仕事のこぼれ話、雑談など
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2013年05月26日 (日) | 編集 |
またフローリングの腐食だー
201305_flooring.jpg
少し前にも別物件であったばかりなのに…

色が抜け、踏み込むと少し柔らかい。
本人に確認したら、予想通り過去に洗濯機の
水漏れを起こしたとのこと。
うちには何の報告もなかったし、1階という
こともあって、下の階への水漏れもないから
問題にならずにきたのでしょう。

洗濯機置場はキッチンにあるのだけど、
その周辺だけでなく、キッチン全体の
床が腐食しているのはなんでだろう?
全体が水浸しになるほどだったのか…?
でも、水漏れ後すぐに拭いたりの処理をすれば、
こんな風にはならないと思うけどなー
水気を含ませた状態で、長時間放置したとしか
考えられない。
ただ、床が濡れたままで生活するって
支障はないんだろうかとの疑問も。

本人に聞いても、謝るばかりで今ひとつ
はっきりせず。
結局、当然と言えば当然なのですが、
フローリング張り替えの費用は請求。
とは言っても、全額ではなく…
本音では全額請求したいですけどね。
結構長く住んだので、その部分を多少
考慮した感じです。

他にも、鍵の紛失に建具のガラス破損等、
借主の過失によるものが結構あり、
原状回復費用を請求しました。
敷金では足りず、追加入金してもらい。。。

それでも。
リフォームをすると、結局はオーナー側も
何だかんだで費用がかかってしまうんです。
これだけひどいと、全体的にやらないと
いけなくなるので負担も大きい。
まったく出るのは溜息ばかり。

いやぁ今回はかなり汚い状態の退去だった。
しかし、いくら入居期間が長いとは言っても、
もうちょっと"丁寧"に住んで欲しいよな。。。


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2013年05月22日 (水) | 編集 |
最近キャンセルになったある物件。

理由は「初期費用が用意できない」とのこと。
それを聞いたわたくし、つい客付業者に
はぁ?!何それ?
とツッコミを入れてしまった。
業者に言っても仕方がないんですけどね。

いやーでも、引っ越すことを検討し物件を
探し始めた時点で、費用がかかるのは
分かりきってるじゃないですか。
恐らく、業者からも事前に総額でこれくらい
かかるという概算額を聞いていると思うし。
で、その後に申込みとなり、こちらが発行した
精算書も業者経由で受け取っているはず。
それなのに費用云々を今更・・・って感じ。

もしかしたら、それは表向きの理由で、天秤に
かけていた他の物件の審査が通ったのかなー
たまにあるんですよねそういうこと。
そんな時のキャンセル理由は、不自然だったり
しますんで。

仮に、本当に初期費用が用意出来ないとしたら
キャンセルになってよかったかもしれない。
と言うのも、その申込者は社会人5年目、勤務先は
比較的大きな会社で年収も悪くありません。
そして実家暮らし。
そんな環境で、20万円前後の初期費用が
用意できないとなると、日頃のお金の使い方に
問題があるのかなと受け取ってしまいます。
貯金がまったくないの?と。
それは、入居後に家賃を滞納する可能性を
チラつかせる。。。

まぁ何はともあれキャンセルはキャンセル。
深く突っ込んだところで、どうになるものでもなし。
切り替えて次にいきましょって感じですね。


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2013年05月18日 (土) | 編集 |
営業時間中の出来事。
電話が鳴ったので出ると、セールスが始まった。

営業)〇〇通信と申します。
   コピー機の入れ替えのご提案をさせて
   いただきたくお電話しました。
   ご担当の方をお願いします。


私)あ~うちはある1社で決まってて、
  他には頼めないので結…


ブツッ☆ ツーツーツー

私)構です。


人が話している途中でいきなり切りやがったー
これは一体何なんだー

たまにいるんですよこういう輩が
勝手に電話してきて勝手に営業をかけてるのに、
何でこちらが話してる途中で一方的に切るの?
まるで、断わられたらガチャ切りしていい
権利でもあるかのよう。

ただでさえ、電話のみで営業してくる会社に
仕事を頼むことなんてほとんどないのに。
その上こんな対応されて、いったい誰が
仕事を頼むかね。
会社のイメージも悪くなるだけ。
普通に考えれば分かりそうなものなのに。
普通じゃないってことか?

この会社の名前は聞いたことがあり。。。
ネットで検索してみたら、結構大きな会社です。
設立30年以上と、歴史も決して浅くない。
そんな企業がそういう対応なのか。へー

営業時間中に、セールスの電話がかかって
くるのは日常茶飯事です。
慣れっことはいえ、立て込んでいる時などは
対応する時間を取られるのさえ苛立つもの。
そのうえ一方的なガチャ切りときたらもう…

何はともあれ、この会社名はわたくしの
心のブラックリストに、しっかりと記載させて
いただきましたわ。
ずっと消さないぞ~
私は執念深いんだからね~~


しかしまぁ…
先日の連帯保証人宅へのTELといい、
ここのところ何かとガチャ切り続きだ。。。


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2013年05月14日 (火) | 編集 |
先日、ある契約者の連帯保証人宅に電話を
かけた時のこと。
電話に出たのは、連帯保証人の奥さんだった。

私)〇〇と申しまして、不動産屋なんですが
  △△コーポの…


奥さん)あ~結構です。ガチャ☆

私)あ、ちょっ・・・!



うわー久々に出た
セールスと勘違いされ速攻で切られる対応
まれにあるんですよ~これ。

すぐにかけ直し、実はかくかくしかじかと
説明をして事なきを得ましたが。
いやぁしかし最初に切られた時のスピードは
ものすごい速さ
一瞬、何が起きたか分からなかった(笑

そうなんですよね~
こうなる可能性もあるから、相手が出たら
名乗る前に用件を話し始めた方がいいのか
いつも少々悩むところだったりします。
でも、礼儀というかマナーというか…
そういった面を考えると、まず名乗った方が
よいかなぁと思って。
私自身、かけてきた相手にはまず名乗って
欲しいし。。。

ほとんどの方は、名乗った後の話を聞いて
くれるので、セールスじゃないと理解して
もらえるんですが。
ただ、ごく一部の方は、警戒心全開モードで
名乗るなりガチャ切り…なんて場合も。
そんな時は少々切ないっす。

まぁ聞いたことのない(もしくは名前を忘れた)
会社から突然電話がくるわけで、そうなるのも
致し方のないこと。
まして「不動産屋」なんて言われた日には、
マンション買え買え攻撃だと思うでしょう。
まぁ当然と言えば当然の話ですよね。
私も、セールスはろくに話も聞かずに断る
タイプなだけに理解できますんで

そんなこんなで。
最初はつまずきましたが、再チャレンジで
無事用件がすんだのでありました~


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2013年05月10日 (金) | 編集 |
GWが終了した今週。
何だか今では、とても遠い出来事のような。
あぁ1週間前に戻りたい。。。

そんな中。
GW前後に退室した部屋の敷金清算が何件か
あり、またもや数字とにらめっこをする
時間が増えております。
しかしまーどこもかしこも、すんなりきれいには
いかず、少々ゲンナリです。
例えば・・・

■物件A
流し台が激しく汚い、フローリング一部腐食、
壁紙にカビ、間仕切り戸のガラス割れ、鍵紛失

■物件B
室内は特に問題なしだが鍵紛失

■物件C
室内は特に問題なしだが残物あり

他にも、近々退去予定で事前に電話で確認
したところ、壁紙破れがあるらしいのが1件。

もーーーーー
どうしてこう何かしらあるんだよ
たまにはきれいさっぱり問題ナシで
出てくれっつーのよ
ぬおおおおおーーー

入居期間の長い人はある程度仕方ないけれど、
1年足らずでもひどい状態の時があったりする。
そんな時は、本当に腹立たしい気持ちに
なりますね。
部屋を汚く使われた怒りと、敷金清算から
リフォームまでの色々な手間や費用負担が
生じることへの怒りと。
まぁ賃貸業にはつきものと言えるんですが、
割り切れない面も多々あるのです。。。

そんなこんなの連休明けウィーク。
ひとつひとつ地道に処理していくのみだわ…


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2013年05月06日 (月) | 編集 |
とうとうこの日が来てしまいました。
GW終了という日が。
あーーーウツだぁ・・・・・

そんなGW最終日。
所用で熊谷に行ってきた。
201305_kumagayaeki.jpg
夏に最高気温でよく取り上げられますね。

この駅で下車するのはかなり久しぶり。
いつ以来だろう。。。

新幹線が停まるとあって、駅構内には
結構お店が入っててなかなか便利そう。
駅の近くにショッピングモールもあるし。
でも、熊谷は私の住んでいる所より下るので、
滅多に行く事はないんですよね。
買い物をするにしても、交通費がかかるのは
何気にネックでございます

まぁ…そんなこんなでGWは終わりました。
何だか洗濯ばかりしてた気がするなー
いつものことだけどさー

来月は祝日もないし、第5土曜日もあるしで
きつそうですね。
しかも、むしむしジメジメ季節の到来。
はー今からウツだわ。
でもまずはその前に、休み明けの明日を
無事に乗り切らないと


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2013年05月04日 (土) | 編集 |
GW後半も既に2日目が終了。
早いもんですなー

しかし連日天気もよく、まさに洗濯行楽日和。
私も買い物等で出かけたりしましたが、
人出がすごかったです。

ところで、Internet Explorer不調の件。
その後、IE9をアンインストールしたはずが、
再起動後にデスクトップにアイコンが復活。
しかもIE8にバージョンダウンされた状態です。
なんなのもーゾンビみたいなんだけど
もういいやと2~3日放置していたら、今度は
いつの間にかまたIE9のアイコンに戻ってて。
もしや自動で更新されて回復したのかもと
起動してみたら相変わらず不調。ムキーーー!!!

アンインストールしてもゾンビみたいに
復活するくせに、再インストールしようと
してもうまくいかない。
腹立つわーほんと。
不調になった頃から、ファイルもダウンロード
出来ない状態で、他のソフトも試せずにいて。
結局、あれこれ試行錯誤してどうにか2種類の
ブラウザをダウンロード→インストール。
使ってみると、どちらも普通にネットが
出来るので、やはりIEがダメダメのようです。

ちなみに、新たに入れたブラウザは
FirefoxとGoogle Chrome。
あと、他にもう1種類使いたいのがあるので、
それぞれ試してみて絞っていく予定です。
でも今回のような事がまた起きないとも
言えないので、常時2種類位は入れておこう…
もうIEは捨てだわー
ま、元々IE以外のもの使ってたし関係ないか。

先月から悩まされていたブラウザの不調。
脱IEで解決したのでありました。


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