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• 退去にまつわる話〜3年間の汚れ具合の基準は…

• 2008年11月12日 (水)

• 21時04分27秒

• 退去にまつわる話

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by AlphaWolfy

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ここのところ寒い日が続いている関東地方。
ついつい「いかり肩」になりがちの従業員Aです…
私の一番好きな「秋」はいずこへ。
もしやこのまま冬に突入したりして？
真冬の外出も結構辛いんだよなぁ。。。
寒風吹きすさぶ中を歩いていると、鼻水が垂れそうに
なるし。
でも…真夏より100倍マシですけどね。



そんな中、先日また退去後の室内チェックへ行って
まいりました。
入居期間は3年。
まぁ特別長くもなく短くもなくといった所でしょうか。
単身者は回転が速い傾向ですんで。
とはいえ、貸主・管理会社サイドとしては、入居前に
それなりにリフォームをした場合は、出来るだけ長く
住んで欲しいものですが。。。



とにもかくにも3年てことは、比較的きれいなハズ…
と予測して入室。
・
・
・
・
・

ガス台の扉と脇の壁紙




・・・・・・・・・・あら。





流し台内部の収納




結構汚いぞぉ（てへ♪）



・・・・・・・・・・。



他にも、フローリングや浴室の床面は油だかサビだか
分からない原因不明の汚れ。
更に、室内の壁紙もヤニの気配がうかがえます。




はぁ…………（深いため息）
・
・
・
3年でこれかいな。
もし、いつもこの位のサイクルと汚れとで入退去を繰り
返すとしたら、リフォーム代がいくらあっても足りないと
いうもんです。。。
例えば、壁紙の一部に汚損・破損があった場合、その
部分の貼替え費用を原状回復のガイドラインに沿って
平米単位で計算し、借主に請求・支払ってもらうとする…
でも、実際には全面貼り替えを余儀なくされるので、
結局は足が出てしまうのが現実なんですよね。。。




昔、一部で行われていたグレードアップのための高額な
リフォーム代請求などは、もってのほかです。
基本的に、家賃とはリフォームや管理にかかる費用も
含まれていると考えられています。
私自身もそれには賛成です。
でも一方で…
短期間の入居にもかかわらず、明らかな手入れ不足や
劣化を目の当たりにしてしまうと、何らかのペナルティも
欲しいなと正直思ってしまいますね。
入退去のサイクルが早い上に、毎回こんな汚れでは
たまらない、と。。。



いつも思うことですが、自分でローンを組んで購入した
マイホームでも、こういう使い方をするんでしょうか。
多分、ほとんどの人が違うんじゃないかなぁと思うん
ですけど…
「所詮、借り物」みたいな感覚なのか、それとも単に
ズボラなのか。
いずれにしても、しょっちゅう言ってますが、神経質に
なる必要はないけれど、自分のものと同程度の扱いは
して欲しいなと思うんですよね。。。



細かい事を言えば、賃借人は賃貸人に対して、いわゆる
「善管注意義務」があるわけですから。　
（善良なる管理者の注意義務…社会通念上、要求される
程度の注意義務）
しかし。
社会通念上要求される程度って何だか曖昧な表現。
要するに、常識的な範囲でということなんだろうけど…
常識のレベルは人それぞれですからね〜
自分の常識は人にとっては非常識かもしれないし。
基準が難しい。
写真のような使い方が、入居期間3年の「常識の範囲」
と言われてしまったら、わたくし立つ瀬がありませんw
・
・
・
はぁやれやれ。。。
次に見に行く物件はきれいでありますように…



今日は少々愚痴っぽくなってしまいました　m(__)m



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こ、こちらもついでに…

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2008⁄11⁄12　21:04　カテゴリー：退去にまつわる話 comment(0) trackback(0)

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