仕事のこぼれ話、雑談など
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2013年04月30日 (火) | 編集 |
GW前半終了…早っ。
軽くウツっております。
みんなそうですよねきっと。

今週は3日行けばまた四連休なのだけど、
とても長く感じるなー
こんなんじゃGWが終わったらどうなるんだか。
それを考えるとまたウツ(笑

さて大物・冬物洗濯は半分ちょっと終了。
GW後半で、どんどん消化していかねば~
私、コート類もかなり自宅で洗濯するんですよね。
クリーニングに出すのは、自宅の洗濯機では
駄目な素材のもののみ。
お金がかかるというのもあるけれど、
クリーニング屋に出し、引き取りに行くのが
面倒くさく感じてしまって。
結構な荷物の量になるし。
てことで、コート等を選ぶ際は、自宅で洗濯
できそうな素材もポイントだったりします。

ところで。
少し前から、ブラウザの調子がおかしくて、
色々調べたり試行錯誤したりの日々。
多分、Internet Explorerに何らかの問題が
あると思われるのだけど、解決策と言われる
ことをやっても今一つ効果がないのです。

私は、ブラウザはIE以外を使っていますが、
それがIEと連動している部分があるので
どちらを使っても同じトラブルが出てしまう。
そんなこんなで、夜な夜なその対処に
時間を費やしている次第です。
せっかくの連休だというのに。

もうこうなったら、一度アンインストールして
再インストールかなぁ。。。あーやれやれだ。


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2013年04月27日 (土) | 編集 |
GW前半に突入。

今月はこれを支えに生きておりました。
休みは暦通りだけど、三連休+四連休は
とっても大きい。

企業の中には、4/27~5/6まで休みなんて
ところもあるようで。
わーすごいですねーいーなー(棒
もう羨望しすぎで能面状態だわ

ま、まぁね。
そんなに長い休みがあったってさー
どこに行っても混雑してるしさー
出費も嵩みそうだしさー


あぁ羨ましい(笑

とりあえず、私は恒例の冬物やカーテン洗濯、
近場でショッピングや外食等、地味~な
過ごし方の予定です。いつもの事だけど。
天気もまずまずのようだし、洗濯日和で
いいじゃないか。ちっ。

みなさんよいGWを~


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2013年04月23日 (火) | 編集 |
先日、お部屋探しのお客さんが来店した。

40代位の男性で希望家賃は7~8万、
一人住まいとのこと。
確かに、この地域なら1K、1DKが借りられる
金額です。
「ぜいたくは言わない」と言うのだけど、
単身向けは6万円台が多いので、8万まで
OKなら、そこそこ良いお部屋が見つかりそう。
木造アパートではなくマンションで。

…が、続いてお客さんから出てきた条件を
聞いて状況は一変。
まず、現在働いておらず生活保護であること、
次に、役所から支給される家賃としての
金額は53,000円であること。。。
それを聞いた私は、本当に素朴な疑問として
反射的にストレートな質問をしてしまった。
「生活保護なのに、家賃8万ですか?」

それは、支給される保護費でやっていける
のかということや、生活保護受給者なのに、
普通の会社員が借りるような"ちょっといい
お部屋"がターゲットなの?という疑問です。
「ぜいたくは言わない」って・・・
正直、私には意味が分からない。

更にやっかいなことに。
契約書上は家賃53,000円にして欲しい、
でも家賃はきちんと満額払う、手数料も
53,000円が役所から支払われると言う。
は?!
何を言ってるんだろうこの人?
100歩譲って、オーナーが諸々の条件にOKを
出したとしても、うち(業者)はイヤですー
8万の物件を紹介して、手数料53,000円?
しかも、契約書に手を加えさせられるの?
冗談はやめてけれ~
入居後、滞納等々何かあった時に、家賃が
8万であることの証明が出来ないよねって話だし。

結局、オーナーのOKが出るような物件は
うちにはないし、業者としても契約書の
金額操作は出来ない、の一点張りで
お断りしました。
それでも結構食い下がられましたけど。

確かに、生活保護費の関係上、金額表示を
変更したことは過去にありました。
例えば家賃56,000円のところを、支給額が
53,000円なので、
家賃53,000円/管理費3,000円
に分けて…という風に。
まぁ役所での手続き上の関係ですね。
でも2~3万の差額はさすがにない。
8万出したら結構良いお部屋が借りられます。
むしろ私が住みたい位だわ~

決して、生活保護受給者は風呂なし物件
あたりに住めということじゃありません。
でも、何か違うのでは?と思ってしまう。
生活保護で"中の上"クラスの快適な住環境で
暮らせるのなら、そこから脱け出す努力を
しなくなりそうですよね。
働かずにずっと生活保護暮らしで、と。

生活保護である理由は聞きませんでしたが、
あくまでパッと見では不健康ということはなく
元気な印象。
単に、仕事がなかなか決まらないだけの
ようにも見えました。
もちろん、目に見えない病を抱えている
場合もあるだろうから一概には言えません。
しかし・・・何だろうなーこの違和感。
生活保護の方で、この違和感を感じる人って
たまにいるんですよね。。。

本当に困窮している人に、助けがきちんと
まわっていないことも現実にはあるでしょう。
一方で、生活保護ながら単身で8万のお部屋を
借りたいと言う人がいる。
生活保護の意味そのものが、よく分からなく
なってしまうような出来事でした。


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2013年04月19日 (金) | 編集 |
4月も半ばが過ぎ後半へ。

ここのところ物件の動きが静かです。
今日も空室や内見の問い合わせは全然なく…
すっかり落ち着いてしまった感が。

それなのに。
また自社所有物件で解約の連絡がきた
もー何で引っ越すんだよーー
と心の中で絶叫しつつ、退室の説明を
したのだった。。。

今回は約1年の入居期間。
単身者は回転が速くなりがちとはいえ、
オーナーとしては、もうちょっと住んで
もらわないと困る…
しかも軽く室内の状況を聞いたらば、
壁紙の破れや汚れがあるような雰囲気。
おいおいまたですかー
1年しか住んでないのにどういうこと
まぁ状況を見て、費用負担してもらう所は
してもらうことになるでしょう。

解約だわリフォームが濃厚だわで
テンションが急降下
はぁやれやれ。。。
何だか愚痴っぽくなってしまいましたわ。
明日一日出勤すれば休み。
何とか気持ちを切り替えてこ。。。


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2013年04月16日 (火) | 編集 |
お客さんからいただいた。
201304_okashi.jpg
やなかのしっぽや の焼きドーナッツ。

ある物件の契約をしたのですが、お客さんが
高齢ということもあり、今回は私が契約金を
ご自宅まで受け取りに行きまして。
そのお礼にと。。。
ちゃんと仲介手数料をいただくのだし
別に気を遣わなくていいのに~

このお店がある谷中銀座は、物件への行き帰りで
入社以来何度も通ってきましたが。
思い返せば、その商店街に並ぶお店で何かを
買ったりしたことはほとんどない。
色々美味しそうなものが売ってるなぁと
キョロキョロするのは毎回だけど(^^ゞ

しかしまー
大した事したわけじゃないのに、すごく感謝
されて何だか恐縮
でも嬉しいものだな~
会社に戻ってから早速ひとつ食べましたが、
ほどよい甘さで美味しかった


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2013年04月12日 (金) | 編集 |
はぁ・・・やっと週末。

今週はとても長く感じたなー
火曜日頃には、既に気力体力が週末な感じで
なんだか身体がダルくてすっきりしない。
暖かかったり寒かったりで、体調を崩しやすく
なっているのかもですね。

あと、今週は敷金の清算が続いたもので、
数字とのにらめっこやお客さんとの交渉に
時間を取られまして。
軽く気疲れしました

クロス一面のみ張り替え〇㎡×〇円…
残物処分費用は計〇個だから〇円…
クリーニング代に〇円上乗せが必要…
などなど。
各業者から上がってきた見積書をもとに、
まとめるわけなのです。

で、出た数字をお客さんに説明して納得して
もらえたら、清算書を発行→敷金返金もしくは
追加入金をしてもらい終了。
スムーズにいくときもあれば、そうでない時もあり。
まぁ何にせよ、説明には気を遣いますね。

私はお客さんが出来るだけ負担のないように
心がけているけれど、請求せざるを得ない
場面も出てきます。
オーナーサイドも、必要以上の負担を避けないと
いけないし。
本当は、何の問題もなくきれいに出てくれれば
お互いにとって一番いいんですけどね。
これがなかなかそうもいかんのです。。。

そんなこんなでお疲れ気味の今週。
週末はリフレッシュして、気力体力ともに
回復させないと


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2013年04月09日 (火) | 編集 |
室内チェック中、エアコンの上部が
ホコリっぽいのが目についた。
201304_AC1.jpg


こういう手の届かない場所って、ホコリが
たまっていても気付きにくく掃除もしにくい。
椅子や脚立、柄の長いモップ等があれば
掃除も可能だけど、単身者だといずれも
持っていない場合がありますよね。

とは言え、結構なたまり具合。
暮らしながら全然気にならなかったのかと
少々疑問も感じつつ、近づいて羽のあたりを
下から覗いてみると・・・
201304_AC2.jpg
ギャーーー!
フィルターにものすごいホコリがっ!

この写真では分かりづらいですが・・・
全体に分厚く"コーティング"されているのです。
これは下手すると入居期間中(2年間)に
一度も掃除してないんじゃ…?という位。

ひえ~~ 気持ち悪い!
何だか隙間から見ただけでかゆくなってきた。
開けてバッサーーー!!なんて頭にでも
落ちてきたら恐ろしいので、蓋は開けず。
しかし、これじゃエアコンの効きもあまり
よくなかったんじゃないのかなぁ。

まぁ・・・
エアコン本体の外側が、やたら埃っぽくて
嫌な予感はしたんですけどね。
見事に予感的中~
でもこんな的中いらんわー
もっといい事が的中してっつーの

何にせよ、結構新しいものだから、たまには
掃除して欲しかった。
もう出てしまったから遅いですけどね。
はぁやれやれ。。。


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2013年04月06日 (土) | 編集 |
退去にまつわる話は久しぶりの気が。
まぁなんというか、また愚痴&文句に
なってしまうんですけどね。。。

フローリングの傷み。
201304_flooring.jpg
腐食しかかっているような感じ。

色も抜けてしまって、写真ではそれほどでも
ないように見えますが、実物は結構ひどい。

これ、数年前に張替えたんですよ。
当然、今回退去した借主が入居した時も
こんな状態ではなくきれいだった。
それが2年足らずでこれかよー

水槽や植木鉢など、何か湿気を伴うものを
同じ場所に長期間置いたような傷み方。
本人に聞いたところ、特にそういうものを
置いたりはしていなかったと言う。
ただ、布団は敷いていたとのこと。
ほぅ…では万年床でこうなったと?
おいおい本当かいなー
毎晩大量の寝汗でもかいたとか??

しかし、フローリングでも万年床だと
こんな風になるものなんでしょうか。
この部屋は、日当たりが悪いわけでも
ジメジメした環境でもないのに。
いずれにせよ、クリーニングできれいに
なるものではないので、部分もしくは全部の
張替えが必要になるでしょう。
費用は借主にも請求しますが、どこまで
負担してもらうか・・・

あーまったくもーーー
頭が痛いやら腹立たしいやらなのでした。


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2013年04月02日 (火) | 編集 |
少し前に、あるオーナーからいただいた。
201304_handkerchief.jpg
タオルハンカチ。

ここのところ自社所有の担当物件の
解約が続いており…
テンション、モチベーションがかなり下がり気味
自分の努力云々に関係なく出る時は出る。
仕方ないし、分かっちゃいるんだけど、
実はそれが多少なりとも自分の給料に
影響するので、スパッと割り切れない。

しかもー
先日、空室に申込みが入った!助かる~と
思ったら、契約直前でキャンセル。
正直、何かがプツッと切れましたわ。
もう踏んだり蹴ったりじゃないかと。
やってられんわと。

とまぁ、そんなクサクサした心境だったわけ
ですが、思いもかけず、あるオーナーから
ハンカチをいただき…
やる気メーターが少し回復
あくまで少しですが(笑

でも、いずれにせよ、こういう"気持ち"が
ありがたいし嬉しいです。
とある件での私の対応へのお礼なのですが、
何だか恐縮してしまった。

さて問題は自社所有の物件・・・
どうなることやら。はぁ・・・


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