃UP、敷金追加(飼育OKの場合)
の二択ですね。
で、このどちらも嫌だとなったら、誰かに
譲るなり手放してくれとなります。

それから、退去後に無断飼育が判明した場合、
室内の原状回復費用は当然請求します。
一体、どんなしつけをしてたんだ?という位
ヒドい状態のケースもありましたからねー
確かその時は脱臭も必要で、合計20万以上に
なったんじゃなかったか・・・

そんなこんなのペットの無断飼育。
大きな代償と背中合わせでもあるのです。。。


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2013年01月22日 (火) | 編集 |
先日、更新書類が期限までに届かない入居者に
連絡を入れたら、ちょうど出すところだったと
言われ、その後1週間経つのに届いていない…
という記事を書きました。 先日の記事

そして今日…やっと届いた次第でして。
"そば屋の出前"のごとき発言から2週間。
契約期間満了日も過ぎてしまったけれど、
これでやっと終わる~~


と、ホッとしたのもつかの間。
開封してみたら、本人住民票が不足
してるじゃないか!!

んもーーー!!

すぐに本人に電話を入れたものの、
出ない&留守電にもならないという
一番イラつくパターン。
お昼頃にかけたのだけど、結局、終業時間
までに折り返しはなかったのだった。。。

あーーーもーーー
本当に何て手間のかかる人なんだよ~
前回の更新もそうだったしさー
はぁ…
また明日電話しなきゃだ。。。


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2013年01月18日 (金) | 編集 |
今日は管理業務主任者試験の合格発表。
早速ですが、試験機関の発表による合格基準点等は
以下の通りです。

■合格基準点
50問中37問正解
(試験の一部免除者45問中32問正解)

■合格者数
3,811人
(男性3,290人 女性521人)

■合 格 率
19.6%
(男性20.1% 女性16.9%)

■合格者の平均年齢
43.1歳
(男性44.1歳 女性36.9歳)

■合格者の最高・最低年齢
最高年齢:80歳(男性)
最低年齢:18歳(女性)


その他、合格者一覧等の詳細は試験機関の
サイトをご参照下さい。
高層住宅管理業協会

ちなみに、資格の学校の予想合格ラインは
TAC:37点前後
大原:37点±1

と出されていました。
今回はドンピシャでしたね。

**********************************
ちょうど1週間前は、マンション管理士の
合格発表だったんですよね。
お正月休み明けの週ということもあり、
立て込んでてすっかり忘れてた。。。^^;

しかし早いもので、私も合格発表をドキドキ
しながら確認した日から6年が経ちました。
その日、会社の始業前にネットで確認しようと
思ったんですが、受験票を忘れてしまい。
なので、受験番号での確認が出来ず、
官報で自分の名前を探した次第です。

官報の合格者一覧は、5問免除者は一般受験者の
後に記載されていたんですが。
それを知らなかったので、なかなか自分の名前が
出てこず、焦って探したことが思い出されます。
最後の方でようやく見つけて安堵したっけ…

さて、受験されたみなさんどうでしたか。
昨年10月の宅建から始まった不動産関連の
試験も、今日の合格発表で一段落。
結果は様々だと思われますが・・・
まずはゆっくり休んで下さいね。


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2013年01月16日 (水) | 編集 |
契約更新手続きで、指定した期限の日までに
書類が届かなかった人がいた。

なので、催促の電話を入れたら
「あ、ちょうどこれから送るところでした」
と言うんです。
今、まさに書類を記入し、ポストに投函しようと
していたところだ、と。
ほぅ。。。何というグッドタイミング!
そんな偶然もあるんですね~



などと、真に受けたりしない私なのだった(笑

むしろその逆で、
「嘘つけ~そば屋の出前か!」
と、内心ツッコミまくりです。

しかし何なんでしょうね。
こういう風にサラッと嘘をつく人って。
たまーにいるけれど・・・
少し考えれば嘘だと分かる内容の話を、
普通に話すんですよ。
さも本当の事のように話すというか。
見抜かれる、バレるといった感覚を持って
いないのか?なんて思ってしまいますわ。

この仕事をやっていると、こういった疑り深さが
身に着きますね~ほんとに。今更ですが。
まぁ業務上必要な"スキル"でもありますけどね。

さて、件の書類。。。
催促の電話から1週間経ちますが届いていません。
やっぱり予想的中(笑


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2013年01月13日 (日) | 編集 |
夜、いつものようにPCの電源を入れ、
ふとデスクトップ画面のガジェットに
目をやったら・・・
201301_gadget.jpg
水・木曜日の最低気温が低っっ!!

さっき見たニュースの週間天気予報じゃ
そんな事は言ってなかったぞー
ここは東北や北海道じゃなく関東、
しかも埼玉です。
真冬の朝は冷え込む時もあるけれど、
さすがにマイナス10℃以下ってのは
ないんじゃないかと。。。

ま、恐らく何らかの不具合でしょう。
分かっちゃいるが、一瞬焦ってネットで
天気予報を確認してしまったのだった…
やれやれ┐(´-`)┌


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2013年01月12日 (土) | 編集 |
今日は、新築予定物件の周辺環境を確認する
ために、まだ更地状態ながら見に行って来た。

そこは、以前にも古いアパートが建っており、
入居者募集を担当していたんですが。
区画整理により取り壊しが決定し、当然のこと
ながら募集もストップとなりまして。
その後、物件に足を運ぶ機会もなく数年が過ぎ…
区画整理は完了、代替地での新築物件計画が
決まった次第です。

しかし、久しぶりに訪れて驚きましたわ。
元の物件があった一帯は、新しい建物だらけ。
まぁ当然と言えば当然なんですが。
とにかくきれいな戸建やアパートが立ち並び、
その一画だけ別世界でしたね。

かなりの変貌ぶりに驚きつつ、物件(と言っても
更地だが)を後にし、また駅へと戻る道中・・・
201301_jinja1.jpg
ふと脇道を見ると、神社へ続く参道が。
あぁここは変わってない(ホッ


吸い込まれるように立ち寄ってしまいました。
201301_jinja2.jpg
ちゃんとお参りもして。。。

新しい建物が立ち並ぶ整然とした景色の
すぐ近くに、こんな場所もあったり。
ちょっとしたオアシスのような。
日本人にとっては特に珍しいことではないけど、
日本を訪れる外国人には、日本独特のものと
して映るみたいですね。
近代的な街並みと、歴史的な建造物が混在して
いるということが。
へぇ~って感じです。

そんなこんなで、新しい街並みと昔ながらの
光景とを目にした一日でした。

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2013年01月08日 (火) | 編集 |
1/6の冬休み最終日、東京ドームへ行ってきました。
20130106_kara_tokyodome.jpg
KARAのコンサートだったのです。

座席は1Fスタンド25列という微妙な位置だったけど、
全体が見渡せて思ったより良かったですね。
途中、トロッコでの移動やサブステージでの
パフォーマンスは意外と近く感じたし。

メンバー紹介で、ギュリが自分の名前ではなく
「みなさん!東京ドームでーす!」
と間違えて言ってしまったのにはウケたなぁ。
最後のMCでメンバー全員が号泣した時には、
私も少しウルッときてしまったり。。。
あーもう完全にファンじゃないか。(今更)
何はともあれ、楽しく夢のような時間でした。

そして翌日、日付は変わり昨日となりましたが
仕事始めでございました。
も~なんつーか天国から地獄の気分でしたわ。
軽いウツ状態と言いますか。
でもとりあえず、普通に出勤して普通に
仕事して、無事一日が終わりましたけど…
何とかボチボチ頑張ってこ。。。


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2013年01月03日 (木) | 編集 |
新年となり、早くも3日が過ぎました。

今日は、埼玉は大宮の氷川神社へ初詣。
予想通り大混雑でした。

で、境内で何かやってたんですが。(適当)
201301_hikawa.jpg
この寒さの中薄着で大変そう…と、内容とは
無関係な事が気になったわたくしでした。

一応、おみくじも引いてみたりして。
201301_omikuji.jpg
まぁ何と言うか…普通。

さて、今年はどんな一年になることでしょう。
休みも残すところ3日。
あー早いなーもう。。。。。


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