仕事のこぼれ話、雑談など
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2010年11月12日 (金) | 編集 |
いや~今日は非常に疲れました、、、




リフォーム状況チェックのために、7Fのお部屋を見に
行ったんですが。。。
なんとその物件、エレベータがないんです!
ちょっとビックリものでしょうけれど、築年数が古いと
そんな物件もたまにあります^^;
実際うちの所有・管理物件でも、6F建てでエレベータの
ないものが数件存在しますんで。
そこが空いた時は、正直なところ通常よりショックが
大きいですね~
空室になること自体はもちろん、チェックや写真撮影で
何度か階段を昇り降りする必要が出てくるもので…
考えると少しばかり憂鬱になってしまいます。
更に、空いたら次の入居まで時間がかかる可能性が
あるという心配も。。。
都内で交通の便がよい場所に建っているものの、
こればかりは10人が10人、大丈夫、気にしないと
思うわけじゃないですからねぇ。
普通は7階でエレベータなしなんて、ありえない
条件なんじゃないでしょうか。。。




この大きなデメリットは、家賃設定や内装などで
カバーするしかありません。
交通の便、内装、家賃といった条件面とエレベータなしを
お客さんが天秤にかけた時に、条件面を取ってもらえる
ものにするのです。
まぁ中には家賃も内装も対応しない、その代わり
どんな内容の人でもOKというオーナーもいるかも…
それはそれですぐに決まる可能性は大ですが、
入居後にトラブルが発生する確率は高いでしょうね。
どちらを取るかはオーナー次第。。。
ちなみに、うちとお付き合いのある仲介業者は
「駅から15分歩くのとどちらを取るか」という風な
説明をしているそうです。
なるほどねぇと思いました。
しかし、都内である程度便利な場所だと、駅から
15分歩くことが珍しかったりもする。
物件によっては、JRや地下鉄など合計二駅、三駅が
使える場合もありますんで。
なので、結局は家賃設定が大きくなってくると
言えるでしょう。。。




で。
エレベータなし7Fのお部屋のチェックですが。
4階位までは平気だったのに、5Fを過ぎたあたりから
息が上がり出し7Fに着いたらゼーハーとひどい状態に…
うぅめっちゃきつい。。。
そして部屋になだれ込むように入り、息を整えるのに
少し時間を要する始末。
いや~老体には堪えるなんてもんじゃないわー
ヘロヘロの状態でリフォームチェックをし、終了後は
また7階分降りたのでありました。
しかし降りるのは平気なのに、昇りはなんであんなに
きついんですかね。



何だかこれで1週間分の体力を費やした感じ。
もし私が入居したら引きこもりになりそうです、、、



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