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• 2008年11月19日 (水)

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by AlphaWolfy

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賃貸物件を所有するオーナーさんは、個人・法人、
年齢性別…様々です。



ユーザーの求めているものや賃貸の現状を敏感に
キャッチ、きちんと向き合って対応する「経営意識」が
高いオーナーがいる一方、残念ながら、一昔も二昔も
前の感覚…「貸してやってる」的な目線のまま時が
止まってしまっていることも稀にあったりします。
後者の場合、物件の管理が行き届いていなかったり、
個々の部屋の内装や設備が陳腐化したままの状態で
あったり…という確率が高めと言えるでしょうね。



物件の運営にはお金がかかる。それは事実です。
でも、手をかけなければ物件としての価値は下がる一方
だし、いずれ顧客から見放される事になりかねません。
分譲マンションでも、月々「管理費」や「修繕積立金」と
いうものが存在しますが…
それは、快適に住まうための維持・管理、修繕費用の
存在としてだけでなく、資産価値の維持や向上にも
不可欠なものですよね。
分譲と賃貸、形式は違えど同じ「共同住宅」。
運営の根本も同じじゃないかなと思います。
・
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・
とにかくお金はかけたくない、でも空室はイヤという
ことであれば、オーナー自らDIYしかないですよね。
ペンキ塗ったりセメント練ったり、ノコギリ引いたり。
あ、掃除も。。。
規模が大きいと、かなり大変ではありますが。
もし、それもイヤとなったら……
廃墟か、あるいはどこからも入居を断られる内容の人
ばかりが住む物件になるか、の道しかなくなってしまう
のではないでしょうか。。。
・
・
・
もちろん、それは極端な話だし、下手な業者より知識が
豊富で勉強熱心なオーナーさんは数多く存在します
ので誤解のないよう。
何はともあれ、オーナーの意識は、物件に表れるもの
だと私は思っています。
外注であれ自前であれ、とにかく物件に手をかけて
あげて欲しいですね〜
それが結果として、借主だけでなくオーナー自身に
良い意味ではね返ってくると思う従業員Aであります…
賃貸の世界で取り残されないよう、そして何より、、、
自分の可愛い物件なのだから。




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こ、こちらもついでに…

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2008⁄11⁄19　22:26　カテゴリー：物件の話 comment(0) trackback(0)

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